월셋집 계약기간 못채우고 뺄때(아시는분 꼭 답변 부탁드림)

[월셋집]

이런 경우가 처음이고 주변에 아시는 분이 없어서 여기 여쭈어요..

사정이 생겨서 2년 월세 계약한 아파트를 10개월 살고 빼서 이사가야 하게 생겼거든요.
그냥 복비 부담하고 가면 된다고 막연히 얘기하던데
좀 자세히 절차 아시는분 답변 해주시면 감사하겠습니다.

1.우선 주인집에 얘기 하고 부동산에 내놓아야 하는거 맞지요?
그냥 집주변 부동산에 전화로 얘기하면 됩니까?
저희가 살고 있는 시세에 내놓으면 되는거죠..~~?

2.복비는 계약성사후 저희가 부담하면 되는건지....아니면 내놓으면서 어느정도의 수수료를 미리 부동산에
내야 하는건지요..

그리고 월셋집 들어오면 도배 장판 해주는거 맞죠?

저희가 이집 들어올땐 그냥 뭘 잘 몰라서 도배장판 그냥 저냥 쓸만하길래 그냥 들어왔거든요.
(등박스,수전 이런거 자비로 바꾸었구요..ㅜ.ㅜ)

근데 다음 세입자를 구했는데 도배장판 해달라고 했을때
주인이 안해준다고 하면 어쩌죠..이 주인 노인 내외가 어찌나 깐깐한지..
계약기간 못채우고 나가는거니까 저희더러 그거 해주라고 하면 어쩌죠..
아~~ 걱정걱정...
저희는 그냥 세입자만 구하면 되는거죠? ~~

정말 걱정이 됩니다요...
그리고 아파트 나갈때 뭐뭐 정산하고 뭐뭐 받고 나가야 하는지..
장기수선충당금인가..관리비에서 나가는 그거 계산해서 낸만큼 받아야 하는거 맞죠?
속시원한 답변 부탁드려요~ 어린새댁이라 뭘 몰라도 한참 모르네요...ㅜ.ㅜ

[제가 아는 것만..]

이번에 부동산에서 집때문에 갔었을때 월세는 도배랑 해주는 거라고 말하더군요.
근데 실제로는 모르겠네요..
그리고 주인이 내놓을때 보증금이나 월세 더 올려받을 수도 있구요.
부동산같은 경우는 주인이 자기가 거래하는 부동산에 내놓을 거면 자기가 알아서 한다고 할 것이고 아니면 원글님께 내놓으라고 말할 거에요.

[아..]

아복비는 물론 들어올 집과 계약성사시에 잔금 치르는 날 님이 살던 보증금과 월세에 맞게 계산해서 지불하면 될 거에요.
주인이 월세 올려받더라도 님이 살던 금액만큼만으로요..

[같은]

케이스에 집주인 입장이었는데요.
1. 말씀하신 대로 했구요.
2. 계약 성사되고 나서 줬구요.

도배 문제는... 새로 들어올 분은 도배를 원한다 하시기에 해드렸어요.
도배 안해주련다 버티고 계약 성사 안돼도 우리가 아쉬울 것은 없지만 집 비우고 빨리 나가고픈 첫 세입자 심정 생각해서 그냥 해드렸는데요. 만약 안된다고, 못해준다고 버티면... 새 세입자가 계약 안할테고 주인은 마냥 내버려둘수도 있을 것 같아요.