아파트 구매 - 조언 부탁드려요

[아파트]

제 친구가 이제 집을 사려는데 제 친구도 저도 너무 아는게 없어서 조언 부탁드려요. 일단 제 친구는 오랜 유학을 하고 한국에 돌아와 신촌의 모 대학에서 강의를 하고 있어요 (강사). 나이는 올해 59세 곧 60이 되구요. 한국으로 돌아 온지는 5년 정도 되었습니다.

저는 아직도 외국에 살고 여름마다 한국에 나와 한달씩 있다 들어갑니다. 제 친구와 저는 여름마다 여러 곧으로 여행을 같이하기도 하는 정말 소중한 친구 입니다.

친구가 한국에 돌아와서 신촌에 전세를 얻어서 살다가 전세가 올해 12월 만기가 되어서 집을 사려고 하고 저도 지금 한국에 있으면서 같이 집을 보러다니고 도움을 주려고 하고 있어요. 일단 친구의 예산은 많지 않아요. 5억 5천정도 되는 아파트를 찾고 있어요.

친구는 변두리라도 서울의 구축 아파트라도 사고 싶어 합니다. 그래서 오늘 홍제동 쪽 매물을 하나 보고 왔는데 마음에 들어하는 눈치입니다. 이유는

도봉산이 뒤에 있고 앞에 강이 (홍제천으로 추정 확실치는 않음) 흐르는 자연이 좋다.

버스를 타면 신촌지역으로 20 ~ 30분만에 나갈 수 있다 그리고 서울이라서 문화생활 하기가 좋다.

저는 너무 아닌거 같습니다. 이유는 아파트 단지 앞에 정말 아무것도 없습니다. 무슨 장을 보려해도 버스를 타고 나가야하고 또 아파트가 높은곳에 있어서 버스에서 내리면 걸어올라가야하는데 더 나이들고 눈오면 너무 힘들거 같고 또 너무 오래된 아파트라서 리모델링은 필수 입니다. 아파트 내부도 화장실 냄새도 나고 너무 좋지 않습니다.

제가 찬구에게 추천하는 아파트는 지하철 1호선 병점역에서 7분 거리에 있는 아파트 단지 인데 10년 정도 되었고 주변이 병점 최대 번화가 입니다. 바로 길건너에 큰 마트도 있고 모든 편의 시설이 걸어서 10분이내에 다 있습니다. 5억 5천으로 충분히 구입할 수 있는 매물들이 몇개 있습니다.

친구는 서울이 아니라서 내켜하지 않는데 병점역에서 급행 전철타면 신도림까지 40분이 걸립니다. 저는 이 지역은 너무 살기가 좋아보이고 또 아파트도 10년 되었어도 너무 깨끗하고 리모델링 없이 바로 편하게 살 수 있을것 같구요. 하지만 제가 사는 것도 아닌데 친구에게 어떤 조언을 해야할 지 몰라서 여기에 글 올립니다. 아무 조언이나 해주세요. 참고로 친구 가족은 아무도 없습니다. 부모님 다 돌아가시고 찬구들 모임이 좀 있는데 다들 서울 살고 모이면 서울에서 모입니다. 댓글은 친구와 같이 볼께요.

[음]

네이버 부동산에 평형 가격 동네등 기준을 정해놓고 더 보러 다니시길요. 제 생각에 홍제쪽도 아니지만 병점은 멀어요.

[..]

저는 님 생각이 맞는 것 같습니다.

[..]

홍제도 병점도 단점이 큽니다
다른 곳을 알아보시는게 힘들거같네요
그 금액으로는

[Umm]

그 돈으로 음
아마 맘에 드는 물건이라면 사기가 아닐까의심을 할정도로 없습니다

[..]

금액이나 직장 위치로 보면 김포, 일산이 좋지 않을까요?
경의중앙선, 인천1 지하철 타면 30분이면 신촌(경의중앙선),홍대역 오고 집값도 5억이면 30평대 년식 괜찮은 아파트 매수 가능할것 같은데..

[ㅇㅇ]

아파트가 아니더라도 서울 중심부에서 조금 더 알아보는게 어떨지요. 신촌이 직장이고 강북 생활권인데 병점은 너무 멀어요.

[..]

서울살고싶은 사람에게 왜 느닷없이 병점을 추천하시나요

[아파트]

조언주신 모든 분들 너무 감사드려요. 저희 둘다 더 잘 찾아 볼께요. 이래서 82가 너무 좋아요. 모두 편안한 밤 되세요.

[..]

직장과 예산을 고려하여 고양시 행신동 추천합니다 여기도 오래되어 수리는 하고 들어가야 하지만요

[..]

ㅋ 그러게요 신촌 직장이고 홍제 보던 사람에게 갑자기 병점이 왜 나온건지 저도 궁금해요ㅋㅋ

[병점노노]

서울 살고 싶어하는 사람은 병점 못 살아요. 그리고 경기도가 옵션이라면 차라리 가능하다면 훨씬 번화하고 새 아파트 많은 수원역 부근이 나을 것 같아요.(가격은 더 비쌀수도) 이도저도 아니고 서울 살아야 한다면 어디든 서울 시내를 알아보세요.

[아파트]

아 병점은 친구와 일이 있어서 내려갔다가 생각보다 발전되고 좋아보여서 매물을 몇개 봤어요 ㅋㅋㅋㅋ 좀 뜬금 없기는 한데 너무 않좋은 아파트만 서울서 보다가 갑자기 저한테는 너무 좋아 보여서 5년후면 은퇴인데 이런곳도 좋지 않을까 해서 같이 생각해 봤어요.

[음]

병점 너무 멀어요 좀 더 가까운 경기도권에서 예산 맞춰 알아보는게 좋을 것 같아요

[..]

아~그래서 병점을 추천하신거구나.
원글님은 투자 관점으로만 추천하신줄..
거기가 수원하고 동탄 사이인데 향후 더 좋아지긴할거에요
병점역 주변이 지구단위 개발이 계속 진행중이고 경기남부의 발전 속도가 빠르니까요
근데 친구분에게는 일산이나 김포가 나을것 같네요

[예산이 적고]

신촌이 일터라면
일산이 낫지 않으려나요.

[아파트]

저 투자고 뭐고 아무것도 몰라요. ㅋㅋㅋㅋ 그냥 친구가 너무 착한데 사는 환경이라도 좀 좋았으면 해서 무조건 깨끗하고 전철역 가까운곳 찾다보니 병점이 눈에 들어왔네요. 일산 김포 알아볼께요. 다시한번 감사드려요.

[OoooooO]

서울 살고 싶어하고 신촌 강의 나가는데, 병점은 뜬금없네요.
5년정도 더 강의해야하니 일산이나 행신 어떨까요.
오래되고 사놔도 가격은 안오를 지역이지만 살기는 괜찮으니까요.
지하철역근처로 하세요.

[가성비 홍제역]

대충 어디쯤인지 알 것 같아요. 3호선 전철역까지 마을버스 타고 나가면 되고, 마트 없어 없어도 재래시장이 근처에 있을 겁니다. 그리고 요즘은 대부분 배달을 시키기 때문에 마트가 중요하진 않아요. 산이 바로 뒤에 있어서 공기도 괜찮고요. 아마 재개발도 이야기도 나올 거라 재테크 쪽으로도 병점보다는 인서울 홍제역이 나아요. 그 장소 나쁘지 않습니다.

[홍제]

신촌 강의면 홍제동이 직주근접면에서 탁월할 듯.
산이 가까워서 공기도 좋고(물론 벌레 등등 문제가 있겠지만).

[병점은]

너무너무 멉니다.
출퇴근 1호선은 삶의 질을 저하시켜요.
그렇다고 위치가까운 홍제는
근거리인거 빼고 장점이 없네요.
저는 고양시 추천합니다.
행신, 강매쪽이 분위기도,가격도,
출퇴근 거리도 좋아요.
새거나 대형시설 좋아하면 구파발 지나서
나오는 고양시쪽이 좋구요

[....]

병점 몇년살았는데 깨끗하기보다는 평범..하죠..
저는 비추에요. 병점이 은근히 경사도가 있거든요. 지하철도 코앞도 아니고 역까지 걸어다니면 오르락 내리락 힘들어요.
말씀하신 번화가는 안화동 중심상가쪽인거 같은데.. 거기 자급자족안되고 먹는거 중심이라서요 뭐하나 배우거나 뭐하나 사려면 수원중심가로 또 나가야되니까 불편해요.
자급자족되려면 차라리 1동탄쪽이 훨씬 낫죠

[...]

저도 일산 추천
신도시라 살기 좋아요
더 찾아보세요
친구랑 원글님 마음에 꼭 드는 집 있을거에요

[ㅇ ㅇ]

일산이 집값이 싸네요 상상외로

[...]

병점은 아닙니다. 서울에서 너무 멀어요 서울생활권도 아니고요
홍제가 나을듯 요

[그래도]

서울인 홍제역이 낫지 무슨 병점인가요?
그렇게 먼데서 전철타고 출퇴근하는게 쉬운 줄 아세요?
그리고 도봉산 아니고 인왕산이나 북한산이고
홍제동 살아봐서 아는데 서울 중심가를 가는데
그만큼 가성비 있는 곳 찾기 쉽지 않을 거예요.
역주변에 병원이며 상가도 많아 물가도 저렴한 편이고
안산도 있고 주변에 산들이 많아 등산 즐기기도 좋고
좀 낙후돼 보이는 환경이 제일 단점인데 앞으로
인왕시장도 개발돼서 발전할 여지도 높구요.
집은 계속 사는 본인이 원하는 곳에 사야지
다른 사람 말듣고 내키지 않은데 사면 계속 후회해요.

[절대]

집 추천하지마세요. 본인이 좋은곳에 사야해요.
그리고 병점은 너무 멀어요.

[이그]

둘 다 틀렸어요
차라리 마포 서대문 재개발지 초기 깨끗한 빌라로

[차라리]

성북이나 강북 쪽으로 알아보세요.
60에 시간강사면 사실 내년에 짤려도...

신촌에 집착하지 말고
서울 시내 변두리로 찾아 보세요.
노도강도 괜찮아요.

[..]

관악구는 어떨까요
아니면 인덕원 평촌 안양 쪽도 평수 작은거 비싸지 않았던것 같은데 요즘 시세는 모르겠네요
평촌쪽이 교통 가깝고 서울 가깝고 편의시설 다 있고 편해요

[ㅇㅇ]

병점은 강력비추 차라리 홍제가 훨씬 낫습니다
추천대로 행신동 일산도 알아보세요
12월이면 시간 있으니 서울시내도 좀더 다녀보세요

[..........]

일산 강추... 집값이 너무 싸서 놀랄겁니다.
지하철이 조금 멀면 5언 언더 엄청 많아요

[둘다암]

그 나잇대는 걸어서 또는 대중교통으로 누릴 수 있는 문화시설이 많은곳이 좋아요 .한마디로 놀 꺼리들요.혼자서도 심심하지않을 수 있는 지역요.
마트나 학원가나 투자가 중요한게 아니예요
요즘은 물건 하나도 쿠팡이나 마트배송으로 받는게 더 싸서 마트가 중요하지 않아요.그리고 지대가 높아도 마을버스 가는 곳이면 아무 문제 없어요.서울은 대중교통 최고죠.
홍제에서 광화문쪽 나오기도 좋고.중심부 문화 다양하고 재밌는게 많잖아요.
병점은 깨끗하다 빼고 잃는게 더 많아요.서울서 왔다갔다 은근 밀고 저녁쯤 교통편도 불편해져요.
망포.병점쪽 삼전 젊은애들은 싼 집값에 사는데 나이들면 다들 서울에서 살아요.병원이나 문화생활이 중요해지니까요.
연희동 빌라나 홍제동 아파트가 나아요.
아파트 이름 적어줘보세요.봐드릴께요.
병점은 일단 패스하세요~~

[.....]

병점이요@@?
1호선 그 병점이요?
멀어도 너무너무 머네요...
신촌 출퇴근인데 병점은 말도 안 됩니다..
나이들수록 출퇴근 너무 힘들어요..
안 갈아타고 편도 30분 내로 끊으시는 게 좋을 것 같아요..
땅 넓은 외국처럼 한 시간 거리는 당연하지 이렇게 생각하시면 안됩니다..

홍제 위치 너무 좋은데요.
어차피 요새는 마트 안 가고 다 배달시켜 먹으니 마트 위치 필요없고요.
출퇴근 편하고..
다만 언덕인 게 조금 걸리긴 한데
그게 언덕이 아니였으면 그 가격이 아니었겠죠..
가능하면 언덕 아닌 곳 보시면 더 좋긴 하지만 ㅠ

가재울쪽도 보세요..
신축 말고 지어진 지 20년 30년 넘어가는 아파트나 빌라 위주로 보셔야할 듯요.
지하철 연결되면 서울 시내에서 예산안에 들어오는 아파트는 찾기 어려울 듯요.
지하철 멀고 버스 정도 연결되는 아주 오래된 구축아파트 생각하셔야할 거예요.
어차피 요새 집 사면 인테리어는 다들 크게든 작게든 하는 분위기예요..
아니면 일산, 김포쪽으로 가시든가요..

[...]

병점만 가 보셔서 그래요.
요즘 전국 아파트 타운 좋지 않은 곳 없습니다.
거의 비슷합니다.

ktx 타고 가도 좋은 곳 많아요.

친구분 의견을 존중해주세요.

전 둘 중 고르라면 무조건 홍제입니다.

[./...]

일산 반대.
결사 반대.
일산 집값 보면 전혀 오를 가능성 제로.
병점 괜찮다고 생각하는데.
매일 출근하는 것도 아닐테고 강사라 했으니.
병점이 그렇게 먼 것도 아니고. (제가 서울 서초구에서 매일 근처 화성 어딘가로 출근 차로 한시간 정도 걸림)
한림대동탄병원 있으니 아파도 괜찮고.

저는 병점 추천.
일산 반대.,

[아파트]

모든 조언 주신분들 다시 한번 감사드려요. 이제 병점에 병자도 안꺼낼께요 ㅋㅋㅋ
언급해 주신 모든 지역들 네이버 부동산으로 꼼꼼히 찾아보고 열심히 친구랑 돌아 다녀 볼께요. 모두들 건강 조심하시고 즐거운 여름 되세요.

[ㅋㅋ]

원글님 너무 귀여우시다 ㅋㅋㅋ

[친구살았던]

녹번jr아파트
언덕위에 있지만 주차공간 넉넉하고 녹번역 바로앞이라
(친구는 거기살다 바로 근처 신축으로 이사감)
지하철 타기 좋고 신촌출근도 괜찮을거같아서 검색해보니
저기 작은평수도 7억넘네요