전세 안빠지면 12월 만기때까지 있어야하나요?

[전세]

서울인데 전세10년 살았고

집자체가  낡아서인지 

한달되었는데 전세 보러도 잘 안오네요

 

부동산에서는 많이 낡았다고 전체수리 해야

나갈거라는데 집주인이 재건축 앞두고 있어서

해줄지 모르겠구요

 

만기전에 집 안빠지면 방법이 없는거죠

12월만기인데 제가 7월에 다른지역으로

직장을 옮겨서 맘이 급하네요

 

 

[네]

저희도 만기 6개월전에 먼저 나가게 되어서 버려도 되는 짐 일부 집에 놔두고 전입신고 안하고 이사하고 그 기간동안에 관리비 내고 만기일에 전세보증금 받았어요.

[...]

부동산 여러군데 내놓아보세요

[..]

계약갱신청구권을 행사하여 연장된 전세 계약이라도 임차인은 중도에 해지할 수 있으며, 해지 의사를 통보한 날로부터 3개월이 경과해야 해지 효력이 발생해 계약이 종료된 것으로 봅니다.

10년 사셨으니 꼭 만기까지 안사셔도 되는거 아닌가요?

[...]

계약갱신 청구권 썼으면 아무때나 나갈 수 있어요.
나간다고 지금 당장 통지만 하면 됩니다.
통지후 '3개월'만 지나면 하시라도 이사 가능하고
이사 후에는 집주인이 원글님에게 지연이자도 줘야 해요.
지금 당장 통지하세요.

'통지도달'은 '문자, 내용증명' 다 효력이 있는데,
집주인을 제대로 겁주려면 내용증명 보내세요.
바로 집 빼줍니다.

이래서 요즘 집주인들이 같은 전문직이라도 의사는 선호해도
변호사 세입자는 싫어한다고 들었어요.

[....]

요즘 법이 임차인에게 유리하게 댓글처럼 그렇게 바뀌었다고하더라구요.
근데 전 임차인이면서 임대인인데 그렇게 못하겠어요.

[계약갱신청구권]

덧글 감사합니다 계약갱신청구권은 3년째 썼고
계속2년단위로 재계약해서 12월이면 10년되요


계약갱신 청구권 썼으면 아무때나 나갈 수 있어요.
나간다고 지금 당장 통지만 하면 됩니다.
통지후 '3개월'만 지나면 하시라도 이사 가능하고
이사 후에는 집주인이 원글님에게 지연이자도 줘야 해요.
지금 당장 통지하세요.
39.124님 말씀 적용될까요
방금 부동산 전화했더니 만기까지 있어야 된다고 하네요

[..]

갱신권은 진작에 사용하셨고..
이후 2년마다 재계약 하신 것 같은데..(묵시적 연장 아님)
이 경우는 집이 미리 빠지지 않으면 12월 만기 채우셔야 합니다

[음]

갱신권은 한 번만 쓸 수 있고...
이번 계약은 갱신권으로 연장이 아닌데다
묵시적연장까지 아니라면
재계약으로 만기시까지 계약이 유효해요.
빨리 세입자를 찾을 수 있도록
집주인과 협력하시는게 제일 좋을거 같은데요.