고등학교 통학문제로 작년 봄에 이사와서 이 동네에 딱 3년만 살고 나가자 싶은 마음으로 이사를 했습니다.
아이가 통학때문에 아침마다 너무 힘들고, 수면시간도 너무 부족해지는거 같아서 두고 보기가 힘들어서요.
2년 계약으로 계약서를 썼지만, 아이 학교 다니는 기간동안 살기에 무리가 없는상황으로 판단하고 들어왔습니다.
처음엔 참 정이 안들었어요.
낯선 동네기도 하고,
아이 생각해서 이사를 했지만, 그 덕분에 제 통근이 너무 힘들어졌거든요.
(그리 될 것을 예상하고, 감수하자 맘 먹긴 했지만...)
그런데 살다 보니, 오래된 빌라이긴 하지만 구조도 참 좋고, 동네 조용하고,
아파트는 아니어도, 이만하면 매매해서 살아도 괜찮겠다 싶은 생각이 들었네요.
그런데 어떤 계기로 임대인과의 대화중에 앞으로 매매할 상황이 될 수도 있겠다는 것을 알게 되었고,
내년 봄 계약기간 끝날때 쯤에 그런 상황이 되면 매매 고려도 해봐야 겠다 하고 생각하고 있었는데,
사정상 집을 팔아야 할 것 같다고 연락이 왔습니다.
(전에 임대인과 얘기할 때, 혹시 팔게되면 얼마 정도에 내놓을 생각이시냐를 물었었는데,
저희 보증금액이랑 5천 정도 차이가 나는 금액이었고,
보증금에 3천 정도면 보태면 매매가 아니냐 했더니,
세를 빨리 빼려고 보증금을 약간 낮춰 내놨다 하더라구요.
제가 공동중개로 계약을 했는데, 임대인이 거래한 부동산에서는 그 정도 금액으로 안내 받은 것은 맞아요)
그런데 이 집을 알아 볼 때
직장생활하며 다른 지역의 매물 알아보기도 어렵고, 남편과 같이 알아볼 시간은 부족하고
통학 문제며 구조며 집 자체는 괜찮을 것 같아서 해서 보증금액 조정없이 들어왔는데
들어오고 나서, 그 돈이면 살 수도 있었을거 같다는 얘길 몇차례 들었었구요.
그리고 최근에 근방 부동산에 매매 시세를 확인해보니,
지금 보증금액에 아주 많아봐야 3천 정도 보태면 살 수 있을거 같아요.
(물론 이건 제 판단이에요, 임대인은 그 이상의 가치를 한다고 생각할 수 있고-그리 생각하고 있고, 본인 생각하는 금액으
로 내놓지 않을까 생각되네요.)
임대인이 팔겠다 한 시점이 생각보다 너무 빨리 와서 당황스럽네요.
다행이 가격이 맞아서 매매를 하게 되면, 아이가 학교 다니는 동안은 안정되게 지낼 수 있는게 큰 장점이 되고요,
저희도 당분간은 이사없이 살게 되겠지요. 매우 안정되게.
혹시 살던대로 그대로 살게 되면, 내년에 이사하게 될 수도 있는 상황이 올 수 있어요. 내년에 고3이에요.
(남편은 지금 시세 이상 (임대인 언급수준)이 되도 아이 생각하면 사도 되지 않겠냐 하는 입장이구요.)
그리고 계약기간 중간에 집주인이 바뀌게 되는 경험을 한번도 안해봐서
보증금 반환에 문제가 생기지나 않을까 하는 부분도 부담이 되네요.
(대항력이 있어서, 양수인이 보증금 반환을 해줘야 한다는 부분은 이론적으로는 알고 있어요)
혹시 이런 경험 있으신 분 보증금 반환에 문제 없으셨는지 여쭙고도 싶습니다.
10년간 살게 될 일은 없을 듯 하지만, 다른 지역에 작은 아파트가 있어 빌라를 사게 되면 2주택자가 됩니다.
빌라라서 나중에 팔기가 어려울지, 깡통전세니 뭐니 부동산 하락장이다 하는 때에 손해를 보지나 않을지도 우려 됩니다.
며칠 뒤에 임대인을 만나게 될 일이 있을거 같아요.
누가 집을 보러온다고 하기 전에 빨리 딜을해서 자리를 잡아야 할지,
(문제는 제가 흥정에 약하다는거.. ㅜㅡ)
조용히 있다가 상황을 보고 나서야 할지,
어떻게 하는게 나을런지..
여러자기 장단점이 혼재 해 있고, 적지 않은 돈이 걸린 문제라 머리가 너무 복잡합니다.