강남20억 전세사는데요 집값이 어디까지 오를까요

[부동산]

폭락한다 하는 사람도 있지만

저희 사는 곳 강남 최상급지는 신고가 경신해요

국평이 40억 돌파했어요 저는 좀더 큰평수 살고요

연휴전과도 또 분위기가 다르고요

전 현재 20억 전세사는 사람이고 사는곳은 만족해요

집주인이 집 여러채 가진 준재벌급이라(이름대면 아는분)

전세로 오래오래 살아달라 하시고요

현재 여유돈 현금이 있고 여기에 약간 대출받으면 살수는 있는데 과연 이돈을 깔고 있어야할까

본업인 사업을 위해 무리하지 말아야한다는 생각을 갖고 있어요

코인이나 주식해서 순식간에 뻥튀기한 돈이 아니라

1억 2억 10억...수십년 밤새며 벌어온 돈이라서

돈의 밀도가 높다고 할까요? 

돈이 약간 모였을때 대출받아 꼬마빌딩 투자가 유행했는데

전 본업에 충실하고 싶어서 안했고

제 주변 당시 투자했던 사람들 대부분 현재 큰 손실나고 있어요. 그냥 우직했던게 도움이 된거 같고요

2017년에 샀으면 좋았겠지만 그땐 이정도 돈이 없었기에

뭐 아쉽다 말할 처지는 아니고요

내가 살집은 하나 있어야 하는데 눈높이는 이미 전세집에 맞춰져서 다른지역은 못가겠고

지금 당장 사려면 모은돈 전액 투자해야하는 무리를 해야하고....

다들 돈이 참 많네요.

흙수저 출신으로 여기까지 온것도 이정도 현금 보유한것도 어느정도 만족했는데

막상 사려니 무리가 되는 형편이고

이걸 질러야하나 마나...

다들 돈이 참 많구나싶고 그러네요 신고가 경신됐다는 알람 들을때마다 스트레스받아요

 

 

 

 

 

[...]

대출금 갚을 수 있다면 지르세요.
지금 사는 곳에서 평수 낮춰서라도요.
강남 최상급지, 잠실 최상급지는 더 오를겁니다.

[와우]

비싼곳에 사시네요
40억집 20억전세라니 진짜 내부가 궁금합니다
엄청 럭셔리 하겠죠

[좀지켜보시죠]

대부분의 경제학자들은 한번 빠지고 그 가격으로 몇년간 정체하다가 다시 오를거라고 하던데
강남 요지는 어떨지 모르겠어요
서울도 반포 압구정 청담 이런곳 빼고는 조만간 폭락할 것 같긴 해요

[ㅡㅡ]

그러게요 자고 일어나니 신고가 경신...
8년전 10억이었던 집, 그때 살까말까 하루만 고민해본다고 했다가 다음날 가니 기존 세입자가 계약해버렸더라구요..
지금 40억 넘네요...
강남집값은 정말 잡기 어려울 듯....;;

[60억 돌파]

반포 원베일리 국평이 60억 돌파했다죠

82말만 믿으면 안 돼요
여긴 수년간 계속 집값 떨어진다는 하락론글들이 많거든요

지역마다 차별화가 심화되는것 같아요

집값은 부동산 전문가도 못 맞춰요

[지금]

신고가 경신은 갈아타기 아닌가요. 즉 기존의 이미 고가 집 가지고 있던 사람이 돈 조금 더 보태서 더 상급지 이동... 그럴려면 가지고 있던 하급지는 최대한 낮게 던져야 하니 지금 하락중인 곳들이 많은 것 같고요.
무주택 상태에서 한방에 초고가 사는 경우는 연예인이나 아프리카 bj누구처럼 한방에 쉽게 번 돈이던가요.
원글처럼 평생 소처럼 죽어라 노동으로 번 돈으로는 도저히 못 사죠.
그런데 보통 이러면 서서히 같은 방향으로 가더라구요. 즉 따로 가던 집값이 어느 순간은 한방향으로 같이 오르던지 같이 하락하던지..
오늘 반포자이 35평 고층 37억에 올라왔다가 취소되었던데 이게 맞는 거래라면 최고가에서 4억 하락한거에요.

[반포]

와 국평 60 억요 ????
그사세네요

[부동산은 82말]

믿으면 안돼요

맨날 집값 꼭지라는 분들이 많거든요

[...]

뭐하러 20억이나 주고 전세를 살아요 기회비용이 큰데요

그돈으로 본인집을 사서 내 재산 불려야죠

[ㅡㅡ]

82에는 부동산 떨어지기를 희망하는 하락론자들이 글을 다니 냉철하지 못해요.
82 댓글들 거르세요.
82댓글 듣다간 똑같이 망해요.

[원글]

제가 돈이 수백억있다면 그까이꺼 하나 사겠는데요
탈탈 털어서 사는게 맞나
물려줄 자식이 있는게 아닌데 생각도 들고요
그치만 현금 가치가 매년 하락하니 뭐라도 하나 사놓는게
자산을 지키는 길이기도 하고
어렵네요..

[ㅇㅇ]

남한테 물어보고 집 사면 안됩니다. 집 사도 될까요? 물어봤을때 지금 사는게 좋겠다고 댓글 달린 적이 한번이라도 있었나요...무주택자였던 저희 남편이 집사기 2~3년 전부터 계속 집보러 다니고(들어가는 건 아니고 아파트 주변 탐색), 매일매일 아파트 시세 확인하곤 했어요. 저는 돈도 없으면서 집은 왜보러 다니냐 타박했구요. 문통 당선된 이후 바로 "지금 사야겠다. 심상치 않다." 하더니 몇군데 둘러보고 바로 계약하더군요. 미리 스스로 준비 안했다면 절대 그런 결정 못했겠죠.

[ㅇㅇ]

현금있고 그동네가 마음에 들면 사는거죠
내집 한채는 있어야 안정감있게 살죠
가장 쌀때 사려면 평생 못사는게 집입니다

[윗님 남편분 대단]

와 윗님 남편분요
무얼보고집값이 심상치 않다 펀단하셨는지
그게 넘 궁금해요
좀 알려주심 안될까요~~?

역시 준비된 자에게 기회가 온거군요

[흠]

제가 어제 어떤분이 서울집값 물어본 댓글에 썼는데
한 단지에 사는 친구가 상급지로 갈 생각이라며
반포 간다기에 따라 갔었는데
방송에 나온만큼은 아니여도 정말 비싸던데요?
본 곳은
터미널앞 르엘과 센트럴자이
원베일리
래미안퍼스티지
그렇게 봤어요

방송에 반포 신고가 어쩌고 하도 떠들어대니
강남병에 걸린 친구가 더 올라서 아예 못들어 갈까봐
굉장히 적극적 이네요

따라만 간다고 나섰는데..저도 눈만 버렸는지
돈 있으면 지금이라도 샀으면 좋겠더라구요
일단은 입지가 최고

오늘도 친구는 남편과 집 보러 간다고 했어요

[하하하]

지금 댓글들 진짜 웃긴다
82말 들은면 거지된다. 82말 반대로 해야 한다 하면서 하나같이 지금 집 사래요.
그럼 지금 대다수 댓글들 거꾸로 안 사야 맞나요????

[사세요]

자가가 주는 안정감도 있고
전국민이 서울집 사고싶어 하는데
떨어지기 쉽지않죠

[흠]

서울 살았어도 반포에 집 보러 다닌건 친구따라 처음
가봤는데
거기는 쉽게 안떨어질거 같았어요
돈 있으면 사는게 좋을듯 해요

[그걸]

누가 알겠어요

[흠]

강남 서초 초상급지 가격이 내릴것같지는 않습니다

내년부터는 공시지가 12억 이상의 주택을 전세준것에도 세금을 부과하기때문에 고가 아파트 전세물량이 줄어들듯햐요
해서 거주안정성을 위해서는 대출부담이 없다면 매수 추천드립니다

[.dgg]

참 동감하는 글이네요. 최종 주거지에 자리 잡지 않은 탓에 저도 집값 보고 있는데. 님 말씀 대로 1억 2억 차곡차곡 번돈 몇십억을 그냥 상급지로 이동하는데 쓰려니.. 이게 아닌데 싶지만 안 사놓으면 앞으로 번돈도 오른 집값에 다 들어갈 것 같은.

[ㅇㅇ]

아니 집값얘기만 나오면 82말 듣지 마라 82말 반대로 해라 82는 항상 집값 내린다고 한다 꼭 이런 댓글들 달리던데
지금 이글만 해도 오른다고 하는 댓글들 대부분이고 사라고들 하시네요

[서울]

최상급지는 안 떨어질것 같아요. 더 오를것 같아요.

[ㅇ]

일단 강남은 안 내릴것 같아요 ㅠ돈많은 사람이 이렇게나 많다니 놀라워요 ..집값 떠받쳐출 여력이 있는 사람이 많네요 ㅠ

[강남]

강남 최상급지 아파트 비율을 생각해보세요. 거긴 일반인들 들어가는데 아니잖아요. 그사세죠. 안 떨어질것 같아요.

[82만 맨날]

죽는다고 난리에요

올설연휴 해외여행객 134만명으로 역대급이었구요
평소보다 비용이 2 ~ 2.5배 비쌌다잖아요

강남 신세계 백화점이 2년 연속 3조 매출 달성했고
잠실 롯데 백화점도 작년에 3조 매출 달성했어요
이들 백화점들은 매출 신기록중입니다

한국에서 한해 4대 해외명품인 샤넬 에르메스 디올 루이비통 한해 매출만 이미 5조 돌파했어요
한해에 5조요
다른 해외명품 주얼리나 시계 브랜드까지 더하면 더 엄청나겠죠

내가 없다고 남들도 없는게 아닙니다

우리나라 억대연봉자들도 증가 추세입니다

[ㄴㅈ]

글로벌하게하게 보면 지정학적 가치 상 서울이라는 도시의 집값이 비싸지 않은것 같아요.

[....]

그 정도면 반포라는 건데
반포는 더 오를 것 같아요.

[서울]

서울의 위상이 달라졌잖아요. 세계적인 도시.. 다른 선진국 수도처럼 오를것 같아요. 그리고 전세 없어지고 월세화될 것 같아요.

[.....]

반포근처 사는데 반포는 너무 복잡해 보여요. 저희 동네도 차 한번 막히면 장난이 아니라 좀더 조용한 방배로 가볼까 했는데 방배는 지금 재건축이 너무 많기는 하더라고요.
저희 동네에서 좀 더 가까운 조용한 동네는 아파트가 다 구축이에요 ㅠ

[안살지만]

그 동네는 안내려요
다른 지역이랑 꾸준히 갭을 벌릴꺼에요
원글님 같이 강남에 고가 전세 사는 사람들은 진짜 애매할거 같아요
계속 살아온 동네 떠나긴 싫고
사자니 그 가격을 받아들이는게 심리적으로 버겁죠
다들 집사란다고 비웃는 사람 있는데 다른곳은 몰라도
강남은 시기 따질거 없이 내가 여건이 되면 사는거에요
그래서 강남은 대출없이 사는 사람들이 다른 지역보다 더 많아요
신분을 사듯 돈있는 사람은 이거저거 안따지고 입성하는거죠

[...]

한국의 신흥부자들이 무조건 들어가는 강남만은 영원히 오를거 같아요
그 부자들의 수가 적지 않다는것
어차피 그사세

[..]

20억으로 전세에 깔고있는게 더 아까운건 아닌지...
무리하지 말고 똘똘한 한채 매수해서 인플레 대비하세요

[저랑]

상황이 많이 비슷하시네요
20억 강남 전세.. 맞벌이로 쉬지 않고 20년 이상 일한

근데 이동네에서 20년을 살아보니 (자가로 15년 전세 5년째) 뭐 굳이 강남 반포 할것도 없는것 같아서 다른 동네 매매 보러다니고 있습니다. 근데 다른동네 느낌은 조금 더 침체될거 같아요

[ㅠ]

반포는 팍팍오르네요ㅠ

[음]

토허제로 강남요지 막아놨는데 반포만 아니라서..
토허제 풀리면 반포도 예전만 못할 거에요.