청약저축- 어렵네요

[청약]

** 어제 올린 질문글 **

안녕하세요 조언 듣고파 글올려봅니다
저는 결혼한 무주택자입니다
청약저축을 1년째 매달 넣고 있습니다

이것을 청약예금으로 돌리고 싶은데
은행에 상담해보니까 지금은 (청약가점제)가 있어서
그냥 이걸로 가는게 좋다고 하네요

지금 상태에서 민영으로 돌리면
청약가점제 때문에 당첨 확률이 적으니
그냥 이통장으로 금액을 높여서 계속 유지하는게 낫다고 하는데...

은행 직원분 말씀이 맞는건가요?
어떻게 하는것이 좋을지 조언좀 해주시면 고맙겠습니다


1. 지금 가지고 있는 청약저축통장을 금액(다달이 붓는 금액)을 높여서 당첨될때까지 계속 유지한다
2. 청약저축통장을 해지하고 새로운 청약예금 통장을 높은 금액으로 개설한다.

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** 답변글 **

1.
현재로서의 부동산 시장상태로 보아 청약저축으로 하시는것이 확율적으로 더 가능성이 높습니다.
금액을 높이신다구요? 월 2~10만원까지이므로, 적당히 선택하세요.
청약통장은 자격통장이기에 깰수 없는 저축상품입니다.
따라서, 없는 돈으로 생각하시고 재무적으로 안정적인 범위내에서 결정하셔야합니다.

분양권매매로 수익을 얻고 싶으시다면,
어느정도의 자금으로 어느정도의 위치에 어느정도의 시기에 하실것인지에
대한 구체적인 계획을 미리 정하도록 조언드리고 싶네요



2.
청약저축을 1년정도 불입하고 계시다면 앞으로 언제 청약하시느냐가 중요합니다.

청약저축은 실제로 당첨되시려면 5년이 넘어야 가능합니다.
만약 송파신도시처럼 인기지역을 하신다면 10년은 넘어야 가능하기 때문에 당첨가능성이 없습니다.

따라서 몇년 안에 청약을 하신다면 청약예금으로 돌리는 것이 좋습니다.
청약부금이나 예금은 가점제로 인해 점수가 높은 사람이 당첨가능성이 높지만
분양물량중에 일부는 기존의 추첨제를 유지하기 때문에 당첨가능성이 있습니다.

언제 청약을 하시느냐에 따라 선택이 달라야 합니다.
만약 청약저축을 유지하신다면 매월 10만원씩 불입하시기 바랍니다.
그래야 당첨가능성을 높일 수 있습니다.

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어제 이곳에도 질문을 올렸었는데
답변해 주신 ?님 감사드립니다.

위에 두개는 다른 사이트에서 답변받은 글입니다.
보시면 아시겠지만
1번 답변하고 2번 답변이 다르네요
그런데...
아~ 무식한 저에게는 너무 어렵네요

다시한번 부동산이나 재무쪽에 관심있고 지식이 있는 분들 읽어보시고
의견 내어주시면 감사하겠습니다.

[둘다]

송파신도시니 하는 곳은 공영개발이 주를 이루기 때문에
대한주택공사나 도시개발 공사 등에서 짓는 아파트 입주하려면
청약저축이 꼭 있어야 하지만
괜찮은 곳에 당첨 되려면 거의 7~10년 정도는
계속 불입을 해야한다는게 참 좀 그렇죠.
요즘 흔히 분양하는 뉴타운 지구 내의
민영아파트 분양은 시도도 못해본다는 단점도 있고...
저도 지금 청약저축 60회 불입한거 있는데
별로 쓸모 없을거 같기도 하고 그래요.
당분간은 종자돈 모으면서
기회를 노리겠다 생각된다면
청약저축 월 10만원씩 꾸준히 넣으세요.
청약저축 통장 10년씩 안쓰고 있던 사람들
판교니 성남 도촌이니 분양받는 것 보면
인내한 보람이 있겠다 싶기도 해요.