반포자이 전세 30평대가 정말 4억?

[끝물]

저 말고 친구가 집을 구하고 있어요.

이번에 초등 들어가는 친구고 전세가 만기되어서 집을 보는데
자이가 대단지라 가고 싶어합니다.

같이 부동산 다녀보니 4억대라고 하더라고요.
3억 7,8천대는 대출이 3억씩 있는 집이라고...

그러면서 동아를 추천해 주시네요. 여긴 3억~초반이라며.

불과 얼마 전까지만해도 3억5천대라고 들었는데 정말 5천이나 올랐나요??
입주는 10% 한 듯 밤에도 불빛이 드문드문 보이던뎅....

[ㅁ]

전세가인가요?

[^^]

제목 수정했어요. 당근 전세입니다~

[,,]

네 요즘 서초동쪽 전세 몇주사이 5천씩 올랐따 하더라구요.

[떡방들 못쓰겠네..]

부동산을 끼고 집주인들이 답합들을 한다고 합니다. 지금 한참 이사철이긴 하죠.

[ㅇ]

네 4억대예요.. 시스템에어콘넣으면 좀 더 올려받을수있고..4억3천..

[그냥]

웃지요.....ㅎㅎ

[미도]

올수리 1억6천 이라던대요 ㅎㅎ 부동산 아줌마가요
34평이요~

[몇달]

전에 뒷동엄마 이억 팔천에 (대신에 구조가 30평대 중 제일 안 좋은거라고는 하지만)

들어갔다는데 다른 엄마도 이사하려고 요즘 알아보니 진짜 4억 가까이 전세 달라고 한다고

하더라구요.. 진짜맞아요.

[잠원동]

제가 바로 이근처 사는데 2달전까지만 해도 반포자이 물량이 많아서 보통 전세가 3억전후
였고 위치 좋지않은 곳은 2억후반대도 있었어요.
상대적으로 가장 큰 피해는 바로 건너편 동아아파트에 여파가 미쳤죠.
보통 동아가 반포자이 이전엔는 잠원동에서 가장 인기가 있어서 부동산 폭락이 있기전인
2년전까지만해도 3억5천까지 전세가 형성되었는데 2달전에는 2억초반까지 떨어져서
역전세난이 일어나기도 했습니다.

그러자 강북쪽에서 전세계약이 만료된 사람들이 동아로 이동해 오고 동아아파트 실소유자
들은 자기집 전세놓고 몇천 더보태 아무래도 더좋은 반포자이로 이사가고 전세계약이
만료된 잠원동 세입자들도 당연히 반포자이로 몰리기 시작했습니다.

그게 불과 2달전인데, 그렇게 넘쳐나던 반포자이 30평대는 이미 전세물량이 거의 소진되어서
4억까지는 되지 않지만 보통 3억5천~8천 사이이고, 동아도 거의 3억을 회복한 것
같습니다.

2달전쯤에 부동산에서 반포자이로 전세 갈아타라고 권유했는데 요새는 좀 후회가
되네요..하지만 지금이야 싸게 전세로 살수 있지만 2년후면 분명히 집주인과
세입자 관계가 다시 역전이 될 것 같아서 그만두었죠.

[매매가는]

얼마정도 하나요
전세 말고요

[지금]

추가부담금 문제가 있어서...
그런데 전세사는데 대단지 같은게 무슨 소용있나요???
저라면 그 돈으로 집을 사겠네요 ㅎㅎ

[항상....]

항상 수요와 공급이 가격을 결정하지 않나요?? 게다가 매매도 아니고 전세인 경우는 더하죠..이미 한달 전에도 반포는 급매물은 소진되고 이미 가격이 오르고 있던데요 뭘...4억주고 전세살던 4억주고 집을사던 그거야 그렇게 결정한 본인의 상황에 맞는 선택이니 뭐라할 게재는 아닌것 같습니다.... 확실히 강남쪽 전세가가 오르는 것은 맞는것 같습니다. 반포는 아니지만 대치나 역삼 쪽도 30평대 전세 갈려고 하루종일 부동산에 매달려야 하더군요. 제 동생 어제밤늦게 기존 아파트 한티역쪽으로 30평대 3억 6000주고 전세 계약했습니다.한 달 전하고는 상황이 180도 돌변했더군요... 잠실 입주가 끝나가고 학기가 바뀌는 이사철이라 그런지....

[...]

향후 몇년간 강남권에 새입주분량이 없다는데(재건축 몽땅 들어간다해도 수년걸리죠)
얼마전 전세대란때 싸게 전세들어간 분들은 2년뒤에 왕창 올려줘야해서 힘들거같아요.. 잠실쪽도 완전 대세 바뀌었더라구요.

[.]

잠원동 님 말씀은 outdated 되었는지,, 제가 아는 현실(?)과 약간 다른 거 같아요..
원글님 말씀 맞아요. 30평대 전세가가 올라서 4억대에 형성.
2억대 후반에 전세물건이 있니없니 했던 때와 또 다르더군요. 전세가 급상승..
매매도 반포 잠원동은 급매 다 소진되었어요.
제가 부동산에 가있다가 거래현장 (도장찍는거) 목격하기도 했고요, 평수 넓혀가려고 집 내놓은 친구가 있어서 압니다..

[..]

며칠뒤 거기로 이사가는 친구가 있는데 50평대 전세 4억5천에 계약하고 들어간다고 하던데요.
30평대랑 별차이가 없나보네ㅛ

[점두개님..]

정말 50평이 4억5천이래요? 35평은 4억이고 50평은 5억5천이라고 들었었는데 아닌가봐요.

[...]

30평대만 인기가 있고 50평대 이상은 전세가가 별로 변동이 없는 것 같은데요.
물론 약간의 상승은 있었겠지만...
하지만 50평대 4억5천은 이미 계약은 한두달전에 했겠죠..

[~]

집값도 그렇지만, 전세가도
평수에 비례해서 높아지는건 아니니까요..
60평과 80평이 2억도 차이나지 않는 경우도 있죠..

[.....]

아는분 4.5에 갔답니다.
50평은 5억7천부터 한데요.