부동산 시장 현황 르뽀

[수업]

아파트 같은 경우 더 이상 발을 담글  사람이 없을 정도로 최악의 버블이 끼었다고 판단됩니다.
돈을 더 집어넣을까를 고민하는 사람보다 어떻게 하면 호구한테 떠넘기고 빠져 나올까를 고민하며, 발버둥 치고 있는 사람이 대부분 입디다.

더구나 인천 청라지구 에 280짜리 통큰 아파트가 등장했다는 아시아 경제 뉴스보면서 공굴박스 대붕괴가 임박 했구나 하는 생각이 들더군요,

또한 이용가치로 수익을 내는 오피스나 매장용 빌딩 같은  경우도  부동산 경기 침체로 인해 수익률이 매분기 하락하고 있습니다.
몇 년 전 부동산 거품 절정기 때 추진되어온 빌딩들이 지금 매물 폭탄처럼 여기저기서 빵빵 터집니다.

제가 근무하고 있는 종로 근처에 보면 수십 층 되는 고층 빌딩이 최근에 완공된 빌딩과  짖고 있는 곳을 합치면 8 곳 정도 됩니다..
그래서 옆에 비리비리한 건물은 2년 째 사무실 절반이 텅텅 비어 있습니다.

대한민국 최대 상권인 강남역 인근은 말 그대로, 두집 걸러 한집이 텅 빈 채 완전 초토화 되고 말았습디다.
더우기 썩다리로 뒤덮힌 강남 아파트 시장은 빵원의 공포에, 트라우마 발발 직전 이라고 해도 과언이 아니더군요  
특히 일본 여행을 단체로 다녀온 강남 대치동 아줌마 들은, 일본 중고 아파트 값에 놀래서, 허겁지겁 즉시 아파트를 내던지 듯 하더군요.

오늘 친척집 가는 길에 라디오 뉴스에서 일본 꼴 날것 같다는 뉴스도 나옵디다, 더우기 초등학생수가 270만 명 줄었다며 걱정을 합디다.  

이대로 가다가는, 향후 30년 전후에는 인구가 4900만 명에서 3100만 명~3300만 명 시대로 접어든답디다. 이 뉴스를 들으니 가슴이 털렁 내려 앉는 기분이더군요,
이렇게 되면 수도권은, 세종시 + 혁신도시 + 과잉공급 + 인구감소로
한 집 반 걸러 한 집이 빈집 될 것이라고 하더군요.

10대 재벌 빼고는 대한민국 전체가 무너지고 있는 데, 재벌 딱가리들의 극에 달한 양극화 조장으로 이제 공굴박스 종쳤어,
즉 국민이 거지가 다 됐는데 아파트 팔리겠냐? 는 말씀

더우기 윤상원 선배님의 "절대진리 빵원" 을 국민들이 다 알아 버렸거든?
이로소 아파트 끝났어, (어느 정도 인가 하면, 당구 치러 갔는 데 옆 다이 학생들이 윤상원 님의 빵원론을 말하면서 아파트 끝났다고 합디다.ㅋㅋ 이제 아파트 빵원론을 모르는 사람이 없답니다. 윤선배님 홧팅!)


함보시라! 대한민국 최대상권, 강남역이 초토화 되고 만 끔찍한 현실을
두고 보세요 상기한 사진 그대로.


국민의 87% 가 먹고사는 자영업. 중소기업 초토화로.
이들이 한계 상황에 달하는 임계점인 내년부터는 이들이 보유한 물량이 폭포수처럼 쏟아져 아파트 쑥대밭 될 것이니까요.

더욱더 끔찍한 건,  2015년 거대 블랙홀 잠실 롯데 괴물 삘딩 입점하면 강남 일대 자영업자들은 그냥 초주검, 송장 그 자체가 될 것이랍니다.

알림> 댓글 봐라. 우겨라 우겨.
내 말은 인구 통계청 자료에도 나와 있답니다. 50.60.70년 대. 매년 100만 명씩 태어나. 고령화 사망자 50만 빼고, 10년 단위로 평균 500만 명씩 불어나던 인구가, 12년 전부터는 신생아 수가 40만 명이 안 된다는 것. 반대로 고령화 인구는 현재 720만 명 돌파. 암담합니다.

일본의 세곱이 넘는 인구 구조적 대붕괴.
그래서 일본이 22년 동안 부동산 꼬라박히고 있는 게야.

알림2> 어차피 아파트는 허당 가짜 부동산 아니므로 급속히 꼬라박힐 수밖에 없음.
문제는 50% 정도 폭락했을 때. 진짜진짜 본 게임인 한국판 서브가 발발하여 급속 대붕괴가 시작 될 것이라는 것.

펌/ http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=488...

[수업]

http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=488...