"보증금이
얼마에 월세 300인가요?
서울 중심가 광화문 오피스텔 30평짜리 월세 150인데
우리는 성북구 50평 아파트 보증금 1억에 월세 50만원 받고 있구만."
서울 외곽도 월세 300만 원이라는 글에 달린 댓글인데요. 본인 집 이렇게 받고계시대요.
어딘지 궁금해서 여러분이 여쭤 봤는데 아무 답이 없으시더라구요.
혹시 이 아파트 알고 계시면 정보 공유좀 부탁드립니다.
출퇴근 때문에 집 얻으려고 하던 참이었거든요.
50평에 저 가격이면 꿈의 가격이네요.
꼭 좀 부탁드려요.
https://www.82cook.com/entiz/read.php?num=4192638&reple=40511545
이 댓글 달린 아까 원글 주소요
챗지피티가 거짓말이랍니다. 성북구에 그런 곳은 없다네요.
여기 거짓말하는 허언증 환자 몇 있어요.
저도 궁금하네요
성북구 원룸 90만원에 거주중인데
우리 동네 하나도 안 올랐어요 시즌2인가 봐요.
저렇게 뻔한 거짓말 해대며 진실 호도하는 짓거리.
문정권때도 많이 봤잖아요.
성북구 20평대 구옥 빌라 전세 가격이랍니다. ㅋㅋㅋ
민주당되면 잘사는사람은 더 잘살아져요.
이번에 주식 폭등에 돈있는사람 더 부자되고
투자하는 액수가 달라요.
실거래 조회해보면
안암동 삼익아파트(1983) 55평 2024년 11월 3000/50이 있긴 합니다
당시 전세 시세는 6억이었으니 뭔가 사연있는 가격으로 보이죠
산간벽지 오지 살거나
80년대 해외 이민가신 분인가요?
서울 원룸 월세도 80만원 넘는 게 다반사인데
어디서 서울 실정에도 안 맞는 개소리를
대학가 오피스텔 월세도 110씩 받는다네요.
(형님이 신촌에서 인턴하는 조카 방을 110에 얻어주심)
고려대근처 우리애들 아파트는 고사하고
손바닥보다 조금 큰 투룸 1억5천에 60만원 내고 사는데
거기 어딥니꽈아
좀 선동을 하려거든
아무리 몰라도 시세 정도는 정확히 파악하고나 할 것이지
성의가 없어도 너무 없네요 ㅉㅉ
진짜 아파트 월세 50같은 소리한다
원룸 90만원짜리는 보증금 1억이 아니잖아요.
그리고 윗님, 고려대 후문에 애들 산다는 분,
고려대 정문 쪽으로 가보세요.
투룸 보증금 500만원에 70~75만원 해요.
정문 쪽은 싫으신가요?
성북구 정릉에 산장아파트
25평이 1억에 50만원 거래됐다네요.
5천에 100만원 정도.
50평짜리는 어딜까요.
이걸 이리 다들 찾고 계셨다니..
계약서 다시 보니까 보증금 1억 5천에 월세 85만원이네요.
죄송... 하두 오래전 계약이라 다른 거랑 착각했네요.
정릉에 있는 중앙하이츠에요.
아파트
정릉중앙하이츠빌1단지
서울시 성북구 정릉동
아파트
정릉중앙하이츠
서울시 성북구 정릉동
아파트
중앙하이츠빌2단지
서울시 성북구 정릉동
3군데 다 월세 0이네요 ㅠㅠ
아파트
정릉중앙하이츠빌1단지
서울시 성북구 정릉동
아파트
정릉중앙하이츠
서울시 성북구 정릉동
아파트
중앙하이츠빌2단지
서울시 성북구 정릉동
3군데 다 월세 0이네요 ㅠㅠ
셋 다 묶어 전세 딱 하나
아파트
정릉중앙하이츠빌1단지
서울시 성북구 정릉동
아파트
정릉중앙하이츠
서울시 성북구 정릉동
아파트
중앙하이츠빌2단지
서울시 성북구 정릉동
50평이라 하셨으니 하이츠빌인것 같은데
전월세 둘 다 하나도 없어요 ㅠㅠ
222님은 그럼 그간 월세를 안 올리신 건가요?
그 정도 월세라면 계속 살고 있을 테니
매물엔 없을 거라 생각했어요.
대단하십니다.
중앙하이츠빌2단지 50평
2020년 계약이네요
1억5천/85
전세는 24년 12월 6억2천
전월세 0이네요
월세나 빌라는 보증금이 1억 아니라는 거
당연히 아파트보다는 한참 낮다는 거
모르는 사람도 있나요?
아파트 월세 그것도 50평 월세가
보증금 1억에 월세 50이라니 말도 안되는 가격이라
뭐라 하는 거죠
아파트 월세가 보증금 1억 정도까지 낮아지면
월세는 최소 수백이 넘어가는 게 보통입니다
1억에 월세 50은 나올 수가 없는 가격이에요
지금 전월세 전환율이 1억당 40~50만원이기 때문에
보증금 1억에 월세 50만원 이면
그 성북구 아파트 전세가는 2억이라는 얘기입니다.
지금 서울 아파트 전세가율이 50.92프로인데
그럼 저 1억에 월세 50 아파트 (전세가 2억 아파트)
실제 매매가는 4억이라는 소리예요
지금 성북구 50평 아파트 중에
매매가 4억밖에 안되는 아파트가 있기는 합니까?
빌라 다세대라면 또 몰라도
아파트 그것도 50평 짜리가
보증금 1억에 월세 50이라고
정말 말도 안되는 개소리 하고 있으니
다들 뭐라 하는 겁니다.
중앙하이츠빌2단지 50평
2020년 1억5천/85
2024년 6억2천
24년 기준 전세가 6억 2천에서
26년 현재 하나도 안 올랐다고 가정해도
(실제로는 전세가 서울 전역 1~2억 이상은 올랐음)
전세가 6억 2천을
보증금 1억 월세로 환산하면
월세 최소 208만원 에서 최대 260만원이예요
만일 2026년 기준으로
그 사이 전세가 더 올라 7억에서 8억 즈음이 되었다면
월세는 최소 280만원에서 최대 350만원이구요
즉 성북구 문제가 된 그 아파트
월세 보증금 1억 5천에 85만원은
2020년, 무려 6년 전 가격인 거고
현재 월세는
보증금 1억이면 월세 280~350만원인 겁니다.
뭐 착각하셨다고 하는데
애초에 6년 전 가격을 왜 얘기를 합니까?
4년 지나 갱신권까지 다 쓴 이후에는
수 억 올려 재계약 하셨을 거잖아요
(24년 전세가 6억 2천)
중앙하이츠빌2단지 50평
2020년 1억5천/85
2024년 6억2천
24년 기준 전세가 6억 2천에서
26년 현재 하나도 안 올랐다고 가정해도
(실제로는 전세가 서울 전역 1~2억 이상은 올랐음)
전세가 6억 2천을
보증금 1억 월세로 환산하면
월세 최소 208만원 에서 최대 260만원이예요
만일 2026년 기준으로
그 사이 전세가 더 올라 7억에서 8억 즈음이 되었다면
월세는 최소 240만원에서 최대 350만원이구요
즉 성북구 문제가 된 그 아파트
월세 보증금 1억 5천에 85만원은
2020년, 무려 6년 전 가격인 거고
현재 월세는
보증금 1억이면 월세 240~350만원인 겁니다.
뭐 착각하셨다고 하는데
애초에 6년 전 가격을 왜 얘기를 합니까?
4년 지나 갱신권까지 다 쓴 이후에는
수 억 올려 재계약 하셨을 거잖아요
(24년 전세가 6억 2천)
지금도 월세 85만원 받고 있을 수도 있잖아요?
뭐 집주인이 10년 장기 임대사업자세요?
집주인이 돌았나요?
당장 보유세부터 수직 상승할텐데
미쳤나요? 그 가격 그대로 월세 받게?
옛날에 임차인으로 계약한 걸 왜
임대인인 것처럼?
집주인 은퇴라도 한 분이면
재산세는 기본이고
지역가입자 건보료만 최소 2~30만원 확정입니다.
이번 공시지가 인상률 어떻게 될지 모르겠는데
공시지가 6~7억 정도로 잡아도
한 100만원에서 150만원 정도 재산세 나올 거고
거기에 월세소득세 신고하고
건보료 까지 낸다고 생각해보세요
포 떼고 차 떼면 뭐가 남는다고 85만원만 받겠어요?
6년전 공시가 아주 낮고
그 공시가 토대로 지역 건보료도 한참이나 낮았을 때나
가능한 월세 금액이예요.
집주인 은퇴라도 한 분이면
재산세는 기본이고
지역가입자 건보료만 매달 최소 2~30만원 확정입니다.
이번 공시지가 인상률 어떻게 될지 모르겠는데
공시지가 6~7억 정도로 잡아도
한 100만원에서 150만원 정도 재산세 나올 거고
거기에 월세소득세 신고하고
건보료 까지 낸다고 생각해보세요
포 떼고 차 떼면 뭐가 남는다고 85만원만 받겠어요?
6년전 공시가 아주 낮고
그 공시가 토대로 지역 건보료도 한참이나 낮았을 때나
가능한 월세 금액이예요.
34평 전세가 5억 7천입니다.
부모집인가
ㅋㅋ님 자세한 설명 감사합니다.
헐님 현재는 월세 얼마 받으시는지
다시 등판해서 알려주시면 감사하겠습니다.