공급 타령하는 사람들이 있는데요.
비싼 민간아파트 지어서 주변 집값까지 다 따라오르게 하는걸 여러번 경험했지요.
윤석열 정권때 둔촌주공 일만 세대 공급해도 집값이 더 오르기만 했어요.
공급을 부르짖는 자들, 솔직히 원하는 게 집값안정이 아니라, 폭등인거죠. 이재명 정부에서 보유세 강화할까봐 다른 핑계를 대며 폭등 유도하는 거에요. 그래서 또 집값 오르면, 이재명 정부 흔들려는 속셈이에요.
집값 안정시키는 방법은 보유세 현실화 밖에 없어요. 우리나라의 보유세가 비정상적으로 낮아서 아파트 가격이 비정상적으로 오른 거에요. 주택가격 총액으로 보유세 현실화하면, 집값 안정됩니다.
폭락하는 마당에 맨날 무슨 공급부족 논리인지 모르겠어요.
공감합니다.
그래서 보유세올린다니까 광광거리는거겠죠
일만 세대 지어서 누구 코에 붙이나요.
공급을 하려면 최소한 10만 단위 이상으로 해야죠.
노태우 때처럼 신도시해서 200만호 추가 공급이야 이제 어려우니
기존 진행하고 있는 신도시들 빠르게 진행시키고 서울 재개발, 재건축 풀구요
공급 동결하고 세금정책으로 실패한 건 김수현이 2번이나 써봤쟎아요.
심지어 김수현 본인도 안 팔았죠.
인구가 감소해도 서울 인구는 급감하지 않아요.
게다가 오히려 1~2인가구 증가라
소형주택은 더 필요하구요.
인구감소해서 집값 빠지는 건 지방 얘기죠.
공급은 부족하잖아요
82댓글에 전국수요 충족시키게 서울에 공급하라던데요.
전국민을 서울로?
서울로 서울로 그게 원하는건가?그리고 언제적 김수현 들먹이는지 아직도 문재인정부인줄?
지방 활성화는 이재명정부 기조입니다
그러니 공급하자고 하는건 정부와 맞 지도 않는데
무슨 분재인정부까지 끌여들이는지
개소리 공급부족
우리나라 사람들이 언제부터 죄다 신축아파트에 살았다고 허구헌날 공급부족 얘기인지. 건설사와 업자부동산카페 논리죠.
집값 정상화되면 보유세도 줄어요.
다들 불나방들처럼 집으로 도박하는 건
집값은 심리전인데 쭉 우상향한다는
주장으로 이리 된건데
사람사는 집을 가지고 도박하며 투기하다
나라 다 망하게 생겼어요.
공급부족하니 재건축 풀어줘여한다는 분들
지금 다 썩어가는 아파트들
재건축되면 몇십억 더 오른다고 수십억씩 불러대는데
공급하면 집값 잡힌다구요?
북한가서 사세요
거지같은 아파트에서 몸테크하며 별짓 다해서 고급 아파트 지어놨더니
왜 고급을 고급값으로 비싸게 파냐고 하는 꼴이네요
님이 좋아하는 썩다리 구축아파트 사시면 되요
서울에 아직 소형 구축 매매가 5-6억도 많습니다
아니 고급 신축을 비싸게 파는건 당연한거지
여기가 북한인가요? ㅋㅋㅋㅌ
비싼 민간 신축 살지 마시고 제발 저렴이 구축 가서 사면 됩니다
할말없음 북한타령 나이가 보이네요 ㅋ ㅋ
북한가라 급발진도 부동산 투기꾼들 특징이더라고요.
아그리고 밑에글보면 일본이 우리나라 먹으려한다는글 봤는지요
민주당이 죽어야 일본인들이 산다네요
일본에게 돈받거나 일본인이거나 그런 인간들이 많다네요^^
10억 이상 보유세 올리면 집값 10억 미만 금방 됨.
나왔네 북한타령. ㅋㅋㅋ
여기 82쿡 얘기듣고 공급신경안쓰고 보유세 올리고 집값은 집값대로 오르고 세금만 많아지면 또 문재인때 꼴… 또 정권 바뀌겠죠
님한테 좋은거 아니유? 집값이 걱정된건지 국짐 격정하는건지 모르겠지만 ㅋㅋ
공급부족 글 올리는 것들은 대부분 2찍이라고 봐도 되죠.
문재인 정부때도 그랬지만 부동산카페는 2찍들의 놀이터죠.
돈이 없으면 거대한 카페 운영하긴 힘들텐데요
배후에 누군가 돈을 대주나봅니다
돈으로 여론몰이 해야할 이유가 존재하는거겠죠
누가 거짓말하는지? 공급도 하고 보유세도 타당하게 인상해야죠. 하나만 정답이 아니라. 공급이기는 시장 없는것도 사실인데 이걸 또 부정하는 민주당. 이정부는 증세에 눈이 멀었으니 올타구니 문것같네요. 이명박같이 공급할 능력은 안되는지 언제적 김수현이냐뇨? 불과 윤정부 3년전에 부동산 주물렀던 수장이에요. 그것도 민주당 정부에서 2번이나요. 지금 결과물도 이사람 책임이 크구요. 민주당은 실패에서 얻는게없나요? 모든지 현정부 공격하는 걸로 보여요? 왜이리 진영논리서 벗어나지 못하는지 정치망상병환자같음
발작도 정도껏 해요 부동산카페 회원씨
민주당이 망해야 일본이 산다지요? 왜 뒷돈받아서
여론조작할까요 뒷배가 궁금하네요
정치병환라라 그단어도 일본측에서 만든단어인가요
왠지 쪽바리 냄새가 나서요
공급 그린벨트에 싸게 대량 공급해아 해요
명박이 처럼...
지금 오를대로 오른 재건축 아파트 공급은 도움 안될 듯...
다이어트는 운동보다 식이
집값은 공급보다 세금
인구수는 주는데
아파트는 계속 짓고 있음.
공급과잉인데 서울 집값 떨어지던가요?
잠실 살래 지방살래
선택하라고 하면 어쩌시겠어요
당연히 오를곳이 오르는것뿐
잠실 살래 지방살래
선택하라고 하면 어쩌시겠어요
당연히 오를곳이 오르는것뿐
이래도 저래도 안됩니다.
가장 중요한건 다주택자 징벌적과세 없애는 것뿐
잠실 살래 지방살래
한개만 선택하라고 하면 어쩌시겠어요
현실 부정하지 말고
당연히 오를곳이 오르는것뿐
다주택자에 대한 징벌적과세 없애는 것 뿐
원글님 생각이 현실이 된다면 다주택 임대사업자만 노나겠네요. 집값 오르고 월세 오르고
집값이 올랐다는건 길게 봐서 그런거구요, 공급이 느는 타이밍은 집값 고점에서 일어나기 때문에 하락 싸이클을 만드는 시작점으로 공급이 기여해요. 그래서 우리나라는 부동산 가격이 싸이클을 그리며 상승해왔어요. 몇년 오르고 몇년 내리고 몇년 오르고 몇년 내리고.
일본이 잃어버린 30년으로 집값이 계속 내렸지만 동경은 올랐다는거 아세요? 다른 지역은 계속 집을 지어댔지만 동경은 안그랬기 때문이예요.
지금 공급을 늘리라는건 아파트 가격이 영원히 하락하라는 뜻이 아니예요. 상승 분위기를 식히고 하락 싸이클을 만들라는 뜻이에요.
물론 공급을 늘렸어도 언젠가는 또 오르겠죠. 왜냐면 집은 자산이니까요. 그러나 집은 영끌을 해서 사기 때문에 가격하락이 시작되면 수요가 뚝 끊겨요.
지금까지 살면서 집값이 주구장창 오르기만 하던가요? 몇억씩 대출받아 산 집이 하락하기 시작하면 못견디고 던지는 사람이 나옵니다.
검색해보세요. 유명한 아파트 단지중에 미분양 겪은 곳 많아요
구축아파트 나라에서 도와주고 신축만들면 집값 폭등합니다. 기존 구축아파트살던사람들 돈없어서 팔고 외곽으로 나가게되어요. 무리한 재건축 도와주는 오세훈 반대입니다. 공급ㅇ.ㄹ 주는게.아니라 최고가 더더더입니다. 압구정70층 ? 반포들 다 잘못하고있어요. 구축도 있어야 서민들도 섞여살아요
문재인 시즌2
그럴 줄 알았어요
생수장사 와서 줄세우고 찔끔 찔끔 생수를 팔면 생수가격 폭등하죠. 길가에 필요한 사람 와서 먹으라고 박스채 갖다놔야 비로소 생수 산다고 줄서던 사람들이 없어지죠.
공급양이 적으니 다들 신축분양에 눈돌아 가고 더 안달하는거죠.
전세가 뚝뚝 떨어지고 세입자 못구해서 전전긍긍하던 일이 기억이 안나시는지...
공급 부르짖는 것들도 부동산 충들임
기본적으로 수요와 공급의 원칙이 작용하죠.
세금은 거들 뿐.
세금 공평성 따지면 우리나라가 세계에서 세금을 엄청내는 나라예요. 하위소득계층이 한푼도 안내고 세금 더올려라ㅜ핏대세우지요. 미국도 주택매매시 취득세 빵원입니다 상속세 증여세 없어요. 집값보유세 우리나라보다 높아요. 대신 직장인들 소득세공제에 포함되어 절세시켜줘요. 무작정 보유세로 집값잡으려는게 제일 어리석고 무능한정책입니다.
또 끄적거려 봅니다. 왜 신축에 안달하는 걸까.
우리나라는 집 거래비용이 높다고 하잖아요. 취등록세 양도소득세가 높다고..
그러면 매매를 해서 이익을 보더라도 그 이익이 온전히 내것이 아닌거죠. 바로 이거죠. 집을 사기로 마음 먹었으면 가장 많이 오를 집을 골라서 최대한 많은 돈을 투입해서 매수해야 한다. 잦은 매매를 하지 말고 한번 할때 몰빵해서!
그래야 가장 큰 수익을 거둘 수 있죠. 여기 그런 덧글 다는 분들 계시죠. 니 수준에 맞는 싼집을 사면 될거 아니냐..
그런 조언은 그래서 틀린 거죠. 집을 사려면 능력을 총 동원해서 가장 비싼 집을 가장 큰 돈을 들여야하는 건데 적당히 싼집은 투자가치가 떨어지니까요.
그러니까 신축 공급을 늘리라는 거죠.
공급 늘리기는 당근, 보유세 늘리기는 채찍
세수 부족하면, 소득세 안내는 사람들에게 조금씩이나마 세금 내라고 하세요. 보조금 들어가는 사업들 다 정리하구요.
전국민 소비쿠폰 뿌릴 때는 세수 부족한거 몰랐어요? 그런 선심성 정책 남발하고, 이제와서 세수 부족하니 세금 더내라고 하니 분노가 솓구치죠.
이건 뭐랑 비슷하냐면요 대주주 양도세 기준 정하는 거랑 비슷해요. 대주주가 아닌 일반 개인투자자가 왜 대주주 양도세 기준에 신경쓰냐면 큰손이 돈을 넣느냐 빼느냐에 따라 가격이 출렁거리고 거기에 따라 소액 투자자들의 이익이 변동하기 때문이죠.
집도 그래요. 서울 집값의 변동은 아파트 수요자들의 마음을 흔들죠. 공급을 늘려서 서울 집값의 열기가 식는다는건 수요자들의 불안감을 잠재울 수 있잖아요.
우리나라는 김씨 땅에 김씨가 집짓는게 아니라 여러명이 공동으로 보유한 땅에 한꺼번에 엄청나게 많은 집을 짓는 방식이고 집을 짓냐 마냐에 대한 결정에 정부가 많은 힘을 갖죠.
공급이 늘어난다는 신호는 아파트값 추세에 변화를 주는 요소가 될수있죠.
세금만 부르짖는 배급충들이 너무 많다.
양도소득세를 낮춰서 매물이 나오면 그걸 공급이라고 할수있을까요? 그 매물은 갈아타기용일텐데, 공급이 1채 나왔어도 수요가 1채 생기니 마찬가지일거 같은데요.
세금을 낮추는건 아파트 매매시 기대수익을 높이는 효과가 있지 않을까요?
미국 주식은 양도소득세가 있어도 오르고
우리나라 주식은 양도소득세가 없어도 떨어지잖아요.
양도소득세가 낮다면 부동산으로 자산증식을 기대하는 사람에게는 굉장히 좋은 인센티브가 될거같은데요.
반포 얼마까지 폭락하면 사시게요?
양도소득세를 낮춰서 매물이 나오면 그걸 공급이라고 할수있을까요? 그 매물은 갈아타기용일텐데, 공급이 1채 나왔어도 수요가 1채 생기니 마찬가지일거 같은데요.
세금을 낮추는건 아파트 매매시 기대수익을 높이는 효과가 있지 않을까요?
양도소득세가 낮다면 부동산으로 자산증식을 기대하는 사람에게는 굉장히 좋은 인센티브가 될거같은데요.
집값 올리는 자들이 매국노에요
어느 정부가 매국노인지 알겠죠?
여기 분들 디들 반포압구정 입성 성공 기원합니다
가즈아
부동산 세력은 5천만이 서울 살 때까지 공급부족 외칠듯 ㅋㅋㅋ
한걸 모르는 사람도 있나요
서울에 수요가 많고 공급은 부족하다는걸
모르는 사람도 있나???
공급부족이라는 불안감을 조성해야 레어템이라 서로 사야겠다는 조급함을 부르죠.
그리고 서울에만 다들 살고 싶어하고 서울만 답이라고 지방 사람들도 다 서울에 집 사니 서울 집은 공급부족이 맞는거고요.
공급부족이라기 보다는 수요폭발?
어제 쓰레드인가에서 글을 봤는데 7억 갖고 있는 외벌이 가장이 부모돈 14억을 차용증 쓰고 빌리는 것처럼 해서 받고 나머지 6억 대출 풀로 땡겨서 잠실에 20평대 사는게 어떻겠냐고 글을 올렸는데 다들 세무조사 나올거 같고 무리다 했더니 지금 안 사면 영원히 못 살거 같다…더 오르지 않겠냐 조바심 내더라고요.
그게 요즘 사람들 심리에요. 그러니 어찌 떨어지겠어요.
공감합니다
그저 공급무새들은 한탕하고 싶은 마음밖에 없을걸요
공급은 부족한게 서울 부동산 현실인데
그걸 모르는 사람도 있나???
이젠 공급부족이라하면 2찍이구나.
보유세 올라하면 1찍이고.
하여간 갈라치기가 종특.
근데 보유세를 올리려면 다 올려야지
왜 10억 이상만?
1찍들은 10억 미만 집에서 사나 보죠?
꼴 보아하니 문재인시즌2.
마스크하고 똑같아요.
지금 서울 집값 폭등 10년 공급 가뭄 여파예요.
언제적 김수현이냐니. 참 내.
두 번이나 대차게 말아먹어서
그 여파가 아직까지도 있구만.
문재인 때 말아먹은 건 이제 서울 아파트 값은 돌아오지 못 할 곳으로
보내버렸고. 이재명 정부에서 30% 만 내려도 성공이에요.
오르지 못하는게 폭락까지는 아니라도 스탑시켜야죠.
적으니 더 조바심 나는 거예요.
그만 지어야해요. 전국이 다 아파트천지...인구는 주는데
지어봤자 분양가 높아서 집값 부양만하죠.
서울은 공급이 부족합니다
서울에 수요는 더 많구요
그래서 경기도로 밀려나가는 사람들도 있잖아요
직장은 서울인데도...
집값을 세금으로 잡는건 아니더라라고 대통령이 말했는데도
이렇게 부르짖는건
정권 바뀌길 바라는 전 정부 지지자?
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