82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

재개발지역 양도소득세에 대해 아시는 분,,,

qqqq 조회수 : 2,878
작성일 : 2011-10-10 22:20:28

친정집이 지방 중소도시입니다.

엄마소유의 주택이 있는데 이번에 재개발이 들어선다고 하네요.

엄마가 거주하시는 주택은 따로 있고 이건 전세랑 월세를 받는 주택인데 그러니까 1가구 2주택이 되는겁니다.

거주하시는 집은 시가 5천정도밖에 안하는 조그만 주택이구요

재개발이 들어가는 집은 공시지가가 7천정도라는데 아마도 시가는 1억 5천 내외인듯합니다.

50평정도 되는데 주위 사람들말로는 평당 700정도 보상이 될꺼라고 보는데

엄마가 26평아파트 분양을 받으실려고 하시는데 아마도 아파트는 평당 1000이 좀 넘을듯 싶습니다.

이러면 양도소득세와 취득세가 얼마정도 되는지 혹 아시는 분 알려주세요.

재개발지역에 분양을 받으면 양도소득세와 취득세가 면제된다는 이야기도 있던데 아닌가요.

아니면 1가구 2주택이라서 가중되는 게 있다면 분양받기전 공시지가가 작을때 동생에게 증여하신다는데

어떻게 해야 할지 잘 모르겠네요...

아시는분 없으세요..
IP : 124.80.xxx.188
1 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 미르
    '11.10.10 11:34 PM (121.162.xxx.111)

    먼저 1세대 2주택의 경우인데 준공이후에 양도를 할 경우 양도소득세 과세대상입니다.


    분양받은 주택이 국민주택 규모 25.7평(85㎡)이하인 경우 취득세가 100%면제 됩니다.
    (초과분은 청산금의 2.8% 취득세와 0.2%농특세, 0.16%지방교육세를 냅니다.)

    1세대 2주택이라고 가중되는 세금은 없습니다.


    증여를 하실려면 지금 살고 있는 집을 증여하시는 것이 훨씬 증여세가 안나올 것 같네요.
    시가 5천이하면 공시지가는 더 낮을거구...3천만원 증여공제를 하면 거의 증여세가 없을 것 같은데요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
25820 어떻해요. 제사를 깜빡했어요. ㅠㅠㅠㅠㅠ 5 ㅜㅜ 2011/10/13 5,435
25819 10월 13일 경향신문, 한겨레, 한국일보, 서울신문 만평 1 세우실 2011/10/13 2,550
25818 황당한 미용실-매직과 일반스트레이느 차이? 3 미용사분들 2011/10/13 9,165
25817 뒤늦게 겨울연가팬.... 4 박용하애도 2011/10/13 3,158
25816 40대 엉덩이 살도 줄어드나봐요. 6 돌아가면서 2011/10/13 5,136
25815 감식초 때문인 것 같은데... 정말 좋네요. 8 식초예찬 2011/10/13 5,997
25814 숙제하다가 잠든 아들보니 마음이 짠하네요. 4 아들 2011/10/13 3,101
25813 침묵이 불편해요..ㅠㅠ 21 대범하고 싶.. 2011/10/13 5,012
25812 가을 막바지에 어딘가 놀러가고 싶으신 분, 여긴 어떤가요 ㅎㅎㅎ.. 롤라 2011/10/13 3,558
25811 다이어트 황금기가 언제에요? 5 unsere.. 2011/10/13 4,101
25810 주부로서 능력치가 현저히 낮은 사람입니다. 6 불량주부 2011/10/13 4,132
25809 20,30대 투표율 낮추는게 목표라고? 2 ㅎㅎ 2011/10/13 3,074
25808 포트메리온 살건데 어떤거 많이 쓰나요? 11 ... 2011/10/13 7,369
25807 압력밥솥... 스텐레스 VS 알루미늄.. 무슨 차이가 있나요? 4 칙칙칙 2011/10/13 19,816
25806 논술 고민하시는 분 계시길래 몇자 적어봅니다. 7 ^0^ 2011/10/13 4,177
25805 홍대에 있는 캐드 키드슨 매장이 어딨는지 궁금해요. 2 궁금 2011/10/13 4,364
25804 이메가 때문에 욕이 좀 늘지 않으셨어요? 6 욕쟁이아줌마.. 2011/10/13 2,552
25803 요즘 돌잔치 15 둘쨰둥이맘 2011/10/13 4,388
25802 소찜갈비 3키로는 몇인분 정도 될까요? 3 손님 2011/10/13 10,422
25801 제주도 다인리조트/썬샤인호텔 어떤가요?? 3 ... 2011/10/13 3,116
25800 방사능 우유 마시기를 강요당하는 후쿠시마 어린이들 정치인들이란.. 2011/10/13 3,127
25799 엄마젖만! 먹고 우유병을 거부하는 애도 있어요... 12 싱고니움 2011/10/13 3,609
25798 새로 개봉한 쌀이 까맣게 변했어요. 8 호호호 2011/10/13 18,170
25797 애들 친구들과의 문제.. 조언좀 해주세요ㅠㅠ 너무어렵네요.. 1 제일어려운고.. 2011/10/13 3,192
25796 짭조름한 아몬드를 만들고 싶은데요 .. 2011/10/13 2,574