집을 사려는데 몇평으로 사야 할까요?

[도와주세요.]

송도로 이사를 가려고 합니다.
현재 생각하고 있는 평형이 38평과 42평입니다.
38평을 산다면 크게 쪼들릴 것 같지 않고
42평을 산다면 쪼들리며 살아야 할 것 같아요.
제 생각은 어차피 세식구니까 38평 살면서 좀 편하게 살자.
아이도 이제 4학년이 되고 갈수록 돈은 더 들테니 쪼들리지 말자구요.
남편은 이와 가는 거 서울도 아닌 곳으로 가면서
비슷한 평수로 가기는 싫다(지금 35평에 살고 있습니다.),
나중에 팔 때도 42평이 더 가치가 있다,
애도 한명 뿐이니 조금 무리하자 생각이에요.
은행에서 대출을 한번도 안 받아봤는데
이자 갚고 하며 살 생각하니 전 좀 아득하게 느껴지기도 합니다.
어떤 평형을 사야 할까요?
특히 송도 사시는 분 충고 좀 해주세요.

[...]

그런데 송도 신도시43평사는 친구가 있는데
10억한다고하는데요

[.]

저라면 무리해서 42평갑니다

[대출]

1억정도 받아 집장만햇습니다. 일년안되 1억올라 남들의 부러움도 사고 있습니다.
근데요,...밤마다 잠이 안옵니다.
이윤즉 아는것이 병이라고 메스컴은 날마다 버블떠들어대고 이놈의 정부는 부동산 정책에 올인한듯하고
집가지기 전에는 전세살아도 돈모으는 재미로 알콩달콩살았는데 융자금갑자고 허리띠졸라매니 (생활이 어렵진않으나 ) 정신적으로 갑갑합니다.
오죽하면 은행직원이 얼굴표정보면 대출받으셨는지 안다고 할까요, 작은돈이라도 저축하러오시는분은 표정들이 밝다고 합니다.
돈있어도 제성격때문인지 못살겠습니다. 대출제로 전력투구중입니다.
42평 좋습니다. 대선때문에 한번더 오른다고 날리지 않습니까
마음편히 사실거면 38이 어떨까요,
요즘 분위기도 뒤숭숭하고 해서 그냥 사적인 의견올립니다.

[세식구라면]

38평으로..
넓어도 사실 이것저것 많으면 넓다고 못느낀답니다.

[무조건]

처음 대출이시면 그리 어렵게 사는 형편은 아닌것 같습니다.
30평후반대와 40평대와는 차이가 큽니다. 앞으로는 더날거구요...
서울을 벗어나면 더더욱~~~ 42평으로 꼭 가세요. 적금부어 넓혀가나 대출갚으면서 넓게 사나 그게 그겁니다. 하지만 재산가치 형성은 다르지요.

[송도...]

38평과42평의 가격갭이 큰 걸로 알고 있는데요.님의 목적이 투자인지 실거주인지에 따라 구입전략을 세우시기 바랍니다. 그런데 지금 워낙 올라서 어느님 말씀처럼 40평대는 10억을 넘어섰다고 들었거든요.

[..]

저흰 32평살고 있는데 45평은 4억5천하는데 32평은 2억조금 넘는수준이에요.. 저라면 42평 갑니다..^^*

[저라면]

42평으로 사고요. 실 거주는 20평대나 32평으로 할거 같네요.
그러면 전세차액이 오천 이상 되지 않을까요?? 아닌가??
대출금이 1억 이상이면 부담되는건 사실이고요. 이왕이면 42평이 당연 투자가치가 있다 생각되네요.

[세금 및 부대 비용]

때문에 집 한 번사고 팔기 진짜 어려워요. 한 번 살 때 좀 힘들어도 눈 딱 감고 큰 평수로 하심 나중에 후회 안합니다. 작은 평수 하심 당장 1~2년은 괜찮은데 그다음엔 아쉬움이 남을 거예요.