전세계약시.....궁금점

[minitomato]

전세알아보고있는데요...



매매가  1억6천사이   / 전세가  6천5백인데.....근저당이 3천정도 있음 괜찮은지요?

물론 근저당없는게 젤 낫겠지만......여의치않을경우......그나마 안전하다고 할수있는 정도가 어느정도인지



궁금하네요~~~

[흠...]

금액만 보면 괜찮을 거 같은데요... 저가 아파트라면 더더욱요.
비슷한 조건의 다른 집이 있다면 근저당 있는 집은 웬만하면 피하심이...
근저당 있다는 거 자체가 집주인의 재정 상태가 아주 건실하진 않다는 걸 보여주죠.
집이 넘어가면 전세비를 돌려는 받으실 수 있겠으나 여러 모로 피곤해요.

[....]

그 정도면 안전한 편이라 볼 수 있습니다.그러나 근저당설정금액이 삼천인지 알아보세요.
보통은 설정금액을 훨씬 더 받아놓고 얼마만 빌리는 경우도 있답니다. 설정액이 많이 잡혀 있으면 더 빌릴수 있으니 안전하지 않죠.
근저당 잡힌 집은 전세가가 통상작인 가격보다 싸죠. 그런 메리트가 없다면 굳이 그런 집을 하실 필요가 없답니다. 요즘같은때에 돌다리도 두들겨가며 건너야죠~!!