부동산 복비는 누가

[내야하나요???]

계약기간전에 세입자가 나가게 되었는데 그 집에 주인이 다시 들어가는 경우 복비는 어찌 되나여?
세입자가 빼는 집은 복비가 안들지만
주인이 지금 사는 집을 빼야 하니 복비가 들거든요...
그 복비를 세입자가 내야하는지 주인이 내야하는지 모르겠어요
뭘 모른다 타박마시고 알려주세요~~~

[복비]

지금 말씀하시는게 원글님이 사시는 곳의 복비말씀하시는 건가요
아님 주인이 살고있는 집의 복비를 말씀하시는건가요?
당근 원글님이 살고 있는 집에 대한 복비만 지불하면 되지요
주인이 들어와 살면 복비는 안내도 되는거 아닌가요?

[^^]

주인이 빼는 집은 주인이 내는거고 지금 사는집은 본인이 내야하지만 살집을 주인이 들어오게 되는거면 ,,,
주인계약만료일이 만약 님의 계약만료일과 같다면 반씩부담하거나 다 부담해야하지 않을까요?
님이 만료전에 나가는 바람에 부득이 주인이 살던집빼고 들어오는거잖아요
만약 다른사람이 들어오게 되었다면 물었어야할 복비니까
서로 절충해서 반반하던 해보세요

[..]

님이 살고 있는 집에 주인이 들어오는 거니 부동산을 통해서 계약할리 없으니 복비가 발생하지 않을 거구요,
주인이 지금 살고 있는 집을 빼서 오는 건 주인이 복비 물고 빼고 오는 건지 계약기간이 맞아서 이사오는 건지는 모르지만 주인이 살고 있는 집 계약기간까지 님이 알아야 할 이유 없으니 그건 주인이 복비 물고 빼서 이사오겠지요.
그러니까 결국 님이 내야할 복비는 없을 것 같네요

[그냥]

이사가는 세입자가 내는게 맞습니다. 세입자가 중간에 안나가면 집주인이 자기 살던 집을
내 놓을 이유가 없고 , 집 주인 입장에서는 계약기간 만료일까지 타 세입자에게 세를 내 놓지 않는다면 현재의 세입자는 이사를 갈 수가 없게되죠 .

중간에 나가는건 어여튼 계약 위반이고 거기에 따른 책임을 져야 합니다.

[글쎄요]

만약 원글님이 계약기간 다 채우고 나간다고 했을때 그때 주인이 들어온다고 했는데 그 순간 그 주인이 살고 있는 집과 계약기간이 남아서 집 빼고 올떄도, 그럼 그때도 원글님이 복비 내줘야 하나요? 그건 아니잖아요.
주인이 살고 있는 집 계약기간이랑 원글님이 살고 있는 집 계약기간이랑 딱 맞출 수 없는 건데 원글님 때문에 집주인이 복비 물어야 한다고 해서 원글님이 내야 할 이유는 없는 것 같아요

[그냥]

계약기간은 다 채우고 나가면 복비염려가 전혀 없죠, 하지만 계약 기간중에 나가는 것이기에
문제가 되는 것이고, 집 주인 입장에서 계약기간 만기 후에 빼주겠다고 하면 대응 방법이
없어요.

[경험자]

집주인이 살고있는 집 복비를 세입자가 대신 내야 합니다.
전에 그런 경우가 있었는데 두 부동산 모두 같은 결론을 내더군요.

[.....]

계약기간이 많이 남았는데 집을 빼시는 건지요?
만약 그렇다면 님이 주인 복비 물어줘야합니다.
그러나 계약날짜 앞뒤로 한두달 정도는 통상적으로 협의만 잘 하면 그냥 서로 좋게 진행된답니다.