서울 재개발 땜에 빌라가격 엄청 올라 빌라도 못사요.

[..]

경기도 아파트팔고 서울 빌라라도 들어갈까 생각 중이라 빌라를 관심있게 보고 있어요.

서울 주택가 골목엔 모아타운 신속통합이다

플랭카드가 여기저기 걸려있어요.

재개발 진행되는 곳

강북 조그마한 빌라도 8억 넘어요.

상급지 자양동은 엄청 작은 빌라도 13억하구요.

 재개발 되면 분양권을 받는다쳐도

추가분담금이 많이 나올거 같아요.

근데 재개발을 원하지 않은 사람들도 있어

핫했던 자양동 한 구역이 모아타운 취소됐다른 소식을 듣고 접근도 쉽지 않네요.

 

[..]

서울 동쪽인데 모아타운 설명회에서 추가 10억 내란 소리 듣고 다들 안 한다네요.

[.....]

조그만한 빌라 가지고 신축 아파트를 하나 받을려면 당연 추가 분담금을 많이 내야하는거 아닌가요.
조합원 분양가에 추가분담금을 합쳐도
신축 아파트 일반 분양가가 안된다면 이익이라 생각해요.

[20년전에]

아파트 리모델링하는데 지하주차장 파야하니 평당 600이라고 했었어요.

[그게]

빌라들은 지분이 너무 작아서 그래요.
그러니 당연 십억은 내야 받을수 있을거예요.
우리동네는 반갑 아파트 어쩌고 사기집단들이 들어와서 난리 치고 있고
절대로 속지 마세요. 그사람들 차도 어마어마하게 고급 차 몰고 다니고
반갑아파트에 속아서 삼천만원씩 낸 사람들 다 물려있고
재개발이 민간이 하면 안되어요.
나라서 주관해서 해줘야지 조합장이 한달에 삼백씩 꼬박꼬박 받아가고
조합원들은 대출 내서 그 사람들 월급주고 있어요.

[음]

리모델링나 재건축이나 드는 비용차이 없어요.
재개발 빌라는 단독이 많은 곳(20%이상)은 조합설립이후에 사세요.
단독 30%이상인 곳은 조설 이후에도 오래 걸립니다. 각오 단단히..,
말씀하신 해지된 곳 단독 22%네요.
단독이 노인들이 많고 세상물정에 어둡습니다. 평생 아파트 안 살아본 사람들이고 거래가치 잘 모릅니다.
추분이 큰 건 자기는 자기 집 권리산정가가 낮아서 그래요.
반지하 집을 아파트 33평 받으려면 추분이 적지 않죠.

[저도]

이번에 서울요지에 초기신통 재개발빌라 10억에 샀는데
추가분담금도 8억 얘기하더니 10억까지 나올것 같아서
골치아파요. 괜히 들어갔나싶고ㅠㅠ
그런데 이렇게 서울전체가 재개뱐밭이면 떠밀려 나가는
원주민들이나 세입자들은 어디로 갈까싶어 서울은
더욱더 전월세 고갈되고 살기 힘들어질 것 같아요.

[헐]

재개발이 민간이 하면 안된다는 말은 무슨 소리세요? 지주택 아닌 이상
신통기 모아타운 민도복 가로정비 전부 서울시와 구청에서 하나하나 허가 받고 하는 거예요.
그리고 조합장은 생업 관두고 해야 하고 법적 책임이 무거운데 공짜로 부려먹을 심산이었어요? 요즘 공짜로 사람 부려먹는 세상 아닙니다.
돈 물려있는 건 지주택일 겁니다.
서울시가 추진하는 정비사업은 돈 내는 거 없고 법적으로도 주민의 위주로 권리행사하게 되어있어요.

[저도]

원주민들 추가분담금 못내서 팔고 떠나는 사람들이
더 많고 임대세대 만드는 것도 용적률때문에 한계가
있어요. 아파트를 전부 50층이상 고층으로
만들수도 없으니까요.솔직히
서울전체가 아파도로 뒤덮히는 것도 좋아보이진 않아요.

[그런데]

빌라 8동이 주루룩 이어져 있는데
다 다른 빌라였어요.
그중 6동이 재건축 희망하고 2동은 반대해서
6동이 자체적으로 하게 되었는데 가로정비 사업으로
들어온 시공업체가 듣보잡
재건축 공사의 시공도 한번도 안해본 열악한 시공사였어요.
이럴경우 무산될 가능성이 많지 않나요.
이미 주민들이 대출 다 내서 조합장과 임원들 월급 사무실 비용등
다 나가고 있고 추가 분담금도 6억은 될거 같다는데
게다가 남은 2동이 공사 들어가면 분진 일조권등으로 소송걸면
얼마나 골치 아프겠어요. 분담금 더 늘어날건데

[음]

원주민은 자기 집 생기는데 자기가 알아서 사는 거고 정비사업에서 혜택받는 부분만큼 서울시에서 임대세대를 많이 넣으라고 합니다.
아마 그곳에 전월세로 살던 세대는 더 혜택 있을 거예요.
서울은 노후도가 극악이라서 노후도 일정 이상이면 정비사업 인허가 나는 거고 재개발 재건축을 통해 세금 없이 임대세대 많이 만들 수 있어요. 위험하고 더러운 서울로 영원히 남을 순 없잖아요.
차는 서울 어지간한 동네 새 아파트 주차장 가보세요. 요새 장년 이하는 좋은 차 많이 탑니다. 82에도 독삼사차 가진 분들 많아요.
저는 재개발 추진위 참여했고 다른 직업이 있는데 우리 지역은 시공사 선정까지 1군 시공사로 끝냈어요.
단독도 정관에 정확히 1+1넣어주고 잘 진행하면 손해 아니에요.

[..]

빌라 10억주고 추분 10억 나오고 오랜 시간 기다리고
에효...분양가는 치솟고
주식으로 포모와서 늦게 들어가 엄청 손해보고
이제 집도 포모오네요.ㅜㅜ

[..]

주식보다
집이 우선이에요

분양가가 어마어마 하게 오를 수 밖에 없으니

[음]

서울에 반지하가 얼마나 많고 소방차도 못들어오는 지역이 많은데 다른 대안 있나요? 단독 밀고 빌라 만드는 건 경제성이 없는데 누가 책임지나요? 위험하고 더럽게 내버려두나요? 서울에 80년대 연와조 단독 천지인데 그거 지켜야할 문화유산도 아니에요.
자기 취향에 아파트가 많은게 좋네 나쁘네 할만큼 서울에 깨끗한 주거지가 많은 것도 아니고 요즘 다 맞벌이인데 애들 데리고 살기에 아파트가 제일 편해요.
그리고 임대 한계 있다는데 그거 말고 서울에 빈땅이 별로 없는데 임대를 어떻게 충분히 많이 넣어요? 본인 집 임대로 국가에 내어놓으실 건가요? 책임지지 않을 말을 대안없이 쉽게 하지 마세요.
재개발 재건축 말고는 서울시 주거 문제, 아파트 공급, 전월세 폭등 대책 없다고 봐야합니다. 뉴욕도 오래된 지역 개발해서 신규 깨끗한 주거지역 만들고 있어요.
그리고 서울 빌라 여러 동 재건축은 한강벨트 지역이라면 해서 작은 아파트라도 만드는 것이 맞지 내버려둔다고 더 좋은 일 일어나지 않아요. 빌라 재건축 작은 사업은 시공사 큰게 들어오는게 거의 없는 일이에요. 소송은 조합이 합니다. 그런 거 무서우면 대한민국에서 건물 못 올려요.
나머지 두동은 내버려두세요. 한두동만, 상가만 빼고 재개발 재건축 한 곳 보세요. 제가 본 봐 결국 낙동강 오리알 되더라고요.

[음]

같은 금액으로 일반분양 로또 가능하세요? 그게 불가능하니 선택한 거 아니신지요. 저는 한 지역에 정말 오래 산 단독 주택 상속받은 주민인데요. 적은 돈으로 빨리 수십억 서울 신축 아파트를 내놔라..
그게 가능하면 정부에서 저러겠나요? 마법을 원하시는 거죠.

[Lㅇㅇ]

유튜버들 빌라 빌라 떠들더니 드디어 난리났나 봐요
자양동 유튜버들 때문에 24년 봄에 네이버 부동산 바닥이 안 보이도록 쌓였던 매물들이 그해 겨울에 동이났었죠
경기도 소재 부동산에서 반지하 집만 다 골라서 계약하던데
이젠 다른 지역도 그런가 봐요

[...]

명박이때 뉴타운열풍이였다 나중에 다 해체되고

요즘은 모아타운 열풍? 얼마나 재개발 될까요?

[음]

그거 마구 해제시킨게 박시장이고 그것때문에 지금 서울 아파트 공급 절벽인 겁니다. 26년 입주는 2016-2018년에 시작해야 받는 결과표예요. 그래서 사람들이 정원오 안 뽑은 거예요. 제 2의 박시장될까봐.

[얼마전에]

화곡동 갈 일이 있어서 갔는데
거기도 재개발 플랜카드가 붙어 있더라구요
제가 신혼때 살던 곳이라 추억여행으로 가봤어요
화곡동이 서민동네이고 빌라가 많긴 하지만
재개발 하기에는 많이 낡지 않았고 주택을 허물고 신축 빌라를 많이 세웠던데 가능할까요?
중간 중간 재개발 반대하는 현수막도 있더라구요

[..]

예전에는 아파트 사는 애들이 빌라사는 애들 못사는 집이라고 아파트 놀이터에 못오게 한다는 기사도 본 거 같은데 이젠 빌라가 구축 아파트보다 비싸졌어요.

[노도강]

30평대 나 홀로 아파트는 아직 6억이나 그 이하입니다.

[...]

박시장이 뉴타운 해제시킨전에 추진했으면 되지

뉴타운 안된걸 박시장 잘못인가요?

어이없네.

몇천개를 뉴타운지정해놓고 추진도 안되고 집값만 올려놓고....

[...]

5세훈이가 얼마나 모아타운 추진 시행해서 입주하는지 보면 알겠죠...말만..

이번에도 집값만 올려놓고 흐지부지 되는데 500원 배팅

[웃겨]

106.101.xxx.19은 알지도 못하면서 왜 저래요?

[..]

근데 자양동 취소된 곳에 작은빌라 10억이상씩 주고 산 사람들은 멘붕일거 같은데 결국 버티면 되지 않을까요.

[일부]

자양동일부 취소된 곳은 민도복으로 추진할 수도요.
요건이 되면 민도복이 조건이 훨씬 좋습니다. 모아보다 용적률이 많이 높아요. 재개발 정비사업은 같은 동네 근처 신축 국평 20억만 넘으면 원활히 추진 가능합니다.

[이와중에 죄송]

플랭카드 플랜카드 X
플래카드(placard)입니다

[ㅎㅎ]

이명박이 뉴타운 지정해놓은걸 박이 다 해제시겼는데 뭘 어떻게 빨리빨리 하면된답니까?
아니 지정해놓은사람이 빨리 안했다고 여기다가 책임을 전가시키네
이걸 이시장 잘못으로 봅니까?
해제시켜서 도시환경구역인가로 지정해서 벽화나 그린놈에게 화살을 던져야죠

와 관점의 차이가 이렇게 다른거 처음봅니다
무조건 잘못한건 우파책임이고 해제시킨 좌파는 면책이고?

[ㅎㅎ]

노도강님 나홀로는 안사죠
재건축 될 일이 없잖아요 그러니 평생 그 썩다리 앉고 살아야하는거죠