집 알아 볼 때 유의해야 할 것들 조언해주세요~

[쪼요]

안녕하세요.

이번에 이사를 가게 됐는데요.

그래서 여기저기 집 보러 다니고, 부모님과 동생이 애 많이 썼네요.

얼마 전에 아버지와 남동생이 둘이서만 20년 넘은 아파트를 보고 왔는데

수리가 다 되어있고, 무엇보다 가격조건에 맞는 집이어서 너무 맘에 든다며

계약금을 치렀습니다.

그 동안 가 본 집 중에 제일 수리도 잘 되어있고, 깨끗하다고 하시는데.

저층이고, 20년 넘은 아파트.

혹시라고 더 알아봐야 할 것들이 있을까요?

수리가 다 된집이라서 곰팡이 같은 것들도 가려져(?) 안 보일테고..

저희가 속고 사게 될까 좀 걱정이 돼서요.

[쪼요]

아버지가 다 보셨다고는 말씀하셨는데..혹시나해서요

[MandY]

계약금 치루셨으면 번복하기 어려우실거 같고 곰팡이문제는 약품(?)으로 어느정도는 해결됩니다 성인남매 두분과 부모님이 사시는 집인가요? 제 개인적으로 아파트 수명은 50년 정도 보고 있어요 재건축이나 재개발을 보고 투자하는 시대는 어느정도 지났다고 보고 있는게 제가 사는 곳이 수도권이라 그렇고요 실제 거주를 목적으로 하시는거면 주변 인프라를 보시는게 좋구요 투자 목적이시면 아파트 가격추이를 잘 보셔야 겠죠 각자 사는 스타일이 다르니 비용 적게들고 살기 편하면 되고... 그리고 저는 개인적으로 이웃을 잘 만나야 된다고 생각해요^^

[솔직히]

이런건 하기 전에 물어보셨어야. 이미 가계약다되고 물어보면 의미 없는데
저같으면 집주인한테 층간소음.곰팡이 수압 난방 누수 주차난 건 관련 다물어봤을꺼같고 진실이든 아니든 어느정도 심하면 이야기해줌. 법적인 거는 공인중개사 통해서 물어보고 그아파트 주변 다른 부동산 3군데 이상 구매할 사람인양 전화해서 그 호수에 매매 가격이나 그 아파트에 대한 상황물어볼것 같아요. 추가적으로 요새는 도면 상 호수랑 등기부등본이랑 다른 호수도 수도권에만 3천건 넘는다고 하니 그거도 추가 확인하겠습니다.

[쪼요]

아..넵^^
정성스런 댓글 너무 감사드립니다.
좋은 일요일 보내세요!

[ᆢ]

입지 조건 교통 마트 재래시장 남향 수압 이런거 보고요
전망 앞에 건물 있으면 저층이면 햇빛 잘 안들어 오고
건물에 막혀 답답해요
그런것이 아파트 가격에 다 반영 되고요
개별 난방이면 괜찮은데 중앙난방이나 지역 난방이면 중간층이 난방이 잘되고 따뜻해요

[저장해요.]

입지 조건 교통 마트 재래시장 남향 수압
전망 앞에 건물 있으면 저층이면 햇빛 잘 안들어 오고
중앙난방이나 지역 난방이면 중간층이 난방이 잘되고 따뜻해요
층간소음.곰팡이 수압 난방 누수 주차난 건
법적인 거는 공인중개사 통해서 물어보고
그아파트 주변 다른 부동산 3군데 이상 구매할 사람인양 전화해서 그 호수에 매매 가격이나 그 아파트에 대한 상황물어볼것 같아요.
도면 상 호수랑 등기부등본이랑 다른 호수도 확인

[쪼요]

추가 답변도 너무너무 감사합니다!

[``]

윗집 옆집 대각선집 층간소음 유발자 있는지 필히 확인하는게 첫번째 요소아닌가요?
여기만해도 층간소음 도저히 참을수없어 집팔고 나왔다는글 태반인데 의뭉스럽게 집사는사람에겐 아무말도 하지않고 마치 아주 살기좋은곳인것마냥 모른척 집팔고 나가고 들어오는 사람은 고스란히 떠안게 되고.
저는 아파트살때 반드시 층간소음 때문에 파는거냐 확인하고 거짓말 하지 말아달라고 부탁해요.

[Kii]

저도 궁금했는데 배우고 답변분들 감사합니다

[20년]

20년 넘으셨다고하니 벌레 나오는지 녹물은 어떤지도 알아보세요
저희집 25년 됐는데 개미 나오고 녹물도 나와 수돗물 못먹어요

[ㅇㅇ]

다 맞는 말씀이네요
곰팡이 확인하는 거 지금이 계절이 가장 좋습니다
봄가을에 사면 곰팡이 확인이 전혀 안 되더라구요

[가을]

집 살때 주의점, 감사합니다