서울에 42년된 아파트 시세 6억짜리 33평짜리 하나를 갖고있어요.
이 아파트가 공공지원 소규모 재건축단지로 지정이 되었어요.
갈길은 멀지만 공공 임대주택 대거 수용 조건으로 용적율을 300%(현재 용적율은 200%)받을거라고 하네요.
재건축이되어도 비역세권이라 (소규모 단지이고 동대문구고 주변에 1호선 7호선 5호선이 다 지나가는데 그 어느 역하나 걸어갈수가 없다는 단점이.. 그리고 맥도날드 스타벅스도 없는 동네라니.. ) 가격은 크게 오르지는 않을거 같아요. 그래도 화장실 2개에 지하주차장 있는 새아파트가 생긴다면 진짜 감지덕지인 상황이데요..
이 아파트 그대로 두고 인천에 아파트 하나 사서 인천에 실거주 하면 현재의 부동산 정책을 봤을땐 정말 바보같은 짓인가요...
이아파트 전세주고 인천에 하나 더 사면 1가구 2주택되고 세금도 많이 나오고 아무튼 불리한 점이 많을까요..
인천에 굳이 왜 가시는 건데요? 줍줍이라도 해서 오를 걸 예상하고 가시는 건가요? 아니면 이번 정부랑 완전 반대로 움직이는 거죠.
지금 이 시점에 하나 더사면 취득세부터~
아직 인천은 아닌가요 취득세 중과?
지금 다주택자 중과한다고 기조가 그런데 왜 굳이요 세금 많이 내는 애국자될일이....
모델하우스 보고 왔는데 너무 좋아서요 .... 그리고 어짜피 미달일거기 때문에 모델하우스 직원이 청약통장 쓸필요도 없고 줍줍하라네요... 가격도 좋아요... 저희 같은 서울 촌것들이 살았던것과 다른 너무나 세련된 내부를 보니까 부럽고 남편이 이곳에 살면서 바다낚시 하면 좋겠다 해서 여쭈봤어요. 저희는 프리랜서라 사실 인천에 살아도 되고 서울에 살아도되기는 해요.. 영종도인데...
인천에 전세 살아야죠. 서울이랑 너무 먼데
그래서 집값이 안 올라요.
세금 부담은 미미할 것 같고 별 영향 안받는 가격대
그러나 두 채 다 자산증식?에 유리한 포지션은 아니예요
서울 전세주고 새집도 전세 사세요.
2년 살아보고 정해도 될듯요.
현재 사는 저희집 33평을 팔아서 2억 이상 보태도 근처 구축 25평짜리도 못들어가요... 그러다보니 집이라도 넓은(??) 여기에 그냥 눌러앉게된거죠... 저희 아파트 주민들 다 저희처럼 자의반 타의반 눌러앉은 사람들... 이거 팔아 갈곳이 없어요... 그러던 차에 인천 모델하우스를 보고 오니 인생 유한한데 신축에서 한번 살아봤으면... 하게된거죠..
그래도 인천보다는 서울이니
서울집 전세놓고 인천 전세로 들어가세요.
원글님 생각은 예전엔 했었어야 했어요.
지금은 그런 시기그 아니예요
영종도는 전세죠. 전석주고 전세로 가세요
인천어디예요?
서울집 전세주고, 살고싶은곳에 전세나 월세로 거주해보세요.
영종도 사는것은 쉬워도 나중에 현금화가 잘 될지 생각해보셔야해요.
새 집인 상태에도 미달이라 줍줍인데
몇년 후에 내가 거기서 이사나와야 하면 어떻게 될까?
그 근처에 직장이 있는 사람들 수요과 과연 많을까가 관건이죠
모델하우스 보고 혹 하는 마음 잘 누르고 사세요.
굳이 이사가고 싶으면 전세주고 전세살기
모델하우스랑 실제랑 많이 다르고요.
주변 여건을 봐야죠. 이 시기에 사는건 별로.
그러면 기다리면 새아파트 받는건가요? 분담금 많이 내야 하나요?
네 분담금 내요. 많은게 얼마부터가 많은거고 적은게 얼마부터가 적은건진 모르지만 절때 적게들어가지는 않죠. 다만 속도가 빠르고 용적율 인센티브를 받는다는 점때문에 기존에 재건축이 어려웠던 단지들이 재건축이 가능하다는 점 정도가 장점이예요. 저희는 이동네 2009년부터 살았기때문에 정이들어 있고 싶은거지 재건축으로 자산 불리는 목적은 아니예요.
분담금이 너무 많으면 차라리 팔고 근처 아파트를 사는게 나을지언정
인천가시는건 비추천이요 ㅠ동대문구와 인천 멀어도 너무 멀어요(둘다 살아봄)
비역세권이라도 동대문구가 서울 내 이동이 훨씬 나아요
그쪽 지역 진짜 아파트 잘 빠졌더라구요. 커뮤니티 잘 되어있는 신축으로 전세 가세요.
앞으로 미래 세계 물려줄 아이도 없다면
내 살고싶은곳에 정착해서
서울집 팔고 여유있게 사세요
영종도 사실 노년에 지내기 딱이죠
서울 그 복잡한 도심 재산형성이나
레트로 유행이라 그렇지
뭐 좋은가요
원래 영종도 계획대로라면 카지노에
라스베가스같은곳
동대문구는 교통이 워낙 좋아서, 저라면 그냥 동대문구에서 삽니다.
서울집 전세놓고 인천 전세가 좋긴한데
비거주 1주택자도 누군 사정없냐고
지지자들은 세금내라고 비웃으며
엄청 세금때릴지 모를 상황이라서요
저도 경기도 거주하고픈데
알량한 저가 서울이라도 그게 참
여기댓들처럼 전세를 주는게 낫나
완전포기는 어려워 갈등중이에요