잠실과 삼성동 고민이에요

[집걱정]

절대.. 배부른 고민 아니구요
정말 가진것 다 털고 또 대출까지 잔뜩 껴안고 강남쪽에 30평대를 마련하고자합니다.
지금 물망에 오른게
잠실2단지 또는 AID재건축하는것 중에 결정을 하려고하는데
둘다 30평대 초반이구요
잠실은 교통이 더 좋은것 같고 지하철이 가깝고 단지가 엄청 커서 앞으로 더 많이 좋아질것 같은데
AID는 학군이 아무래도 더 좋다해서요
잠실2단지만해도 5천세대가 넘어서 어디가 더 좋고 나쁘고 하는거 따져보는것도 힘드네요
부동산에 밝으신 미시님들 조언좀 부탁드려요

[..]

제가 그 동네에 오래 살았는데요.
사시기에는 잠실 2단지쪽이 더 편할 수도 있을 것 같은데(단지도 크고, 뒤로 한강도 있고, 앞에 백화점도 있으니),
저보고 고르라면 삼성동 고르겠어요.
학군이 더 좋고, 그 앞으로 지하철 들어오는 걸로 알고 있는데 아닌가요?
AID도 단지가 적지는 않은데다 뒤로는 재건축이 한창 이루어지고 있으니까요.
단, AID는 구성평형이 많지 않아서(20평대, 30평대죠?) 앞으로 값이 오르는데는 한계가 있을 수도 있겠네요....

[AID]

잠실2단지 잘 모르지만, 저 같으면 삼성동 AID 살 꺼 같아요.
학군이 확실히 좋구. 대치동 학원가도 가깝고, 교통 위치도 삼성동이 잠실보다 더 편한거 아닌가요? 그 앞에 바로 9호선 들어오고, 뒤로는 7호선 청담역이구요. 백화점은 현대백화점 무역센터있구, 코엑스 있구요.
평수도 30평대, 40평대라 비슷비슷하구요. 10평대, 20평대는 세대수가 얼마 안 돼요.

[,,]

삼성동이요.

[아이가]

지금 몇살 정도인가요?

저도 한참 그 문제로 알아 봤는데요.
흔히 하는 말로 부동산은 미래가치를 보라 하쟎아요.
솔직히 현재는 삼성동 쪽이 학군이 좋습니다.
아마도 그런저런 이유로 삼성동이 매매가가 높지요. 물론, 강남구 전체가 송파구보다 집값이 더 높긴 합니다.

그러나, 온동네가 다 바뀌는 송파쪽, 특히 잠실 재건축 아파트들이 입주한 시점에서도 학군이 그 수준에 머물러 있을까요?
특히 송파신도시가 정비되고, 송파 뉴타운이 다 정비된 다음에요.

하다 못해 지방 소도시도 조그만 택지개발지에 아파트 한 1000가구 들어서면, 가장 후진(?) 학교도 명문되는 실정입니다.

한번 잘 알아 보셔요.
그리고, 집은 출퇴근 등 생활 근거지와 가까운 곳에 사는 것이 가장 정석입니다.

[..]

위에도 답글 썼는데, 저도 이 지역에 관심이 많아서 다른 분들 의견은 어떤가 또 들어와봤습니다.
윗분 말씀대로 향후 잠실이 크게 발전 할 것 같은데...
아직까지는 학군이 삼성동쪽이 훨씬 낫긴 해요.
남자아이들 고등학교만 봐도, 그 쪽이면 경기, 영동, 휘문, 청담 정도인데 다 괜찮고,
여자아이들도 진선, 숙명, 청담 다 오래된 명문이라서.
앞으로는 정말 어떻게 될라나 모르겠네요.

[잠실]

잠실도 차 안막히는 뒷길 이용하면 큰 대로보다 대치동 금방 가요..

[,,]

잠실 한번 갈아엎고 나면 모든게 너무 좋아질겁니다. 학군도요.
그치만 그 이후에 강남권 아파트들 새로 지으면 가까운 미래의 잠실보다 더 좋아질 거라고 저는 개인적으로 생각합니다.
잠실쪽 부동산 중개인 중 어떤사람이 솔직히 잠실이 아무리해도 강남 못따라온다고 말을 하던데,
여러 이견이 있을 수 있지만 저는 그말에 동의하네요.
단기간 가까운 미래가치는 잠실이 좀 나을지 모르지만 더 먼 훗날을 본다면 삼성동요.
어디까지나 제 생각입니다.

[삼성동..]

삼성동에 오래 살아서 그런지 삼성동이 좋아요. 지금은 잠실 사는데..2단지쪽으로 가볼까 생각은 했었는데 그 뒤의 유흥가가 아무래도 맘에 걸리더군요.

[저도..]

삼성동에 한표..

[잠실]

주공의 아킬레스는 바로 학군입니다
남학교나 여학교나 이렇다할게 없죠

[삼성]

삼성동이 좋아요