전 수도권 29평 아파트에 전세로 4년 째 살고 있습니다.
전세금은 1억 4천인데 요즘 시세로(국민은행 시세) 거래하한가 1억2천7백5십에서 1억 3천5백 정도 하는 것으로 나오네요.
1. 전세 연장할 때 계약서 재작성시 한 5백 정도 돌려 받을 수 있을까요??
아님
2. 자동 연장해서 나중에 집값이 저점일 때 집을 사야 할까요? 자동 연장되면 언제든지 나갈 수 있다는 얘기를 어디서 들었어요. 아님 재연장도 계약서를 다시 작성해야 하나요??
계약서를 재작성 안 하면 어떤 불이익이 있나요??
전세살이는 고달퍼요...
개편이전의 자유게시판으로 열람만 가능합니다.
전세 재연장시 시세에 따라 일부 받을 수 있나요?
전세살이 하는 아짐 조회수 : 571
작성일 : 2008-12-10 09:46:16
IP : 59.12.xxx.67
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 제가 알기
'08.12.10 9:50 AM (121.151.xxx.170)로는 자동연장시 언제든지 나갈 수 있는거 아닌거 같은데요
그럼 자동연장시 집주인이 나가라고하면 나가야하는건데 그건 계약 불성립이죠2. 묵시적갱신
'08.12.10 9:53 AM (125.240.xxx.66)계약 만료가 되어서 서로 말이 없이 넘어간 경우는 묵시적갱신이라고 합니다. 계약기간이 연장되는 것과 같습니다. 단 세입자에게 유리한 건 세입자는 나가기 3개월 전에 미리 통보를 하시면 언제든지 나갈 수 있습니다. 하지만 만나서 재계약을 하게 될 경우에는 변동사항에 대해서 수정을 하시면 됩니다. 새로 계약서를 쓰시게 되면 이전에 받아둔 확정일자가 무효가 되고 새로 받아야 하므로 계약서 뒷면에 변동사항을 쓰고 서로 날인합니다. 감액일 경우는 감액계약서라고 쓰고 전세금을 500만원 감액한다. 기간은 언제까지로 한다. 이런 식으로 쓰시고 서명 날인하시면 됩니다. 전세금은 시세가 떨어졌을 경우 당연 감액이 가능하나 주인과 잘 상의하셔서 하시면 됩니다.
3. 전세살이 하는 아짐
'08.12.10 9:58 AM (59.12.xxx.67)아 그렇군요. 감사합니다. ^^
4. ..
'08.12.11 7:50 PM (222.237.xxx.217)통고후 언제든 나갈수야 있지만 복비부담은 하셔야죠..^^
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 257650 | 제가 알바를 하는데요. 4 | ,, | 2008/12/10 | 975 |
| 257649 | 아들만 두고 행복하신 노후비결 좀.. 9 | ... | 2008/12/10 | 1,430 |
| 257648 | 남편과 밤자리, 즉흥적인가요 계획적인가요 14 | 킨제이 | 2008/12/10 | 3,313 |
| 257647 | 저한테서 아빠 모습이 보이네요... 19 | 내가.. | 2008/12/10 | 1,116 |
| 257646 | 집에서 숯불구이 해 먹을 수 있을까요?숯추천부탁 2 | 고기조아 | 2008/12/10 | 401 |
| 257645 | 잡지 정기구독하면 부록은 원래 안주는건가요? 8 | 정기구독 | 2008/12/10 | 850 |
| 257644 | 회원가입 없이 롯데백화점상품권 받는 이벤트예요 7 | 롯데백화점 | 2008/12/10 | 740 |
| 257643 | 다이어트 중인데 왜 살이 안빠질까요?? ㅠ.ㅠ 13 | 봉다리 | 2008/12/10 | 1,152 |
| 257642 | 진료의뢰서...언제까지 유효한가요? 1 | 종합병원 | 2008/12/10 | 171 |
| 257641 | 잠원 한신.. 7 | 추천 부탁드.. | 2008/12/10 | 1,065 |
| 257640 | 밤 8kg 선물 들어왔는데 이거 어디다가 보관하나요 ㅠ.ㅠ 10 | 도와주세요 | 2008/12/10 | 764 |
| 257639 | 아이들 보험 가입시 통원 치료비 꼭 있어야 하나요? 3 | 갓난이 | 2008/12/10 | 222 |
| 257638 | 사야하나 말아야하나 5 | ㅠㅠ | 2008/12/10 | 840 |
| 257637 | 82 메인화면에 보이는 에어비타 써보신분 1 | 공기청정기 | 2008/12/10 | 198 |
| 257636 | 상승미소님이 보는 원달러 환율 전망 22 | 소심소심 | 2008/12/10 | 1,995 |
| 257635 | 편지봉투에서류한장넣은것도 택배로 보낼수 있을까요? 8 | 택배문의 | 2008/12/10 | 2,211 |
| 257634 | 저도 꿈해몽 부탁드려요... | 꿈해몽 | 2008/12/10 | 168 |
| 257633 | 저는 왜이리 아들이 자랑스러울까요? 9 | 신비한 무엇.. | 2008/12/10 | 1,306 |
| 257632 | 호떡에 꼭 흑설탕 넣어야 하나요?? 3 | 아이간식 | 2008/12/10 | 650 |
| 257631 | 가카가 오신다~~~ 4 | 사바아사나 | 2008/12/10 | 255 |
| 257630 | 쏘서와 보행기중에 고민이에요.... 13 | 아기엄마 | 2008/12/10 | 394 |
| 257629 | 현재 시국에 대한 개념글... | ㅠ.ㅠ | 2008/12/10 | 290 |
| 257628 | 장터에 여성위생용품 파시는분들.. 19 | 장터안싸 | 2008/12/10 | 1,579 |
| 257627 | 김봉수 1 | 뚱이 | 2008/12/10 | 388 |
| 257626 | 문자메신저 2 | 아짐 | 2008/12/10 | 370 |
| 257625 | 청소년 독서클럽 보내보신 분 | 도움 요청 | 2008/12/10 | 144 |
| 257624 | 홍이장군하구요...(급, 컴대기) 3 | 아기사자 | 2008/12/10 | 367 |
| 257623 | 한라산 등반 및 제주 일정 문의드립니다 1 | 떳다떳다 비.. | 2008/12/10 | 286 |
| 257622 | 이번주 홍콩갑니다.. 정말 그렇게 춥나요?.. 10 | 꼭 좀 알려.. | 2008/12/10 | 888 |
| 257621 | 전세 재연장시 시세에 따라 일부 받을 수 있나요? 4 | 전세살이 하.. | 2008/12/10 | 571 |