미국은 집 매수시 대출 90%

[....]

우리나라도 주택 첫 구입은 대출 많이 해줘야죠.
무주택자는 평생 집 사지 말라는 말인지요.
부모가 돈 많이 증여해줄 수 있는 사람만 집 사라는 말인지...
국민 괴롭히는 정책만 도입하고 있어요.

투기꾼 잡는다면서 정부가 제일 큰 투기꾼 노릇합니다.
정책으로 본인(정부)이 부자(세금) 되고, 집값 올리면 투기꾼이죠.

[...]

사지말라는거에요
열심히 노력해서 고연봉 (근데 8천?ㅋㅋ)
된 사람들 집 못사게 막는거죠

[중국도 그래요]

하지만 그래서 집값이 안정적인 것 같아요
노통때 DTI 규제 안했다면
리먼때 엄청난 경제위기가 있었을거에요
미리 규제하고 예견한 덕에 쉽게 지나간것처럼
집값 폭락에 안전장치는 정부가 만들어놓아야 합니다

[..]

선진국들 다 대출로 평생 갚아가며 집사요. 문정부는 국민들 집 못사게 사다리걷어치우는 겁니다. 돈많은 부자나 금수저들은 제약안받으니 이들만 집살수 있는거예요. 이번에 신용대출도 없앤다하던데 전세대출은 놔둔데 잖아요? 현정부의 의도를 모르시겠어요? 윗댓글, 대출규제해서 집값 안정됬나요? 은행들 호락호락하게 대출안해주고 경제위기에 쉽게 안무너져요. 지금같은 버블이 더 위험하지요

[결국]

미국도 집 한채가 전재산이에요.
그거 평생 일하는내내 30년동안 갚는겁니다.
집값오르면 세금 더내고..다들 그러면서 살아요.
그리고 집갖는거에 그렇게 절절이 목매지않는 사람들도 많아요.
하물며 강남에 집한채가 다인데.....라는 말이 참.
강남에 집한채있는 사람이 전국민중 몇이나 된다고.

[노무현]

노무현때 미리 예견하고 대출
막아서
금융위기때 막았다?
그럼 지금 정부에서 혹시 모를 금융사태때
대비해서 대출 막는거?

영끌해서 집 사서 신고가 갱신하는 꼴 못 보겠다는 것으로 밖에 안 보이네요

[누더기 정책]

연봉 8천 이상 대출 막는건 좀 코메디네요.
미국은 집 사고 팔때 각종 수수료 등으로 집값의 3-4%가 나가지만 신용도 괜찮으면 70-90% 정도 모기지 나오고 그걸 15-30년에 걸쳐 갚는 구조. 대개 집값의 30%정도 모이면 그걸로 집을 사요. 10억짜리 집살때 6-7억 대출 받으면 매달 5백 정도 원리금 상환한다고 보시면 되구요. 보유세는 주마다 틀리지만 1%정도라고 쳐도 일년에 천만원 이상. 대신 2,3년 보유하면 양도세는 거의 안 냅니다.

집팔때도 돈이 또 많이 드니까 집을 그리 쉽게 사고 팔지 않는 구조예요.

지금 부동산 정책은 이도 저도 아니고 임기응변식으로 하나씩 내다 보니 누더기도 이런 누더기가 없네요. 제발 전문가 좀 써서 부동산 정책 좀 만들었으면 ㅠㅠ

[전문가]

전문가도 전문가 나름이란걸
현정부에서 잘 보여주고 있어요
자기 입맛에 맞는 전문가
김수현이나 김현미 같은 사람들 앉혀 놓으니
부동산시장은 망가질대로 망가지고
뒤 늦게 능력 밖으로
대출 받아서 위기사태 오면
신불자 될까봐 대출을 막는다?
글쎄요
현정부가 그렇게까지?
그때그때 하루가 멀다하고 누더기 정책만
만들어서

[재산세]

미국미국하는데 미국처럼 재산세 많이 내실 각오는 되 있으신지요.

[..]

미국이면 5억집에 매년 재산세, 보험으로 천만원씩 나가요. 그렇게 내라면 아무도 안할거면서 미국 타령은 ㅉㅉ

[미국]

양도세 거의 없고 상속세,증여세는 없는거나 알고
나불대는거니? 저능아 대깨야.

지들 불리한건 쏙 빼고 아무데나 선진국타령.외국타령.
세금 총액 합치면 문재앙이가 더 받아처먹는거 알기나 하냐?

[휴식같은너]

자식한테 증여할때 무증여금 5000 만원도 좀 올려야 해요
어느시대인데 몇십년전 오천하고 지금 오천하고 같나요?
무 증여세액을 일억으로 올리고 상속세도 좀 내리고요.
세금 오지게 많이 떼어가요.
덕분에 세금 안내는 사람은 편안히 살고요.

[점점]

미국은
오른집값 세금 내는게 아니고
내가 살 때 금액으로 세금 낸다고 봤습니다.

주마다 다른건지..
하와이는 세를 놓거나 영리적으로 쓰지않으면
세금없다고.

[재산세]

달라져요.
집값오르면 올라가요.
하와이는 땅이 자기소유가 아니에요.
임대개념입니다.내집이라도...
그래서 세가없겠죠.

[재산세]

미국 주마다 다른데 대부분의 주들이 시장가격에 대해 세금 냅니다.
가격이 오르면 세금도 오르죠.
5억짜리 집 가지면 세금 보험료등 해서 일년에 최소 육백만원에서 뉴저지주 같은 경우는 천만원도 넘게 내야 합니다.

[하나만 알고]

둘 셋 넷 다섯은 모르는 사람이 참.
10%만 다운페이하면 보험따로 들어야해서 추가적으로 내는 돈이 많구요.
30년 모기지하면 이자만 원금의 세배입니다.
재산세는 우리집 4억인데 매년 천오백만원씩 나갑니다. 매년이요!!!

[미국도 양도소득]

미국에도 양도 소득세 있습니다.
한국도 미국처럼 세율좀 높여야 찍소리안할텐데..

[미국]

뉴저지 8억집 재산세 1년에 2000만원씩 냅니다.
매년 가격 오르면 재산세 같이 올라요.
시카고는 더 비싸요.
캘리포니아가 그중 싸서 1% 정도이구요.
시카고, 텍사스는 3% 정도 재산세입니다.
양도 소득세 무조건 안내는거 아니고 여기도 2주택부터는 양도 소득세 있어요.
여기도 대부분 집한채가 다인데 이렇게 재산세를 많이 내는데 여기서 또 어떻게 상속세를 또 매길까요?