보증금 월세 환산이요..ㅠㅠ

[월세?]

보증금 천만원이 월세로 환산하면 10만원인가요?

잘 몰라서요..ㅠㅠ

1. 보증금 1천만원 월세 50만원이면 => 이건 전세로 환산하면 6천만원맞나요??

2. 복비는 6천만원의 *0.5% 이게 맞나요??

잘 아시는분 알려주세요 감사합니다.

[..]

1. 1천만원 + 월세 2부 이자처서(50만원*50%) = 3500만원
2. 맞아요.. 6천 * 0.005 = 30만원

[솔이아빠]

월세 전환에 대한 관련규정을 보면

주택임대차보호법
제7조의2 (월차임 전환시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 은행법에 의한 금융기관에서 적용하는 대출금리 및 당해 지역의 경제여건 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱한 월차임의 범위를 초과할 수 없다.

라고 되어있어서 관련 대통령령을 뒤져보면

주택임대차보호법시행령
제2조의2 (월차임 전환시 산정률) 법 제7조의2에서 "대통령령이 정하는 비율"이라 함은 연 1할4푼을 말한다.

[솔이아빠]

금융기관 대출금리 요즘 10%정도(?), 산정률 상한선 14% 사이에서 결정한다면
12% 정도 월 1%정도로 볼수 있겠지요

1천만원+50만원 = 1천만원 + 50만원/1% =6천만원(전세금)

[보통]

월 1부로 계산하니, 그렇게 계산하면, 6천만원 맞습니다.
'부'란 건 할, 푼, 리 할때 그 '푼'입니다.