상가 주택은 어떨까요? (일산)

[생각]

일산 신도시 안에 있는 3층 짜리 (지하 1층, 지상 3층) 상가 주택인데요,
70평 정도 됩니다.
위치가 아주 좋은 곳은 아니고 약간 외진 곳인데
공원을 끼고 있어서 조용하고 환하더군요.
1층이 상가라서 월세가 꽤 나오구요
지하, 2층, 3층은 전세, 월세 들어있는 상태예요.
지금 살고 있는 아파트 처분하면 살 수 있는 가격인 데
(3층에 들어가서 산다는 전제 아래)
고민이 되네요.
아파트에 사느니 월세 받으면서 사는 것도 괜찮을 것 같지만
아파트처럼 오르지도 않고 환금성도 별로잖아요.
세 든 사람들이 속 썩일까 것두 걱정되고...
마음이 오락가락 합니다 ㅠㅠ
여러분들의 의견을 듣고 싶어요.

[....]

위치가 어딘지 알면 더 좋겠네요.
일산 아짐이라...
환금성은 아무래도 아파트가 좋겠죠.
그리고 월세받는거 만만치 않습니다.
장점이라면 월세가 나와 대출이 있으면 이자가 충당이 되거나 살림에 보탬이 된다는 것.
3층 자기집이 30평대인데 수납이 좋질 않아서 아파트에 살다 이사간분들
처음 적응이 쉽지 않아요.
그집 살면서 상가에서 내 가게를 낼거 아니면 저는 반대하고 싶네요.
제 주변에 아파트 상다 상가 주택가신분들 많이 후회하던데요.
무엇보다 아파트 오르는 가격을 따라 잡을수 없답니다.

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환금성도 문제이고..
월세 받는 것 생각보다 쉽지 않아요.
요상한 사람 들이면 장사 안된다고 월세 미루기 쉽구요..결국 보증금에서 다 받기는 하지만
월세 받아서 이자를 충당하려면 힘들거에요. 단 여유돈으로 들어오는 거라면 괜찮구요.
위치가 참 중요해요. 위치 좋은 곳은 월세 밀리고 그렇지 않거든요.

또 잘 지은 집이라고해도 여름에 엄청 덥고 겨울에 추워요.
저도 상가주택에 사는데..여름에 전기료 17만원씩 나옵니다. 겨울엔 가스비가 그 정도 나오구요.
유동인구도 많은 위치가 좋은 곳 아니라면, 별로 권하고 싶지 않네요.
위치가 좋다면 땅값도 계속 오르고 임대료도 잘 나오고 계속 올릴 수 있지만..
외진 곳이라면 권하고 싶지 않네요.

[원글]

답변해주신 두 분 감사합니다.
저도 월세 받는 것이 아무래도 자신이 없어서 (제가 좀 소심합니다...)
그만 두려고 해요.
아는 분이 지은 집이라 튼튼하고
또 복비도 없어서 어떻게 해볼까 욕심이 났는 데... 에효...