상속 안 받고 집 매매 가능한가요

[상속]

명의이전하게 되면 무주택가점 혜택이 없어져서요.
분양받을 계획인데 집 명의를 어떻게 해야 할지 고민입니다
조언 부탁드려요

[그럼]

만약 그 집을 사는 사람은 누구랑 계약을 하는거죠?.
원주인은 죽고 자식은 안받는다면요.
다른 형제 있으심 그 분 명의로 하셔서 바로 처분하심 될듯한대요.

[음]

상속등기와 매매를 동시에 진행하면 됩니다
법무사에 의뢰하면 알아서 해줘요

[...]

안되는 걸로 알고 있어요.
반드시 상속 먼저 등기 완료 되어야 합니다.

[원글]

형제들 있는데 집은 제 몫으로 받는거라
제 명의로 해야 할거 같아요.

[...]

방법 없습니다.

설령 청약시점에 안 드러나더라도 사후적으로 반드시 걸립니다.

[행복지수]

궁금해서 여쭤요...무주택분양 받을때 상속으로 인한 건 소명하면 된다고 알고 있는데 법이 바뀌었나요? 제가 그런 경우라 국토부에 문의했을때 그렇게 알려줬는데요. 청약 당첨되면 상속으로 인한 주택소유는 소명하면 된다고...

[잘 모르나]

20년 이상 된 단독주택
85제곱미터 이하의 단독주택
상속 공동 등기 지분 매매
무허가 주택

이 정도면 상속주택을 무주택으로 인정 가능한가봐요

[그게]

되기도 하는데 사는 사람이 납득하냐의 문제인거라 쉬운건 아니더라구요 그리고 조금 싸게 팔기도 해야하고..공동 상속자들의 위임장 인감증명 이런것들도 다 있어야하고 서류가 복잡하던데....

[불가능]

시스템이 그렇게 허술하지 않아요.
상속등기안한 부동산에도 주상속인에게 재산세가 부과되는것만 봐도 알 수 있죠.
상속등기하지 않았어도 이미 소유권은 상속인들에게 이전되어 있다는 의미예요.
매매등기할 때 매도인 필요서류에도 사망으로 표시될텐데, 매수인이 납득하고 말고의 문제가 아니예요.
상속등기 안된 경우에는
매도할 때 상속등기와 매매등기를 한꺼번에 처리하는 방식으로 해요.

주택공급에 관한 규칙 제 53조 검색해서 글씨 하나하나까지 꼼꼼히 읽어보세요.
지역, 노후정도, 평수, 금액 등에 따라서 무주택 인정하는 요건들이 나와있어요.
시골, 소형, 저가주택, 상속인이 공동지분으로 상속, 본적지에 있는 주택 상속...

[현실]

매도인의 주소 변경도 변경등기하고 이전등기되는데 상속등기를 무슨 수로 건너뜁니까?

[원글]

조언 감사합니다~^^