월세를 주는 입장에서 질문합니다.

[키다리]

안녕하세요..  궁금한 사항이 있어 도움을 요청하고자 글 올립니다.

2009년부터 월세도 연말정산에 해당된다 하는데

월세를 주는 입장인데 따로 뭔가를 신고해야 하나요?

[주인이 먼저]

주인이 먼저 사업자 등록을 하셔야만 현금영수중으로 공제를 받을 수 있다네요.
우리는 주인이 등록을 안하겠다고 하시며, 월세를 깎아 주신답니다.

[.]

제가 듣기론 주인이 사업자등록을 안해도 세입자가 계약서를 제출하면 공제가능하다고
들은 것 같은데 뭐가 정확한건지?

[저도]

그 뉴스보면서 윗님같은 일이 많이 생기겠다 싶었는데 실재로 보게 되는군요..ㅎㅎ

[@@]

저희도 1가구 2주택으로서 세를 주고 있는 입장이라 사업자 등록을 해야 하나해서 알아봤더니
임대사업을 하는 사람에 한해서라고 했어요.(임대사업은 5채이상으로 알고 있는데요.)
조건이 따로 있더라구요.

[.]

우리는 작은 회사인데 이사와서 임대월세를 세금계산서를 안끊었어요. 그런데 세무사가 임대계약서 사본 보내라고 해서 보내주었어요. 어떻게 하는 지는 모르지만 회사지출로 가능하다고하던데요.

[국세청에]

내용자료 떴네요. 임대인(집주인)의 사업자등록 여부와 관계없이 현금영수증 발행 가능하다구요. 원글님이 기준시가 9억원 이하인 1주택보유하시면 월세소득이 비과세되지만, 그 외에는 매년 5월달에 월세수입에 대한 종합소득세 신고하셔야 하네요.(따로 사업자등록은 안하셔도 되는 듯.)

[..]

여태 한번도 종합소득세 안 내셨나봐요.
저희는 집으로 신고하라고 안내장이 와서 했거든요. 작년 재작년 다 종소세 냈어요.
집 소유주가 직장이 있으면 직장 소득과 합산해서 신고해야 되서 소득이 높으신 분들은 종햡소득세가 많이 나옵니다.

전에는 월세입자가 신고를 안하면 세무서에서 전세인지, 월세인지 몰라서 추징을 안했겠지만 이젠 월세입자가 현금영수증을 발급해달라고 하면 추징이 들어가겠죠.

[년@백이상의]

소득자 찾아서 소득세 물리려는데 목적이 있어요 .
예를들어 급여소득 년5000이던 사람에게
새로운 소득이 잡히고

전에 부인이 무직으로 공제를 받던걸 이젠
못받게 됩니다.

그거 밝혀내는게 목적입니다.
작은 소득이라도 투명한게 맞지만

그거다시 세입자에게 부랑랑 될거 정부 알았을겁니다.
말로는 세제 혜택이라고 하고선

숨겨진 소득 찾아내서 세금물리는게 목적입니다.

[...]

이거 서민이 과연 좋아지는 건지 의문인데요.
저희 고모 월세수입신고하셨는데 년 500만원이상 소득이면 건강보험 15만원에 국민연금 10만원돈 나옵니다.
월세조금 받는 고령자들 앞으도 다 여기에 해당된다는 말이죠.
그리고 이게 양성화되면..과연 월세 안올라갈까요?
결국 세입자는 꼴랑 몇만원 공제받고 일년에 몇십만원 더내는 결과가 올수도 있어요.
모든 세금을 투명하게 하자는 건 찬성인데..
이정부는 원래 신뢰가 안가서리..
차라리 종부세 존치가 낫지 않았을까 생각도 되구요.
거기서 빵구난걸 저인망식으로 다 세금을 부과하는게 아닌가 생각합니다.