집값 조정기 올거라고 생각은 합니다.
그런데 올겨울에 분당아파트 세입자가 나갑니다.
그래서 분당 아파트 팔고 용산 후암동나 동부이촌동 아파트를 전세끼고 집사 놓을까 싶어요.
후암동은 재개발로 묶여있고요.
동부이촌동은 리모델링 합니다.
저는 아이교육때문에 대치동에서 계속 전세살려고 합니다.
어차피 집한채는 사야하는데 도저히 강남아파트를 지금 가격으론 못살거 같아요.
무주택자로 현금을 은행에 넣어두고 집값 조정기 올때까지 1~2년 들고있기가....불안하네요.
용산 호제가 믾아서....그냥 한채사려면 여기가 어떨까 하는데...
지금은 집사는거 미루는게 답일까요?
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용산 후암동에 집사는거 어떨까요?
가웅하늘 조회수 : 3,314
작성일 : 2021-10-10 20:57:15
IP : 115.136.xxx.96
12 개의 댓글이 있습니다.
1. 공교롭게도
'21.10.10 9:10 PM (106.101.xxx.208) - 삭제된댓글제가 분당에도 용산에도 하나씩 있는데요
동부는 아니고 서부이촌동
저는 용산 날아간다에 한표요
저는 집 세채 사는바람에 정작 제 아이는 초등 앞두고 평촌에 삽니다ㅎ 한채는 팔았고 곧 정리되면 용산으로 가려구요2. 음
'21.10.10 9:14 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글선택은 본인이 하셔야 겠지요.
그런데, 후암동 재개발 물건도 아파트라는 건가요?
제가 서울 가장 핫한 재개발지역 물건 가지고 있는데, 이거 산 지 이십년이 다 돼가려 그래요.
진행이 가장 빠른 지역이라 지금 당장 될 것처럼 떠들썩하고 난리났지만 지금부터 입주까지 칠년 전후로 봅니다.
원베일리나 반포 재건축이나 강남 재건축 보면 더 미뤄질 수도 있을 듯 하고요.
재개발은 더 기간이 늘어지기도 하니까요.
그렇다면 보유한 지 삼십 년 가까이 돼서 새 아파트가 된다는 건데, 그럴 경우가 돼도 상관없으신 건가요?
물론 입주 안하고 만약 오른다면 중간에 팔 수도 있겠지만, 제가 겪어보니 재개발은 별로 추천을 안하고 싶군요.
지금 가장 난리난 용산 다른 지역들도 호가만 매일매일 올라가지 모든 게 불투명합니다.3. ㆍ
'21.10.10 9:15 PM (175.195.xxx.178)집은 사는 게 맞고요.
둘 다 좋아보여요.
지금은 신축보다 신축될 가능성 있는 집을 사는 게 맞습니다.4. 음
'21.10.10 9:31 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글참고로 제가 저 재개발 물건 살 당시에 같은 돈으로 강남 재건축 아파트를 살 수 있었어요.
가격이 아주 똑같았어요.
거기는 오래 전에 입주까지 끝났고, 늦게 된 곳은 지금 입주하고 그래요.
재개발은 그냥 유산으로 물려주겠다 싶은 생각으로 접근해야 하는 듯 해요.
후암동 어디고 어떤 단계인지는 모르겠지만요...
재개발은 지금 당장 사업지정이 돼도 최소가 7년입니다.
용산이 미래가치는 괜찮겠지만...
후암동보다 더 핫한 동네들 중에 귀곡산장같은 동네들 즐비해도 아직 사업지정조차 안 된 곳들도 즐비해요.
그렇다면 어느 정도 답이 나오지 않나 싶습니다만...5. 음
'21.10.10 9:33 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글참고로 제가 저 재개발 물건 살 당시에 같은 돈으로 강남 재건축 아파트를 살 수 있었어요.
가격이 아주 똑같았어요.
거기는 오래 전에 입주까지 끝났고, 늦게 된 곳은 지금 입주하고 그래요.
재개발은 그냥 유산으로 물려주겠다 싶은 생각으로 접근해야 하는 듯 해요.
후암동 어디고 어떤 단계인지는 모르겠지만요...
재개발은 지금 당장 사업지정이 돼도 최소가 7년도 더 걸립니다.
용산이 미래가치는 괜찮겠지만...
후암동보다 더 핫한 동네들 중에 귀곡산장같은 동네들 즐비해도 아직 사업지정조차 안 된 곳들도 즐비해요.
그렇다면 어느 정도 답이 나오지 않나 싶습니다만...6. 음
'21.10.10 9:34 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글참고로 제가 저 재개발 물건 살 당시에 같은 돈으로 강남 재건축 아파트를 살 수 있었어요.
가격이 아주 똑같았어요.
거기는 오래 전에 입주까지 끝났고, 늦게 된 곳은 지금 입주하고 그래요.
재개발은 그냥 유산으로 물려주겠다 싶은 생각으로 접근해야 하는 듯 해요.
후암동 어디고 어떤 단계인지는 모르겠지만요...
재개발은 지금 당장 사업지정이 돼도 최소 7년도 더 걸립니다.
용산이 미래가치는 괜찮겠지만...
후암동보다 더 핫한 용산 동네들 중에 귀곡산장같은 곳들 즐비해도 아직 사업지정조차 안 된 곳들도 즐비해요.
그렇다면 어느 정도 답이 나오지 않나 싶습니다만...7. 가을하늘
'21.10.10 9:53 PM (115.136.xxx.96)댓글 감사합니다.
후암동은 전세낀 다가구주택 사는거구요.
후암동은 17년째 신축못하게 막혀있어요.
7년~10년봅니다.
동네가 가보니 남산이랑 용산공원이 바로 앞이라 마음에 들어요.
가치는 동부이촌동이 좋아보이고요.
동부이촌동은 전세끼고 사는거에요.
리모델링 한참 진행중이에요.
동부이촌동은 5년~7년정도 보고요
집값이 너무 올라서...떨어지는게 맞다싶고 그럴거같은데 돈들고 무주택자는 용기가 안나네요.8. ㄴㄴ
'21.10.10 10:00 PM (49.167.xxx.50) - 삭제된댓글돈들고 무주택은 위험하죠.
부동산시장이 어떻게 움직일지 모르는데요
일단 언제든 들어가고 싶을 때 들어가서 실거주할 수 있는 자가 한채는 있어야죠
그래야 오르든 내리든 일단 마음이 든든하죠
저라면 용산으로 가겠지만 선택이야 본인이 하는 거니까.9. 음
'21.10.10 10:01 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글7~10년에 절대 안됩니다.
제가 위에도 썼는데요.
당장 사업지정 받아도 7년이라고요.
용산은 어지간하면 다 특별구역이고 거의가 아무것도 못하게 묶여 있어요.
용산 뿐 아니라 서울에 묶어놓고 아무것도 못하게 하는 동네 많은데, 그런 곳들도 아직 사업지정 못받았고요.
후암동 정도 동네는 그나마 번듯한 거고요.
용산에서 정말 귀신 나오게 생긴 동네들 못 가보셨나 보군요.
그런 동네들도 아직 사업지정을 받지 못했고 언제 받을지도 몰라요. 하물며...10. 가을하늘
'21.10.10 10:17 PM (115.136.xxx.96) - 삭제된댓글댓글 감사합니다.
아이들 교육때문에 어차피 강남서 전세 살긴할거에요.
8년~9년뒤에나 아이들 다 대학 들어갈테니까...
그때를 생각하고 사두는거에요.
입주하면 좋고 안되면 그때 팔고 입주아파트로 사는것도 생각해요.
어차피 1주택이니 세금은 좀 적지 않을까해서요
8~9년은 그냥 전세로 할거라...투자목적이기도 해요.
동부이촌동 좋은데....가보니 동부이촌동은 너무 시끄럽고 아파트 동긴격너무 가까워서...
둉부이촌동앞 강변북로 지하화되면 무지 좋을거같긴한데...되긴되려는지요.11. 가을하늘
'21.10.10 10:29 PM (115.136.xxx.96)댓글 감사합니다.
아이들 교육때문에 어차피 강남서 전세 살긴할거에요.
8년~9년뒤에나 아이들 다 대학 들어갈테니까...
그때를 생각하고 사두는거에요.
그런데 지금같은 폭등시기에 사는게 맞을지 겁이 나네요.
8~9년은 그냥 전세로 할거라...투자목적이기도 해요.
동부이촌동 좋은데....가보니 동부이촌동은 너무 시끄럽고 아파트 동긴격너무 가까워서...
둉부이촌동앞 강변북로 지하화되면 무지 좋을거같긴한데...되긴되려는지요.
무지 고민됩니다.12. 초록맘
'21.10.10 10:54 PM (210.178.xxx.223)무조건 동부이촌동이죠
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