남양주 유망지역 알려주세요

[부동산초보]

결혼 5년차인데 아직 집이 없습니다
여기저기 발품팔아 알아봐야한다고해서
이번 연휴때는 남양주지역을 보려고 하는데
이쪽에 사는 아는사람이 하나도 없어요
투기는 아니지만 솔직히 집을 사고 조금이라도
올랐으면 합니다
너무 빠듯한 살림이라 대출도 많이 받아야하는데
요즘 이자가 너무 무섭게 올라서요
남양주 어느 아파트가 유망한 지역일까요?
굳이 남양주로 정한 이유는 서울에 집을 사자니
너무 비싸고 서울 주변에서 적당한 지역으로
골랐는데 또다른 지역이 있다면 조언 많이
부탁드립니다

[남양주 5년차]

남양주에서 5년 사는데요
위치로 따지자면 도농동이 젤루 좋지요
덕소도 좋지만 서울에서 가깝기로는 도농동이 더 좋은듯
덕소는 강이 보이느냐 안보이냐에 따라 가격이 아주 다른데 덕소도 뉴타운 지역으로 선정되었다 하던가 암튼 요즘 다시 들썩인다고 하네요
평내 호평은 계속 좋아지겠고 진접 쪽 사시는분들 보면 거기도 좋아질거라고 하고
전체적으로 남양주가 위치에 비해서는 저평가 되어 있지요
근데 주변에 산들이 많아서 평지에서 죽죽 뻗어가는 신도시 같은 느낌은 없어요
남편 직장이 강남이나 근처라면 좋으나 그 외 지역이라면 사실 교통이 마이 불편해요
아직까지는 .. 그러나 살면서 좋아지는 곳이예요
공기 좋고 물가 싸고 놀러갈곳 가까와서 좋고 .. ^^

[제 생각]

저는 구리 3년 살다가 작년에 남양주로 들어왔습니다.
구리가 서울과 더 가깝고 살기엔 딱 좋은데요....
집값이 많이 바싸요.
윗님 말씀하신 도농동도
집을 사든,전세를 얻든 서울만큼 하는걸로 알고있어요.

남양주도 지금 다 쎄져서
호평이나 덕소는 부담 많으실거에요.

제가 아는분은 남양주 마석쪽인신데,,,여기는
덕소 호평처럼 지금 진행중이라고 하더군요.
덕소와 호평은 거의 오를대로 올라있어 무리가 있지만,
마석쪽은 지금 시작이라 그나마 낫다고....

내년정도에 지하철도 들어오고,,버스편은 서울까지 그래도 좀 있으니까
앞으로를 내다본다면 그래도 좀 낫지 않을까 생각돼요
도움이 되셨을라나??...^^*

[저]

저는 서울살다 마석에 잠시 살았었어요... 서울 집값이 너무비싸서 마석에 집사서 들어갔다가 팔고 나왔어요... 마석에는 사지 마세요~
우선 겨울에 눈 내리면 차 못다녀요... 무슨 터널하나 있는데 그 터널 넘기가 쉽지 않아서 신랑 중랑구까지 출근하는데 3시간 걸리고 퇴근도 못해 찜질방에서 잠자구... 그랬어요... 근데 다른 지역은 눈 안내려서 울 신랑 거짓말하는줄 알고...
그리고 저는 지하철 들어오는거 때문에 집 샀었는데요... 그 지하철이 신상봉까지 밖에 안가요.
신상봉에서 춘천으로 이어지는 거지요. 09년말에 마석까지 우선개통인데 그러면 처음에는 거의 30분에 한대정도로 지하철 있을거에요... 환승도 거의 할때 없구요...
그리고 너무 촌이에요~ 정말 완전시골... 앞으로 좋아질거라 하지만 산으로 둘러싸여서 크게 뻗어나가기 힘들어요...
남양주 평내나 호평... 아님 덕소.도농이 살기 좋은데 그런데는 넘 많이 올랐지요....
다른곳도 한번 알아보세요...
전 살아보고 아니라 다시 나왔습니다.

[그 터널]

맞아요 그 터널 이름이 마치 터널이예요
눈 오면 완전 죽음이지요
근데 마석쪽은 눈도 자주 많이 와요
일기예보도 강원도 쪽이 얼추 맞다는 ^^::
도농동이나 덕소 쪽은 서울 왠만한 지역 아파트 값 정도 하는거 같아요
많이 올랐죠

[...]

마석은 지금은 살기 불편하지만 살다보면 나중엔 집값이 오를 거라고 생각하는 분들 많던대요.

[저기...]

마석쪽 고속화도로 뚤려서 눈 상관 없던대요?
^^;;

[내집]

남양주가 서울하고 가깝고 조건이 괜찮다 하면 값이 많이 올라있습니다.
덕소,도농,평내,호평 이런데는요.
여기 보다 조금 낮거나 비슷한곳은 아마도 퇴계원이나 별내일거 같은데요.
그리고
그리고 좀 싼곳이 진접,오남,사능 이런데이지요.
남양주가 생각보다 다른데 비해 급등하는 곳은 아니더군요.
경기 북부가 많이 소외되어 있는 곳이더라구요.
그냥 내 집이다 생각하고 살면 서울 경기 중에서 제일 저렴한곳이지 싶네요.
남양주 쪽이라면 빠른시일에 개통될 전철 노선을 놓고 잘골라보셔요.
정말 눈 오면 승용차든 대중교통이든 완전 마비상태가 됩니다.
전철을 꼭 염두에 두시고요.

[스카]

주말에 여름에 차 막히는건 어떻하구요 -,-

[저도 가본결과]

마석이 오른다면, 아마도 남양주에서 제일 늦게 오를거같아요. 도로 좁고 차 막히고 사방은 산이라 더 뻗어갈데도 없고요.