집주인이 갑자기 세를 올려 받겠다고 하면 어떡하나요?

[이런 경우는..]

전 타지에서 학교를 다니고 있는 학생이에요.

자취를 하고 있는데 2년전에 학교 근처에 있는 원룸아파트에 부모님이 월세를 얻어 주셨어요

그런데 그때 계약 당시엔 계약금따로 걸고 월세 30만원 이었는데.. 조건이 1년후에는 월세를 35만원으로 올리기로 하고 계약을 했습니다. 그 조건을 계약서에 글로 써놨어요.

몇달후에 집이 다른 주인에게 팔려서 저도 그 자리에 가서 서류 확인을 했었는데..

아마도 저번에 전주인과 작성했던 서류를 그대로 다시 썻던것 같습니다.
(그 자리에서 전 주인이 1년후에는 35만원 월세 받기로 했다는걸 새주인에게 확인했구요.)

근데 올해 3월이 되어 만 1년이 다 되었기에 어머니가 새 집주인에게 전화를 했었는데
새 집주인이 뜬금없이 40만원을 받아야 겠다고 어머니께 말했다네요. 이런경우 어떡하나요?

아직 졸업하려면 1년이 더 남았는데 이제와서 생각도 안해본 이사를 해야되나 싶어서 난감합니다.

집주인이 40만원을 달라고 한다면 꼭 줘야 합니까??  
아니면 계약서대로 하자고 말하고 35만원만 줘도 될까요??

[유효]

전 계약서에 명시를 하셨다면 당연히 유효하죠.
35만원만 주시면 됩니다.

[--q부]

부동산관련 좀더 알아보세요.
세 든 상태서 집을 샀다면 님이 전 주인과 한 계약은 유효하게 승계되는 겁니다.
만일 40만원 달라고 한다면, 나가겠다고 하시고
복비를 물어내라고 하세요.
그게 법이니까요.

그리고 관련 법규 좀더 확실하게 챙기셔서 그거 들이밀고 따지세요.
당당하게 나가야합니다.

[또한]

복비 뿐 아니라 이사 비용까지 내라고 하세요.

[계약]

월세는 계약을 1년단위로 하는경우가 많아요.
만약 계약서에 1년후 갱신을 하면서 35만원으로 올리겠다는 내용이라면 주인이 갱신을 안하면 그만이니까..좀 문제가 틀려질거예요.
계약서내용을 정확하게 확인해보시고 주인이랑 다시 통화를 해보세요.

[계약하실때]

계약서에 계약기간을 확인하시구요.
기간만료시 올려주고 사실 의향이 있으시면
그렇게 하시던지 아님 이사하시면 됩니다.

1년계약을 했더라도 2년간 법적 보호 받으시니
그대로 사셔도 됩니다. 그러나 소액의 보증금에
소액월세를 지급하는 상황이라면 그 동네 룰을
따르시는게 속편히 사시는 겁니다.
원칙대로 하겠다하셔서 그걸 고수하신다고 하신면
주인과의 관계 무지 괴롭습니다.