요즘 부동산...

[cool]

지난주말부터 이번주 내내 구입할 집을 알아보고 있는데요...

정부의 발표가 오히려 독이 되는것 같네요.

지금 해야 할일이 부동산 거래에 숨통튀게 하자는것 아닌가요..

괜한 큰 영양가 없는 정부의 발표에 집주인들만 집값을 올리고 있어요.

집보고 맘에 들어 연락하면 2천씩 올리고 싶다고...지금 여러집이 이러네요.

여긴 강남 학군좋은 동네입니다..실거주로 구입하려고 합니다.

다른동네도 이런가요?

몇주전만해도 사려는 사람 없어서 침체되어있던걸로 아는데..

몇일만에 1,2천씩 오르니 더더욱 거래가 안되지요.

[...]

실수요자는 집값 오르내림과 관계없이 사는 것이 맞습니다.
이런곳에서 우리나라 부동산 끝났습니다. 지금은 살 때가 아닙니다~ 외치는 사람들..
진정 서민이 걱정되어 그런 구호를 외치고 있는건지...
얼마나 할 일 없으면 그런 이야기하면서 시간 버리고 있는건지...답답해요

[맞아요]

기대감에 부풀어 매도호가만 올리고 있어요.
성급하게 구입하지 마시고 조금 더 기다려 보세요.

[맞아요]

제가 살고 있는 곳이 강남구 대단지 아파트인데, 매물 거둬들이고 호가만 올렸어요.
실거래는 없고요.

[..]

내가 살집 한채는 있는게 좋긴하죠
안정감 있고 이사다니는게 돈들고 좀 피곤한일입니까
저는 1년전에 그당시 급매로 괜찮은 가격에 들어가긴 했는데요
5천이나 떨어지니 내가 살집이니 떨어지건 말건 상관말고 사라는 조언 못하겠어요
뭐 재산이 많아 5천이 큰돈 아닌분들은 예외겠죠
한달에 정확히 500씩 떨어져요
이번달엔 하락이 제발 멈췄으면 좋겠어요
집사고 행복해야하는데 저같은 서민은 그반대네요

[강남은 이제]

강남은 이제 하락은 멈춘거 같아요.
규제를 이렇게 풀어줘서 날개 달아줬으니 9억 이하 강남 소형 아파트는 이런식으로 찔끔찔끔 오를겁니다.
당분간은 거래 없지만 한, 두달 지나면 하나씩 팔려요.
그래서 호가가 시세로 이어지더라구요.
저도 작년 10월 그야말로 바닥일때부터 집 알아봤는데요.
저흰 갈아타야해서 내집이 팔려야 저도 사는데, 그동안 내집이 안팔려서 저도 매수를 못했는데.
호가뛰면 거래 멈추고, 잠시뒤에 호가로 팔려서 시세가 되버려서 저희가 예상한 가격보다 많이 뛰어 버렸네요.
남편은 우리집 팔리면 아무데로나 갈아타자는데, 여긴 그닥 매수자 우위는 아닌듯해요.
집값이 오를거라는 기대감에 집주인들이 대출이자에 허덕이면서도 매물 거둬들이거나 호가를 올리지 한푼도 안깍아줘요.
버티고 버티니 집값이 오르고 있으니까요

[지금 사면 후회]

정부도 오르지 않을걸 아니까 양도세를 감면해준다고 하죠
미분양은 넘쳐나고 건설사들은 아파트에서 방빼고 있고 솔로몬같은 저축은행들도 도산하고 있는데 집값이 오를거라고 생각하세요?

[.......]

사람들이 집 알아볼떄 다주택자 집은 안쳐다보네요.
이거 팔아야하는데..... 제가 쓸대없이 다주택자거든요....
근데 내놓은 집들이 다 뒷순위로 밀리네요....

[맞아요]

팔고 싶음 그냥 팔면 되는데 무슨 정책만 발표되면 홀랑 올려버리고..
또 그러다 거래 안되면 죽겠다 아우성..

[점점점점점이예요]

일가구 일주택자나 일시적 이주택자의 전용 85 (약32평) 를 사야 5년동안 양도세가 면제되거든요.
그러니 집 살 사람은 가능한 일주택자의 집을 사려고 하겠죠. 이주택자꺼는 양도세를 나중에(5년후 가격은 며느리도 모르니까요) 물어야 하는 상황이 올지도 모르니 일주택자 물건보다 가격을 더 후려 칠꺼예요.
저같아도 일주택자꺼를 사겠거든요...
어찌되었든 힘듭니다....