돈을 빌려주고 집을 근저당 설정하면 100% 안전한가요?

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지인인데요

아파트는 아니고 주택이예요

돈을 빌려줘야 하는데 불안해하니

자기 집을 근저당 설정해준다고 하네요.

현재 약간 대출이 있는것 같구요.

좀 큰돈을 빌려주는거라 약간 대출있는 집을 근저당설정하면

대출해준 은행이 1순위이고

근저당한 제가 2순위인가요?

만일 더 대출받아서 제가 받을 돈이 없어질수도 있나요?

근저당 설정하면 안심하고 돈을 빌려줘도 되는지요?

물론 집값은 제가 빌려주는 돈에 비해서 훨씬 비싸긴해요.

처음 해보는거라 조언 부탁드려요

주의해야할점등등요

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절대로 안전하지 않습니다.
만의 하나 일이 잘못되어 경매로 넘어가면
1순위 은행대출이 많다면 원글님에게
한푼도 못올 수 있구요..
불안하시다면서 왜 빌려 드릴려고 하는지
이해가 안갑니다..

[....]

역으로 가지고 있는 집을 담보로 은행에서 추가 대출받으면 되는데 뭐하러 아쉬운 소리해가면서 빌릴까요?????

[요즘]

집담보대출이쉽지않아요.
서울은 보통 40%정도대출되요. 아파트가.
기존대출있으면 더 줄구요.
추가대출들 제한이 커요

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만일 대출이 적었는데
제가 근저당설정을 한후에
추가로 또 대출을 받을수 있나요?

현재는 대출금이 크지는 않은것 같아요
그냥 단기로 쓸거라서 그런지
대출받기는 번거로운듯해요

대출금이 적어도 근저당이 안전하지 않다는 말씀이지요?

[...]

아니요. 절대 안전하지 않습니다.

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어떤면에서 안전하지 않은지
구체적인 예를 들어서 설명해주실 수 있는지요?

[안전하면]

은행에서 근저당해서 대출해줍니다. 님한테까지 올필요없이^^;;

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아.네 잘알겠습니다.
세금도 생각못했고 세입자도 생각못했네요
도움 주셔서 감사합니다~
거절해야겠네요

[약간]

대출이 있으면 은행서 마저 빌리지 왜 원글님께 달라하겠나요 이런거 절대 해주는거 아닙니다 차라리 망하고 올때 밥이나 사주세요