서초 도곡 역삼 쪽 아파트 매매 문의드려요

[나나]

회사가 서초쪽이라 아이들 케어때문에 회사가 가까운데로 매매할까 합니다
아들 2명인데 큰애가 곧 초등학교 들어가서 초등가까운데 위주로 보고있어요
매매가는 9억 언저리까지 가능할듯해요(대출 만땅입니다 ㅠㅜ)
최근 본데는 잠원 일원쪽인데 두군데 다 아파트가 노후화되고 주차가 열악하고 재건축때문에 공기도 너무 나쁜것 같아 그쪽은 접고있어요 가격도 요즘 너무 올라 부담되구요

역삼동쪽 개나리푸르지오나 이편한세상은 25평만 가능하여 4식구 살기 좁지않을까 하구요

언주초 인근은 어떤지 궁금해요
쌍용예가가 평수에 비해 가격이 저렴하더라구요
리모델링 부실공사라서 방음이 잘 안된다는데 혹시 어느정도인지 아시는분 있으신가요?
초등앞이고 평수도 넉넉하고 구조가 별로인거 빼고 넘 괜찮은거 같아서요
그리고 역삼럭키도 복도식이라 좀 좁다고하는데 대단지라 괜찮을것 같고..
언주초 분위기도 궁금합니다
그리고 근방에 어린이집은 널널한지요?
둘째가 어려 어린이집에 맡겨야하거든요

아 그리고 주변환경 어떤가요?
술집이나 유흥가는 많은지..
양재쪽은 많이가봐서 아는데 그쪽은 태반이더라구요
언주초인근은 좀 들어가 있어서 괜찮은지..

이쪽도 공기나쁜건 매한가지겠죠?
환경과 예산만 따지자면 판교쪽 너무 가고싶은데 애들 생각하니 회사 가까운데 살아야하나 하고있습니다 ㅠㅠ


그밖에 다른단지 괜찮은곳 있음 추천좀 부탁드릴게요~
감사합니다~^^

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사실 서초동은 교육환경으로는 별로 좋지는 않지요.
뱅뱅사거리 부근도 아파트들 좀 있지만 주변 공기라든지 학원가라든지 상업지구라서 별로 주거환경이 좋은 곳 같진 않아요.
그나저나 예전에 9억이면 정말 큰돈이었는데(강남 아파트 30평대 6억일때도 너무 비싸다고 후덜덜이라고 했었는데 요새는 왠만하면 다 10억이니 ㅠㅠㅠ) 어린 아이들 키우시는 젊은 분들도 9억짜리 집을 사실 여력이 있다고 하니 정말 집값이 오르는게 당연한거였네요.
그런데 9억짜리 아파트 사면 얼마까지 대출이 가능한가요? 원하시는 답변은 없고 질문이 있어서 죄송해요

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무지개는 내년에 이주 시작해요.

[서초]

서초 유원은 어떠세요? 학군 괜찮고 가격도...

[나나]

역시 네이버부동산 믿으면 안되는군요 ㅠㅠ
쌍용예가 9억초반에 올라와서 이게웬떡 했네요 ㅠㅠ
내일 부동산 전화해볼까하는데 마음의 준비 해야겠어요
도곡동경남도 네이버에선 상대적으로 저렴하던데..(8억중반)
거긴 어떤가요?
동향위주인게 좀 걸리긴하는데
일단 전 1층집이라도 들어가야하는거 아닌가해요
저희남편은 저층은 싫다고 못박았지만요 ㅠㅠ
회사 바로 인근도 봤는데 죄다 술집이라 새아파트라도 살고싶지 않더라구요
지금 신도시 새아파트 살고있어서 더욱..

[나나]

서초유원 찾아보니 서초래미안 옆이네요
여기도 얼마전까지 서초래미안이 가격이 맞는거같아 좀봤는데 머 금방 1억 오르더라구요 ㅠㅠ
근데 원명초 수준이 높다해서 걱정이더라구요
판검사 자녀들이 많이다녀 머리좋은 아이들이 많다고..
제아이는 지극히 평범한 아이라 기죽을까 걱정되서요
6살인데 아직 한글도 못떼었답니다 ㅎㅎ
제 성향으로는 판교쯤이 딱 좋은데 회사가 멀어서요
저같은 엄마들도 좀 있는 학교에 아이 보내고싶어요
학원은 아이가 원하는거 위주로 보내고싶고..(마음이 바뀔수도 있어요 ㅎㅎ)

[00]

매매말고 전세로 하시지 그러세요
낡은 아파트들 값만 너무 올라서 별로에요
재건축 바라보고 매매한다고 해도 정작 다늙어서 요양원 들어갈때쯤 재건축될껄요….
정말 위에 어느분 말대로 (맞벌이 증가?로) 구매여력이 되는 사람이 증가해서 매매가
오른것같아요….

[아이들]

교육생각하면 위 나열하신데중 도곡이 낫지않을까요
학원도 도보로가믕하고

[쌍용예가는...]

매매는 좀 두고 보시는게 좋지않을까요?
저희 전세살고 있는데,
일단 언주초 학교다니는 데는 만족입니다.
선생님들 좋고 방과후수업 내용 좋고 아이들도 순하고 착해요.
저희는 남아 5학년이구요,
올 연말에 중학학군 때문에 럭키나 매봉산쪽 길건너 1차 아이파크로 옮길 예정이예요.도곡중 보내려구요..
예가는 은성중 학군이고,
은성보다는 도곡이 입결이 좋거든요..고학년이 되면 그이유로 많이들 옮겨요.
초등학교 코앞이라 편하긴 했는데,
벽간소음 뿐 아니라 층간소음도 무시못하구요..가끔 어느집인지 모르게 쿵쿵거리는 발걸음소리와 함께 등이 부르르 떨리기도 해서, 놀러온 이웃이 깜짝 놀라기도..
전세면 모르겠지만 매매라면 급히 결정하지 마시고 좀 더 알아보셔요.
벽간소음공사도 저희는 멋모르고 전세기간 다끝나가는데 해줬는데, 세입자는 아무도 안했더라구요. 아마 절반 정도는 공사기간중 못하지않을까.. 그러시더라구요.

[...e]

도곡경남 살고있는데 동향이긴하지만 살기 좋아요. 앞에 매봉산 전경도 멋지고 맞바람 불어서 통풍잘되고 학군도 도곡중 배정받아요.그런데 이동네가 요즘 매물이 잘 없어요. 상대적으로 강남치곤 저렴하면서 학군도 좋은편이라 그런지 요즘 내놓는데로 팔리고 계속 가격이 오르는 분위기.. 도곡경남도 최근에 8억5천에 거래됐고 지금 나와있는 매물은 하나인 것 같은데 8억7천에 올라있더라구요.

[...]

도곡1동 쪽 살기 좋아요. 교통 편하고 동네 조용하고 도서관도 바로 옆에 있고요. 매매시면 쌍용예가는 벽간소음 보수 공사 하시고 들어오시면 되고요. 양쪽 집이 다 보수공사하면 옆집 소음은 거의 안 들려요. 층간소음은 다른 아파트 대비 없는 편이예요. 바로 윗집에서 아이가 뛴다면 다른 아파트에서는 그 소리가 아랫집에 바로 들린다면 쌍용예가는 몇 층 위에서 뛰는것처럼 좀 멀게 들리더라고요. 그런데 윗 분 말씀처럼 매물이 별로 없고 가격이 야금야금 오르고 있어요. 40평 기준으로 취득세 포함하면 최소 10억은 준비하야 할거예요.

[tresor]

제가 쌍옹거주진데요,,, 동신때 부터 살았고, 이동네 산 증인 , 신혼때 한신살다 한신도 좇은데 역에서 넘 멀었어요, 이동네 위치는 예가가 젤 좋아요, 리모델링이라 안좋다고 하도 그래서,, 제희집 부동산통해 보이고 있어요-매물은 거두고- 옮길려니 이 가격에 이런데가 엇어요, 큰애 대학가니 강북과도 멀면 안되겠더라구요,, 리모델링이라 이 값에 강남 좋은위치 지분갖는다 생각해야할텐데요ㅡㅡ


구조는 인테리어 깔끔하게 하면 유럽아파트 같애요, 전 갤러리처럼 도장 했거든요, 젊은 부부들이 많이 보러 오던데. 예쁘다고, 우리집 보러오세요^^ 학군은 중학이 빡셀필요 있나요,,, 고등이 남 단대, 여 진선
-- 우리집경우-- 그리고 도곡 정보도서관,,, 이게 보물이죠,,, 어린이대상프로그램많구요,, 도서과 내집처럼 드나들면 학원 세개는 줄일 수 있을것 같아요..

집 보실려면 양재역서부터 걸어 와 보세요, 매일매일 왕복 할 만 한지요,, 굉장히 중요해요, 심지여 대학생들한테도요. 좋은 집 사세요^^

[언주에서]

단대부고랑 진선을 가나요????
대부분 은광여고 가던데요...? 남자도 단대부고 많이가는 학교는 아닌거같은데..은성중이...

[..]

쌍용예가 아파트 안에서 보면 여자아이들은 은광여고, 남자아이든은 단대부고 교복을 많이 입고 있더군요.

[tresor]

저희 아들 고 3... 친구들 다 단대부고요.. 중학교랑 상관없고, 강남 서초 학군 같아요, 1,2,3 지망 자기가 정하는거 우린 리모델링때 대치 미도서 오래 살아서 아들은 휘문중 딸은 진선여중 배정 받고 여기와서 단대, 진선고 갔는데요... 들다 1지망을 그렇게 한거..

여기서 단대, 은광 많이 보이는건 애들이 친구들 많이 지원하는델 원해서예요.. 전 은광 1지망 하길 바랬는데 딸이 진선1 원헀던거구요... 제 조카는 잠원서 개포고 갔ㅇ어요--

[서초]

양재역보다는 서초2동 우성 무지개 신동아아파트가 단지안에 초등중등있어서 아이들이 다니기 좋고 대치동 학원가도 버스로 20분이면 가기때문에 괜찮습니다. 저도 아이들 초중등때 이곳에 오래 살았는데 아이들 키우기는 편했어요. 서이초 서운중이 아이들도 착하고 학업분위기도 전 아주 좋았습니다. 직장이 서초이시면 아주 좋을 듯이요. 역삼동도 단지안에서 초중등 해결되는 면에서는 직장다니시면서 아이들 키우시기 아주 좋구요.
말씀하신 서초유원은 원명초쪽이라고 하지만 원명초까지 통학거리가 꽤 멀어요.