잠원동 동아아파트는 어떤가요,,,??

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지금은 경기도에 살구있구요 아이가 지금 6살이라 초등학교 들어갈땐 강남쪽으로 가려구 하거든요,,

지금까지 생각으론 전세 4억~5억대하는 반포자이나 래미안 전세로 쭉~살다가 아이들 대학가면

경기도쪽으로 집을사서 노후에 살쟈,, 생각했는데  요즘  집을 사야하는 시기라고 여기저기서 얘기하니

좀 불안해지네요,,,

그래서 오늘 아침부터 서초동쪽 아파트를 찬찬히 보고있네요,,,

잠원동 ,,반포쪽으로 보고있는데,, 잠원동아는 그쪽에비해 상대적으로 조금 아파트값이 싼편이네요,,

이참에 5억주고 자이에 전세로 사느니 대출을 받아서 동아아파트를 사버릴까도 생각중인데,,

동아아파트 어떤가요?? 재개발은 어렵지만 물가상승률이 있으니 그냥 3~4년 살다보면 좀 오르지 않을까요,,??

그 오른값 더해서 진짜 원하는 아파트를 살까 생각하는데,,,

또 한편으론 동아아파트 뒤쪽으로 아파트들 재개발 이루어지면,,, 공사하느라 그쪽 정신이 없을꺼 같아

좀 망설여지기도 하는데,,,

그냥 요즘 종일 복잡만하네요,,,,

그쪽사시는 분들 조언좀 해주세요,,,

[잘은 모르지만]

잠원 동아는 교통도 좋고,,신세계, 뉴코아가 있어서 편의성도 좋지만.. 바로 앞에 터미널이 있어서 아이 키우기엔 차량도 너무 많이 다니고 공기가 너무 안좋을거같애요.
차라리 잠원동 신반포 5차가 어떨가 싶은데요. 아는 사람이 20년째 살고 있는데 오래된 아파트지만 내부 인테리어 한 집들은 괜찮던데요. 비교적 덜 시끄럽고 분위기도 조용해서 좋았습니다.

[잠원동아]

동아아파트 삽니다.

저희 애들 자이단지 안의 원촌초등학교 다니는데 자이 외곽쪽보다도 오히려
통학거리가 짧습니다..
지금이 매수 적기라고 생각합니다.
왜냐하면 부동산 최상승기였던 재작년 9억중반대 찍고 지금은 그보다 2억정도
떨어진 가격에 거래되는데 바로 앞의 대단지 반포자이 때문에 아파트가격이
오르지 못하고 있으나 좀 지나면 상승 할 것이 분명합니다.
반포자이 30평대가 12-13억인데 동아가 7.5~8억이면 상당히 저평가 된 것입니다.
오히려 위치는 여러모로 동아쪽이 더 낫습니다...

교통,교육,문화,쇼핑,편의시설로 따져도 서울에서 이만한 단지는 찾기 힘듭니다.
길가쪽이라서 소음이나 먼지 등 환경이 나쁘다고 하지만 직접 살아보시면
별로 그런 것은 못느끼겠더라구요.

[잠원동아]

얼마전에도 제가 비슷한 댓글을 쓴 것이 있네요. 참고하세요.

http://www.82cook.com/zb41/zboard.php?id=free2&page=1&sn1=&divpage=66&sn=off&...

[에고]

한신5차는 엄청 시끄러워요. 앞에는 큰도로, 뒤에는 88도로로 밤에도
문을 열어놓으면 트럭의 윙윙대는 소리에 난청이 될 지경이예요.
5차는 입지도 가장 안좋습니다. 상가도 먼 편이구요.
5차보단 동아가 입지는 더 낫구요. 근데 5차는 재건축 메리트가 있어서
가격이 좀 비쌀거예요. 차라리 동아 안쪽이 훨 조용할거 같구요.

[잠원동아]

잠원동 한신단지 재건축 메리트라는 것이 지금 아파트 구입하는 사람에게는 해당되지
않는 것 같아요..예전에 가격 쌀때 구입한 사람들에게 해당하는 것이죠.
지금 한신단지 30평대가 최소 9-10억대인데 알다시피 한신단지는 12층이상 고층단지라서
용적율이 별로 나오지 않아 평수를 늘릴수도 없고 나중에 재건축을 하게되면 추가분담금이
2억정도는 예상 되거든요.

그러면 지금 아파트 매입하실 분이 뭐하러 노후된 재건축 아파트를 사나요?
그런 여유가 았다면 아예 반포 자이나 래미안을 사시는게 낫지요.

[.....]

반포자이 살고있는데요...반포자이 전세사세요.
여기 아이들 키우기 좋고 편의시설 좋고 학교가깝고 애들키우기엔 참 좋아요
놀이시설도 좋고..
동아나 자른 아파트들은 사실 좀 낡았구요 반포자이랑 비교는 안되죠.
그쪽 애들 여기 놀이터와서 놀고 그래서 단지안에 못들어오게 한다는 말도 있더군요..

[-_-]

저도 좋은곳 전세로 살려고 하는데,,,,
이러다가 계속 전세로만 살게될꺼 같아서 좀 걱정되서요,,,

집없이 전세로 좋은 곳에만 사는사람,,,많이 있을까요,,, ?

오로지 예금으로만 재테크를 하려니,, 버겁네요

허긴,, 이젠 집으로 재미보는시대가 아니니,,,

[...]

전세로 살면 계속 전세로만 살아야 합니다.
반포 자이 작년말에 30평대 전세가 2억8천까지 간적이 있습니다.
현재 전세가 4억5천이상으로 압니다..
나중에 1년반 정도 지나면 자이 전세들어갔던 사람들 어떻게 될까요?
연쇄적으로 전세대란이 옵니다...전세돈 모자라서 쫒겨나는 그 기분 정말
당해본 사람만 압니다.

어차피 재테크를 떠나서 집은 있어야 되는 것 아닌가요?
그리고 위에 댓글 다신분..자이 안산다고 놀이터 이용 못하도록 단지안에
못들어 오게 하는 일은 없습니다.
그리고 자이보다는여러면으로 못하지만 동아가 그렇게 낡은 아파트는 아닙니다..
그리고 자이는 편의시설은 아직 별로죠..단지밖으로 나와야만 모든게
해결됩니다..

[좋아요.]

전세와 자가는 차원이 다르죠.
새집이 아무리 좋다해도 그건 어디까지나 남의 집이고.. 내 집 있어야 합니다.
동아 정도면 ..잠원에서 괜찮구요. 그렇게 낡지 않았구요.
낡았다 생각하심 입주 전에 수리 좀 하심 되지요.
장보기..교통 편하고...참 편리합니다.
5차는 너무 외지고 낡았고 교통도 불편하구요.
초등. 경원중학교도 가까워요. 대출끼고 사시다가 기회되면 더 좋은 곳으로 옮기세요
살다보면 그 지역에 훤해지고...그 때 갈아타도 늦지 않을 것 같아요.
그리고 현지 가 보시지 않고 하는 말씀인 것 같은데요.
동아아파트 뒷쪽으로 재개발 가능한 곳은 한양아파트 말씀 하시는가요?
이곳 외엔 동아 쪽에 인접 아파트에 재개발 하는 곳 없습니다. 현장 한번 보시는 게 좋겠죠.
잠원역 쪽..청구아파트도 조용하고 괜찮구요.

[정말?]

아래 댓글 중 반포자이 놀이터에 다른애들 못놀게 한다는게 정말인가요?
애들 노는 놀이터가지고 그러는거...
참 이기적이고 좋지 않아 보이네요..

[새집]

음, 재건축 대상 노후 아파트들이 전세나 월세로 들어오시는
분들에겐 굉장히 불편하고 지저분해서 선호하지 않으시죠.
근데 이걸 매입해서 자가로 사실 분들은 전부 새로 인테리어를
하시면 새집 못지 않습니다. 하다못해 수도관까지 전부
수리를 하니까요. 물론 돈은 좀 들지만, 그 정도 가치가 충분히
있어요. 저도 잠원동의 거의 30년된 아파트에서 살지만
올수리를 해서 들어왔더니 저희 집에 온 사람들 다 입이
쩍 벌어질 정도로 다들 놀래요. 아파트가 오래되다 보니까
조경이 너무 좋아서 나무들도 엄청 많구요. 입지가 정말
살기 편해요. 그리고 집안은 완전히 새집과 다름없구요.
자기 집으로 사서 오실분은 오래된 아파트라는 사실에
구애받지 마시고 살기 편한 입지를 잘 따져서 구입하셔도
좋을듯 싶어요.

[동아로 사세요]

단, 융자는 많이 얻지 마세요. 작은 평수 사서 1,2년안 에 대출 갚고 조금씩 평수 늘이는 게 맞아요. 처음부터 욕심내지마세요. 큰 게 오르면 작은것도 오르니까요.
전세 살면 전세금 올려주다 끝납니다...

[동아는]

저평가된 이유가 있는 단지입니다,입주 초기에는 등기가 안됐구요,,
한동안은 초등학군이 너무 안좋았지요,,지금은 원촌이 재개발 되서 가능하긴 하지만
잠원동 내에서는 솔직히 가격대가 안 오르는 단지입니다,
일단 지나가다 보면 아늑한 맛이 없구요,,먼지가 많을것 같아요,공기야 뭐 거기서 거기 다 나쁘니까 패쓰 ㅎㅎ
어차피 집이란건 본인이 싸게 들어왔으면 싸게 파는거지,,나는 싸게 샀는데 갑자기 비싸게 팔릴 이유는 없는게 정설입니다.

[그런데 잠원동]

좀 더 알아보시는 것도 좋을 거 같아요.
잠원 한신도 그 가격대일 수 있고, 동아보다는 더 나을 거 같기도 하네요.
주변을 뒤져보면 더 좋은 조건 아파트가 있을 거에요.

[...]

한양이나 우성 같은 오래된 재건축 대상 아파트 단지안에 들어가 보세요.
생각보다 너무 조용하구요. 온갖 나무에 새소리에... 큰길가와는 전혀 딴판입니다.

재건축되면 자이나 래미안보다 입지들도 낫고
몇년후면 더 신평면에 새 구조이니 더 좋아질 듯 합니다.

[재건축이 조심스러운]

게 소형 평형 의무제가 걸리고(대형으로 구성된 단지는 좀 어렵죠...)
추가 부담금이 얼마나 될지도...
차라리 몇년내에 지은 아파트 골라 사서 편하게 사는 것도 하나의 방법인 거 같더라구요...
한 동짜리도 요즘은 괜찮을 거 같아요.