가점 80점대 1순위면청약 넣으면 무조건 되나요?

[부알못]

양가 집안 사정이 있어서

성실하게 살아왔음에도 무주택이에요

애들도 크고,

하는 일이 서울에 다니는 일이라

여기저기 이사 다니기도 지치고,

체력적으로도, 시간적으로도 길에 뿌리는 에너지가 딸려서

서울에 집을 장만하려 하는데

저는  숫자 백치에 부알못이고,

남편도 그냥 선비 스타일에 자기 일만 하는 사람이라서 둘다 부동산맹이거든요.

어디서부터 시작해야할지 감이 잡히지 않아서

조금의 힌트라도 구해보고자 합니다.

제 짧은 식견으로는

분양이 제일 나을것 같은데

가점은 대략 계산해보니 80점대이고, 1순위일거 같은데

이 경우 서울 강남지역에 넣어도 무조건 되나요?

(직장이 인근이고 제가 자란 고향이기도 합니다)

분양 넣을 때, 주의해야할 게

돈을 넣을 능력이 되는지인가요? (중도금?--이거는 무얼보면 알 수 있나요?)

부동산 카페 기웃거려도 정보가 방대해서 헷갈리고

먼저 가장 굵직한 것만 잡고 나머지 정보들은 주워담아서 가려고요

제가 정보가 많으면 머리에 쥐가나는 adhd 성향이라서 더 힘이듭니다.

남편이 알아서 한다고 해서 그의 성실함을 믿고 있었는데

거주 안정이 성실함만으로 되는게 아니라는 걸 이리 오랜 시간 걸쳐 겨우 깨닫고 있는 바보에요.

잘 아시는 분들 꼭 좀 도와주세요~~~~ 미리 감사드립니다.

[..]

우선 800점 확실한가요?
80점 되려면 무주택 기간 15년 이상에
자녀 5이상 되어야하는 점수인데요?

[음]

서울거주맞으세요?

[나는나]

거주지가 중요해요.

[아..]

전 경기도 거주자에요. 헉 그런게 있군요.
경기 지역은 아예 못하나요?

무주택 기간이 실질적으로는 20년 이상인데
시어머니가 중간에 남편이름으로 이상한거 하나 잡아두신게 있어서
10년 정도 될 것 있고
자녀는 2인데,,
제가 가점 계산 잘못했나봐요. ㅠㅠ

[ddd]

무주택 기간 알려면 어떻게 해야해요?
어디 있는지도 모르는 주택을 어머니가 마음대로 샀다가 파신거고,
지금 남편은 어머니랑 거의 절연해서 물어보기도 그런데..ㅠㅠ

정말 우리는 참 답 없이 살았단 생각이 들어서 부끄러움이 듭니다ㅠ

[..]

80점이면 거의 만점이란 소린데
힘든 점수거든요
자녀 둘에 무주택 10년이면 대략 55정도의
애매한 점수겠어요

[청약홈?]

가점 계산하는 시스템 생겼데요 가점오류로 청약후 부적격자 판명되어 몇년 청약제약 받는 경우가 너무 많아서 보호차원에서 만들었다고 합니다 이용해보세요

[이어서]

아파투유 들어가시면 청약예정 지역,아파트 검색 나옵니다 상세검색후 해당 아파트 관련 분양기사 검색하시면 분양가격 일정 자세히 나와요,,네이버 부동산 대표까페 가입하셔서 정보 공유하세요.부동산스터디.아름다운 내집 마련하기

[ㅎ]

그정도면 강남도 될껄요

[음]

경기도이시면 과천이나 수원팔달, 송도 알아보세요.

[ㅡㅡ]

일단 점수 계산 제대로 해보세요
80점대면 대단한거예요
청약홈 어플 깔면 가점 계산기 나와요~

[....]

남편이름이었던 집 등기부등본 떼서 명의 넘어간 날부터 무주택입니다.
그리고 경기도에서도 현재 거주하는 시,군 지역의 분양 알아봐야하고요. 그걸 당해라고 해요.
2자녀에 10년 무주택으로는 다른 지역은 기회도 거의 없고 당첨도 안될거에요.

일단 당첨되면 계약금 10~20%, 중도금 2번 20%는 현금으로 내야해요.
분양가의 40%정도는 필요한거죠.
중도금대출 받았다가 입주시 잔금대출로 전환한다고 해도요.

[dd]

아아 정말 감사드려요
아무데나 넣을뻔..

[미적미적]

가점은 양가 부모님이 다 부양가족이면 80점이 나올수있으려나 싶긴한데 그분들이 집을 소유하고 계시면 무주택이아니까 점수확인부터 해보세요

[ᆢ]

만점 대단하시다

[spring]

계산잘못하신듯.....

자녀둘에 무주택기간 20년이어도 만점이69에요

[spring]

게다가 10년전에 뭘샀다판기록있음 50점대로 점수내려갈거에요

[음...]

아파트가점제 배우고 가요