아파트 매매

[도움주세요]

안녕하세요
82엔 다양한 모든 문제들을 잘 해결되는거 같아서 저도 질문드릴께요..
제가 부산에서 시골로 귀농하면서 자그마한 아파트를 전세를 주고 갔는데요
13년전에 전세를 주곤 한번도 전세도 올리지 않고 있다가 며칠전에 가봤더니
전세도 배배로 올랐고 아파는 매매 가격도 많이 올랐네요..
해서 다시 부산에 가서 지낼일도 없을것 같고 그쪽동네쪽으로는 더욱더 갈일이 없을것 같아서
살고 있는 사람에게 좀 저렴하게 매매를 유도했더니 구매할려고 하네요..
건데 제가 어떤 서류를 준비해서 가야할지 아무것도 모르겠어요..
아파트 대출이 천만원 정도 있는 아파트인데..국민은행에서요..
대출건은 어떻게 처리해야하는지
막막하네요..
어디를 가서 어떻게 해서 돈을 받고 권리를 그분들에게 줘야할지요..
너무 무식한게 이럴때 표가 나네요..
현명하신 82님들 도와주십시요..
꼭 부탁합니다

[.]

대출건은 잔금 받고 매수자와 함께 은행 가서 바로 상황하심 될거에요
매수자가 혹시 은행대출 받을 거라면 매수자 측 은행에서 법무사직원이 나와서
바로 대출금 그 자리에서 받아가더라구요
사는 사람 결정되면 등기필증과 매매계약서 한 부 작성, 인감증명서에 매수자 인적사항(이름,주소,주민등록번호) 적어 부동산매매용으로 한 통 준비, 계약서에 인감도장 날인하심 끝이에요
부산 아파트 최근 1년 새 정말 많이 올랐는데 좋으시겠어요

[부동산]

부동산을 통해서 제값 받고 매매하세요. 부동산을 통하면 다 알아서 매매해줍니다.

[..]

지금 부산부동산 난리인데.. 부동산 여러군대 전화해서 시세 정확하게 확인하고 매매하세요. 인터넷 같은걸로 확인하지 마시고 근처 부동산 전화번호 인터넷에서 검색하면 다 나와요. 부산부동산이 엄청 오르는중이라서 꼭 저렴하게 파실필요도 없으실것 같아요. 시세대로 받으심 될것 같구요.. 그리고 대출은 살사람이 승계해도 되요. 법무사들이 다 알아서 해주더라구요.

[금액만]

맞는다면..제가 사고 싶네요..!!

[도움 감사합니다]

구매할려는 분이 낼 당장 잔금도 다 준다고 하는것 보니 윗분말씀대로 난리인가보네요..
그래도 사라고 말했으니 그냥 팔아야겠네요..많은 도움 감사합니다...