2021년도 집값 피크 찍고 무슨 정책 써서 거래동결에 집값내려갔냐여?

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보니 2021년 8월 정도까지 신고가 찍고 거래 없다가

2022년 2023년 샹반기까지 집값이 떨어졌더라거요

어떤 정책을 써서 거래동결된거에여?  

[금리인상이요]

장기간 이어진 미국의 저금리 시대가 막을 내리면서 폭락했죠

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그때 폭락기때 그냥 놔뒀어야 했어요.
그럼 지금 같은 집값은 불가능했을거고 많이 안정됐을텐데.

당시에 금리인상으로 건설사들 자금줄이 묶였고 미분양나고해서 건설사경제언론사들이 계속 개난리를 쳤어요. 건설사들 빨리 구하라고. 그래서 윤석열이 둔춘주공구하기에 올인했고 100조 넘게 쓰고 그 결과물이 지금 서울 집값

[ㅇㅇ]

미국 금리인상

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2021년 하반기 고승범 금융위원장이 강력한 대출총량제를 실시해서 2022년초부터 DSR 1단계 적용까지 시간을 벌었어요. 이후 2023년 미국 금리가 5%까지 오르고, 우리 금리도 오르면서 2023년에는 아파트 거래가 거의 안 되고, 가격도 많이 떨어졌어요.

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2023년 둔촌주공 분양할 때 시장에 공포심이 많을때였고, 정부도 부동산 pf 터질까봐 두려워했던 것 같아요. 둔초주공 보면 대형건설사 몇개가 들어가 있으니. 지금은 금리인하기시기도 하고, 부동산pf도 어느 정도 파악하고 있겠디만 당시에는 파악도 제대로 못하고 있었을 거에요. 건설주 주가보면 작년말 거의 저점 찍었고 지금 어느 정도 올라와 있으니 여건이 많이 나아진 상태에요.

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둔촌주공, pf만 터트렸어도 안정화 됐을텐데... ㅉㅉ
서울대 교수가 pf는 터트렸어야 하는데
아주 잘못된 짓을 해서 더 공급이 안된거라고 하네요.