사무용 오피스텔에 주거용으로 쓸 수 있나요?

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사무용 오피스텔로 허가된 곳을

주거용으로 사용해도 되나요?

세입자가 개인사업자라면요

[음]

보통 그런 경우 전입 신고를 못하게 해요
사무실로만 신고가 가능

[요즘]

전입신고 안 해도 전기나 물 많이 썼고 세입자 교통카드 출퇴근 기록이나 신용카드 사용 내역 뒤져서 주택으로 사용되었다며 주택으로 간주해서 주인이 본인 집 팔았을 때 2주택자 양도세 때리는 케이스가 유튜브에 많이 보이더군요.
전입신고 금지뿐 아니라 거주하지 않고 거주시 이에 따른 모든 불이익을 책임진다고 특약 다셔야 할 것 같아요

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댓글들 감사합니다. 사정이 있어 주거 겸 오피스로 같이 쓰고 싶다는 세입자가 있었는데 중개해준 부동산이 그래도 괜찮다고 둘러대더군요. 오피스텔 첫 세입자 구하는 거라 찜찜했는데 여기 분들께 여쭤보길 잘했네요. 원래 내놓은 부동산이 다른 부동산이랑 연결연결해서 세입자 찾은 모양인데 두 군데 다 거래 끊어야겠어요

[차음부타]

주거욘으로 나온 오피스텔은 없어요. 아파텔도 광고용일뿐 밥적으로 사무용입니다. 전입신고하고 구청에 주택으로 쓴다고 신고하는 거예요. 집주인은 세금 문제 발생할 수 있고요.
부동산이 님 입맛에 안 맞는 세입지를 구한 거 뿐이고 딱히 잘못한 건 없어요.

[ㅇㅇ]

세입자 구하기 쉽지 않아서 전입신고 안하는 조건으로
거주하는 세입자 계속 들어왔어요
2억짜리 오피스텔 팔면서 850만원 양도세 냈어요

[윗님]

보실지 모르겠지만 오피스텔 팔 때 문제 되는게 아니라 오피스텔 보유한채로 본인집 팔 때 문제가 되는 거에요.

[dd]

님이 집을 가지고 계신데 세입자가 전입신고 하면 그것도 주택수로 잡혀서 다가구 보유자가 되요... 팔 때 세금 폭탄 맞죠

[dd]

부동산 절대 믿지 마세요 저는 사기당해서 가계약금 날렸는데 설명 의무 위반으로 구청에 신고해서 구청이 그 부동산 형사 고소함 -> 그런데 부동산 혐의 없음 나옴(저한테 설명 안 한게 증명이 안 됨) 그리고 지금 부동산이 저 무고로 역고소한 중인데 아무 소식 없는 걸로 봐 그냥 저도 무혐의로 나오는 것 같아요. ㅋ