춘천 지하철 연결여부와 재개발 부동산 관련 질문

[부동산]

저나 남편이나 워낙에 재테크에 관심도 없고 문외한이라 팔방미인 82 회원님들께 여쭙습니다.

아까 남편이 전화해서는 아버님이 동네 재개발 들어가기 전에 빌라라도 집을 사두라고 하셨다 하네요.

저희 동네가 종로구인데 재개발이 전혀 안된 옛날 동네거든요.

몇년전부터 솔솔 말도 나오고 건설사도 정해지고 어쩌고 했지만 아직 눈에 보이는 액션은 없구요.
(된다 안된다 말이 많습니다)

그래서 대부분 개인 땅에다가 4, 5층으로 지은 빌라들이 좀 많습니다.

산다면 그런 집밖엔 없는데 만약 재개발 된다면 그런 소규모 빌라도 분양권이 나오나요?

제 생각에 전세가와 매매가가 별 차이가 없는 것이 매리트가 없어서라고 판단하고 있었거든요.

저는 내년에나 차차 미분양 아파트 하나 사뒀다가 거기서 좀 불린 돈으로 은평 뉴타운을 바라보고 있었어요.

그런데 아버님 그런 말을 들으니 어떻게 하는게 좋을지 판단이 잘 서질 않습니다.

또 남편이 춘천쪽에 지하철이 곧 들어온댄다고, 아파트도 많이 짓고 있다던데 거기에 사보면 어떨까 합니다.

의견 좀 주세요~~ please~~

[.]

재개발 공사 완공시에 늘어날 세대수와 현재의 세대수를 토대로 계산을 해봐야 알수 있지 않을까요?

[부동산]

그렇게 계산을 해야 하는 거군요.
부동산 지식이 워낙에 없어놔서 검색을 해봐도 원하는 정보를 찾기가 좀 힘들어서요.
아마도 고도제한이 있어서 아주 높이는 못올린다고 들었어요.(청와대가 가까워서일꺼예요)

[..]

춘천은 기차가 복선화되는거구요. 흠..지하철이 연결되니까 지하철이 들어온다고 볼수도 있겠지만,
인천도 지하철연결되는데 집값별로 안오르잖아요.
제 친정이 춘천인데 춘천 미분양도 많고, 저희 친척은 남춘천역옆에 서울'역세권'이라던
70여평 아파트를 샀는데 값이 떨어졌대요.
새로짓는 아파트 분양가가 높아져도 근처아파트의 시세는 끄떡하지 않아서..분양이 잘 안되죠
퇴계동 중앙하이츠, 대우이안 지금 짓고있는 아파트 한번 검색해서 알아보세요.
2~3년전에 분양은 잘 되었는데 현재 분양가보다 낮다고 들었어요.(아직입주전)
춘천보다는 종로의 재개발이 나을것 같습니다.

[...]

춘천에 있는 종로구라는 말인지... 정확히 이해를 못 하겠지만...
암튼 저는 재건축이나 재개발 때는 집 모양새같은 것보다는 지분에 따라 분양권이 나온다고 알고 있어요.
지분이 너무 잘게 쪼개어져 있다던지 해서 구역내 세대수가 너무 많으면 지분이 작은 집은 분양권 받기 어려운 경우도 있다고 하구요.
지분이 크면 큰 평수 분양권이 나오고...
대개는 지분이 13-14평 정도 되면 안심선인 듯 하더라구요.
근데 이런 건 한참 묻어둔다 생각하셔야한대요..

[^^]

춘천에 지하철?? 그건 못 들어봤는데...
윗분 말씀처럼 복선화되는걸 말씀하는거 같네요...
춘천은 지금 새로 짓는 아파트 미분양 많고요...분양가에서D.C해서 매물이 나오는데도 매매가 잘 안되는거 같구요...
작년인가?? 춘천 석사동(요즘 그나마 집값이 좋은지역이죠)쪽에 아파트 분양 하면서 집값이 좀 올라갔었는데...지금은 아닌거 같더라구요.
춘천지역은 집값 상승률이 크지 않으니...장기간의 투자가 아니면...투자하시는건 좀 그럴꺼 같아요..