전세끼고 사는 집주인에 전세 들어가는 거 이거 어떻게 해야하나요?

[전세]

열심히 썼는데 다 지워졌네요ㅜㅜ;;

간단하게 다시 말씀드리면,

전주인과 새주인이 6월 28일날 계약한 상태고, 9월 2일날 잔금치르고 완료한다고 합니다.
매매가 2억 2천 3백에 전주인 대출이 1억 4천 4백(등기부상) 삼성생명.
그래서 9월 2일날 다 갚는다고 하구요..

전 그 상태에서 7월 5일 어제 저녁때 계약을 했습니다. 전세 계약 :1억 4천.
계약금은 우선 2백만 줬는데, 원래 오늘 1천 2백만원을 더 주기로 했는데..
아무래도 불안해서요..

그들(전주인과 새주인)이 중도금 날짜를 7월 28일로 해서 1천만원을 주기로 했던데,
부동산에서는 새주인에게 이 전세 계약금으로 중도금 똔똔 처리하겠다고 전화로 얘기했어요.
근데 중도금 보다도 많은 계약금(사실 일상적인 전세 계약이라면 10%가 맞긴 하죠.)을 그것도 중도금 날짜에 훨씬 이른 날짜에 주기가 좀 찝찝해요.

현재 등기가 전주인으로 되어 있어서 전주인하고 계약을 했고, 돈도 전주인을 줬는데..
전주인 대출이 너무 많은 상태에서 이런게 이루어진다는 게 아무래도 찜찜하네요-_-

9월 2일날 저랑, 전주인, 새주인이 다 만나서 전주인과 새주인은 매매 계약 완료하고, 저랑 새주인이 다시 전세 계약을 다시 하면 된다는데..;
새주인 마저도 대출을 4천 받겠다고 하고-_-

9월 2일 당일날 새주인이 대출 받는 제일은행 법무사가 와서,
전주인의 대출 1억 4천 4백에 대한 정산(삼성생명)과 새주인의 대출 4천(제일은행)에 대한걸 처리한다고 하는데..
이렇게 하는게 맞는건가요?
근데 결국 그 대출금 갚고 어쩌고 하는 것도 다 제 전세금으로 하는 건데,
저는 저런 상태에 있는 중에 전세금을 줘도 되는건지?--;;;;;
제 전세금 받고 다 처리해야; 등기부등본상에 제대로 4천에 대한 대출만 남을거 같은데요..
금요일날 이사라서 처리된거 확인하려면 월요일이나 되야 볼수 있는거 아닌지...

경험 있으신 분들 꼭 좀 조언 부탁드려요..ㅜㅜ

[중개업자]

부동산 매매 현장에서는 흔하게 매수하는 방식입니다.
만약 매수인이 전세를 안지않고 자금이 모자라는 경우에는 채권을 인수하여
매수 할 수도 있는 경우이고요.
그리고 법무사는 이런 종류의 업무가 해박하니
잘 처리 될것으로 보여집니다.

[별문제없어보이는데요]

원글님 전세금액으로 대출갚는것도요...
원래 그렇게들하지않나요

[원글]

네, 전 이런 경험이 처음이라 뭐든지 걱정이 되네요. 아주 일상적인 거 외에는요.

제가 가장 궁금한 것은 원래 새로 대출 받는 은행쪽 법무사가 나서서 양쪽 채무(자신의 기관이 아닌 곳에서의 대출까지도)를 다 처리해주나요?
그냥 단순하게 생각하기에는 전주인의 대출은 삼성생명 담당자가 오던지, 저희가 그쪽에 가던지 해서 해결보고, 그 다음에 제일은행쪽에 가서 대출을 받아야 할 거 같아서요.