가재울뉴타운 3.4구역 30평대 vs 금호 옥수 재개발 20평대

[내집]

지금 어디로 정해야 할지 고민인데,

너무 어렵네요.


금호 옥수쪽은 지금도 교통이 좋고 인기 지역이고,

가재울은 서울에서 낙후지역중 하나였던 곳인데

앞으로 대단지 들어서고 DMC후광효과 받을수있다고 하니...


실거주보다는 처음내집마련 목적인데, 어떤곳을 선택하는게

좋을까요?

[음....]

가재울 뉴타운쪽에 한표요^^30평대 초투 2억정도 있음 접근할 수 있더라구요.

[^^]

저는 금호 14구역인데 옥수 20이 래미안맞죠? 거기랑 고민하다가 14구역 입주권 매입했거든요.
20구역이 14구역이랑 함께 지금 p가 엄청 많이 올랐던데 실거주라면 금호동이 나을듯 합니다.
투자를 봐서는 가재울 30평이구요...

[내집]

^^님~ 그쪽 현시세 얼마나 하는지 여쭤봐도 될까요?

[집사고싶어]

저도 요새 여기저기 기웃대고 있는데
글보고 검색해보니 금호래미안25평형 분양권이 한 2억 정도에 거래되는 듯 해요.
추가 부담금이 2억2천 정도 된다고 하니까 그럼 총 4억 2천 정도 되네요...

서울숲 푸르지오의 경우, 동일 평형이 약 5억 왔다리갔다리 한다고 하니까 손해는 안보겠지만...
저도 회사가 분당, 신랑은 여의도라 타협점 찾기가 참 힘드네요...

[내집]

요즘 서울 20평대 죄다 4억이상으로 올라오네요.

집사고싶어님. 여의도 분당이면 타협점 찾기 정말 어려우시겠어요ㅡㅡ;

[^^]

저는 14구역 30평형대라....
저 아는 동생도 저 따라 24평 입주권 구매했는데 p가 1억 6천 이랬나?
암튼 총 투자금이 4억 2천 정도라고 했던 기억이 납니다. 8월 동호수 추첨 직전에 매입했어요.

집사고 싶어님
왕십리역 쪽으로 알아보시는 게 어떠세요?
5호선 있고 신분당선 들어오니까...역세권으로 해서 행당동쪽 재개발이나
행당한신휴플러스, 대림강변도 7~8년 된 아파트지만 성숙기라 괜찮은 듯 하던데요.

[집사고싶어]

문제는..ㅎㅎ 예를 들어 말씀해주신 것 처럼 왕십리에 터를 잡았는데....ㅎㅎ
회사 이직을 한다거나 하면 또 머리가 무지 아파지겠죠 ㅠㅠ
그래서 좀 더 장기적인 안목 (아직은 없지만 앞으로 태어날 아이의 교육환경이라든지 -_-; 친정과의 거리등을 감안하여)으로 보려고 하는데 어렵습니다 ㅠㅠ

[^^]

집사고 싶어님~ 그러셨군요 ^^
그래도 왕십리가 트리플 역세권이라 사통팔달에는 좋잖아요.
저도 결혼전에 한양대 다니던 남동생이랑 그 근처에 몇년 자취를 해서 교통하나는 편하다는 생각을 했었는데 학군이 엉망이지요 ㅋㅋㅋ
저는 초등학교는 사립 생각하고 있고 이제 광역학군 된다니까 그때 상황봐서 팔든지 전세놓고 전세로 이사가든지 할까 생각중이거든요.

[헉~]

가재울 저도 있어요
전 6구역요
금호동에 메리트는 강남 가까운 것 하고 님 회사 분당 가까운 것 외에(가재울 보다는)
가재울과 비교해서 또 어느 점이 메이트인 가요?
한강 조망은 몇 동에 불과하지 않나요?
저도 3년 전에 가 보긴 했는데 자세히 기억이 안 나네요
24평에 4억2천 이면 대략 평 당 2천 가까운 거고
가재울은 아마도 26평 일반 분양가 가 3억 선이고
금호 보다 2평 큰 26평인데 결론적으로는 1억2천 더 비싼 거네요
가재울은 여의도가 금호 보다는 가깝지 않나요?
얼마전
앞으로 부동산 전망에 대해 펌 글 올라 온것 처럼
앞으로 상암부터 일산~파주 쪽이 커지고
용산 주변이 커진다..이유는 서울역이 가깝고,앞으로는 철도를 많이 이용하는
시대가 온다,고
또한 앞으로 북한,중국과 육료를 이용한 수단이 될것 이니
상암동 부터~일산~대화~파주 그 일대가 중요한 입지가 될것 이다,라는
글을 읽고 정말일까..저도 많은 생각을 했었는데
일산 에 제 2외곽 순환도로 건설과
광역 급행 철도 GTX A노선이 2016년 개통 된다는 기사를 봤어요
일산~강남~동탄 노선 인데 강남까지 22분 이라네요
그 기사 보고 아,전 에 그 글이 일리가 있구나..라는 생각이 들더군요
게다가
오늘 기사에 LG가 파주에 몇 십 조를 투자했다는 기사를 봤는데
일자리 창출이 어마 어마 할거라고 하던데요


상암동은 정말 크게 된다고 합니다
하지만 역시 강남과 가까운 것에 비중을 두신다면
금호동이죠,,

[가재울]

현재상태로 봐서는 금호가 좋은데요.금호는 지금 상태로도 너무 비싸서 상승여력이 얼마나 있을까 싶어요...좋기야 좋죠...서울의 가운데이니...
상승여력은 가재울이 더 있을듯해요.
상암이랑 바로 닿아있는데 현재 가격은 현저히 낮거든요.
가재울에 한표보냅니다.

[아이고 잘못]

봤네요
3,4 구역은 일반 분양가 3억7천 정도네요
저는 위에 조합원 분양가를 써 드렸어요
금호랑 5천 밖에 차이가 안 난나네요

[...]

금호 래미안 한참 땅파고 있더군요. 가재울 쪽은 잘 모르구요, 금호 쪽은 상승여력이 좀 있을 거예요. 그 동네가 좀 거시기했는데 도로도 계속 왕복 4차선으로 확장 중이고, 강남 가까워서 편해요.

단, 옥수동 재개발(동호대교 건너서 바로 윗쪽)은 저도 사려다 말았는데요, 그동네 부동산에선 다 좋다고 하지만 다른 동네 와서 물어보면 그거 잘못 사면 큰일난다 그래요. 결정적으로 조합원이 가구수보다 많대요. 재수없어서 추첨 떨어지면 * 된다고. 그래서 전 왕십리 뉴타운으로 결정했네요.

여의도-분당이시면 사실 강남이 제일 좋은데... 어렵겟네요.

[집사고싶어]

와 역시 82 댓글들은 영양가가 참 많아요!!
여의도 분당이기에..사실 제일 좋은 곳은..신논현역 근처죠..
근데 그 주변...치킨집 많은 건 좋지만 대부분 빌라, 다가구, 다세대고 아파트가 없어서...
언젠가는 아파트 들어설테니 그거 기대하고 빌라를 매입하는 건 영 아닌가요? -_-;
친정집이 반포라서 그 동네 알지만..사실 동네 자체는 별로이긴 하죠;; 나가요 언니들도 많이 살고;;