세입자들 나갈때요 집 안구했는데 집주인이 계약금 먼저 주는건가요?

[ㅇ]

6월말인데 계약금을 먼저 달라고 하나봐요
먼저 주는게 맞는지요?
집을 아직 구하기 전인거 같은데..
그리고 얼마 정도 주는건가요 보통?
집은 한 일억정도에요..

[법적으로는]

줄 의무는 없지만, 인지상정으로 대부분의 경우(99%) 집구하러 다닐 때 계약금을 전세보증금의 10% 주지 않나요?

[..]

여긴 지방인데요.
저도 그런 말 듣도 보도 못했어요.
제가 세이자일때도 당연히 달라고 하지 않았고요.
제가 주인일 때도 달라는 사람 없었어요. 대도시에서 전세값이 꽤 많이 나가는 곳에서는
그렇게 하나봅니디ㅏ.

[dd]

법적인 의무는 없구요..그냥 통상적으로 지금 전세가의 10% 정도 줘요..
우리도 그렇게 세입자에게 집 구할 계약금을 줬어요..
좋은게 좋은거라구 ^^

[........]

집구할때는 원칙적으로 10%를 계약금으로 지급하면서 세입자가 나갈때는 그런것 없이 심지어는 새로운 세입자가 안구해지면 보증금도 늦게 주는일도 있고 이건 불합리한거같아요
나갈때도 똑같이 세입자에게 10%를 지급해서 계약할수있도록 제도화되는게 맞는거같아요

[점많은님/]

님 말이 정답이네요.

[경우가 다른데요]

집 구할때 계약금은 딴데 주지말고 나에게 주라는 일종의 약속을 돈으로 하는거죠.
세입자 나갈때 보증금 늦게주는 건 불법이구요...

[..]

보통은 새 세입자 계약하면 10프로 받은 계약금을 이사갈 세입자에게 줍니다
그래야 그 사람도 그 돈으로 갈집을 구하니까요

[근데]

저는 집 구할때 집주인에게 계약금 안받고 다녔고 제가 전세 준 집도 역시 ...
어차피 받을 전세금이고 계약금은 자기 돈으로 여력이 되니 서로가 그렇게 했죠
저희 세입자도 굳이 계약금 달라고는 안하더군요
하지만 계약금이 굳이 필요하다면 집주인에게 달라고 해도 무방할거에요

[서울지역은]

주인에게 10%를 받지 않고 먼저 집을 구했다가 살고 있는 집이 안나가는 상황이 되면 세입자가 새집 계약을 계약금을 포기하면서 취소하던지 자력으로 계약을 완성하고 살던 집 보증금을 뺴줄때까지 기다리게 됩니다.
주인에게 계약금을 안받은 상태로 기간이 길어지면 암묵적 갱신인지 아닌지 복잡해지고 근거가 없어져요 주인에게 10%를 받아야 계약이 끝났다는 증거가 되잖아요 이제한 근거가 있으니까요

[제 경우]

제 경우 한 번은 집주인이 계약할 집이 정해지고 계약서 작성하게 되면 말하라고, 계약금 내주겠다고 그랬었어요.
한 번은 새 입주자가 정해져 계약을 했음에도 집주인이 그 계약금을 안 준다고 소리지르며 얼굴 붉히더라구요. (왜 그런지 이해 불가)