구름님~ 조언 부탁드려요

[빌딩]

부동산이 버블이라고 자꾸 이야기가 되는데요.

어제 박경철 시골의사 인터뷰를 봐도 그렇구요.

구름님이 보시기에는 주거용 주택말고 투자용 건물은 어떻게 보시나요?

가지고 있는 건물을 팔고 현금을 가지고 있다가  가격이 더 떨어지면 그때가서 몫이 좋은 건물을 다시 사면 어떨가 싶어서요.

IMF때도 급매물들이 많이 나온 기억이 있어서...

구름님~~ 조언 부탁드립니다.
  

[아휴..]

그런 것은 여러가지 자료 보고 본인이 판단하세요. 구름이님이 부동산 전문가도 아니시구... 전반적인 경제흐름을 읽어주시는 학자로 알고 있는데요. 지금 현금 가치가 떨어지고 IMF의 기억만으로 헤쳐나가기에는 무척 어려운 상황이라는 것은 그동안 올려진 자료들만 읽어보셔도 알듯한데요. -_- 고민마시고 부동산에 내놔 보세요. 어디 잘 팔리는지. 그 때까지 공부 좀 하시고 스스로 판단하실 시간 충분하리라 봅니다.

[..]

정말 구름님이 여기..............
상담해주는 자산관리사가 아니잖아요.

왜 이렇게 개인을 부담스럽게 만드시나요?
전에도 제가 이런 글 올렸더니 원글 삭제해서 사라졌지요..제가 글 올리자마자 바로 삭제--;;

구름님이 경제전문가이시지만 82쿡 개인의 자산관리사는 아니십니다..
시국에 관해 여러가지로 말씀을 주로 하시지만 그게 우리에겐 도움이 되는 말이지만.....

한 개인의 재정설계를 담당하시는 분이 아니십니다...
귀가 얇으신분 같으세요..

[학자와 투자]

저도 꽤 알아주는 상경대를 다녔는데,
경영 경제 전공 교수님들도 투자 실패 엄청 하십니다.
주식으로 폭삭해서 이혼까지 한 사례도 심심치 않지요...-_-;;

구름님 고견은 부디 거시경제 흐름을 짚어주시는 것임을 이해해주셨으면 해요.
(구름님 죄송합니다. 전혀 비하의 의도는 없사와요. 평소 선생님을 존경하는 1인입니다 __)

[...]

This is more like a bait (낚시글).

[빌딩]

원글입니다.

제가 생각이 짧았나봐요.

워낙 경제쪽엔 문외안이라 전문가의 의견이 듣고 싶은 맘에...

낚시글은 아니구요...

죄송합니다.

[학자와 투자]

원글님 무안해 마셔요.
님 심정도 충분히 이해하구요, 부족하나마 일반적인 의견이라도 말씀드리면요.

소유하신 투자용 건물이 상가라면 가격이 내려갈 수가 많아요.
불황엔 임대가 잘 안되어 수익이 많이 떨어지니까요.
원룸이나 다세대면 위치가 아주 나쁘지 않은 한 별 문제 없으실 거구요.

그런데, 평소 투자에 관심이 많지 않으셨던 분이라면
왠만하면 움직이지 않으시는게 나을 지도 몰라요.
주변 말 듣고 쉽게 들썩하면 장기적으로 손해가 나는 경우가 많더라구요.

[거시경제학자]

분들...우리들보다 더 느리고,,,모르십니다. 거시경제 연구소에 계시는 박사님께,,,물어본 적이 있습니다. 이 상황을 어떻게 하냐...자산관리는...등등.
그랬더니...나는 그런거 잘 모르니까, 어디 용한 책으로 풀어서 보는 점장이에게 물어봐라....합니다. ,,ㅡㅡ^
정말로 모르는거 같더군요.

[그린스펀]

일화가 도움이 되실지..
이 사람은 재임기간 동안에 주식시장이 넘 올랐다고 생각해서 채권투자만했고,결국은 실패한 투자로 기록되었답니다.. (재임기간 동안 주식시장 허벌라게 올랐거던요..)

[구름이]

허허허... 모두들 저 보다 대답을 잘 해 주셨네요. 예 맞습니다. 미국에서 교수초년병일때 귀 따갑게 듣던 소리이지요. 경제과 교수들은 꼭 주식가결 오를 때는 돈 벌었다고 자랑하는데, 내릴때는 한마디도 안한다구요. ^^

이번에는 내릴 떄다는 것은 모두 알고 있으니 이제 더이상 제가 얘기 안해도 될 것 같구요.
부동산은 위치와 장소에 따라 차이가 있으니 쉽게 조언하기가 힘들답니다.
일반적인 얘기는 부동산이 하락세가 분명하지만, 모든 부동산이 다 그렇기야 하겠습니까?
대세는 하락인데... 지금 내놓으면 사러오는 사람이 있는지도 모르겠습니다.

중소기업이나 IT기업들도 영향을 받고, 대기업도 피해가지 못하는 불경기가 기다리고 있으니
사무실건물도 피해가기는 힘들겠지요. 저는 실물경제 위기는 IMF때 보다도 크다고 봅니다.