월세 연장 재계약시 문의 드려요..

[월세 재계약]

제가 집주인인데 기존 세입자가 월세 만기가 되서 연장 계약을 하자고 합니다.

2년 전 월세  계약시 세입자 부부 중 "부인 이름"으로 했는데

이번에 "남편 이름"으로 연장 재계약을 하자고 합니다.

세입자는 부동산에서 하면 수수료가 좀 든다고 그냥  집주인이랑 만나서 서류 작성해서 하자고 하는데

주의 해야 할 점이 뭘까요?

비싼집 아니고  시골 소형 아파트  500보증금에  35만원 정도의 월세 입니다.

보증금 500만원을 그대로 두고   부부가  다  나와서  계약자를  부인서  남편으로 바꾸는 경우 입니다.



잘 모르지만  말하는 눈치가     두사람 사이가 안좋은것 같아서요..    그냥 부동산서 할까요?

[.....]

별거 없어요
부동산에서 계약서 한장 얻어서 신분증 확인하고 도장 찎고 하면 되는데요
걱정 되시면 부동산에 부탁 하세요 5만원 정도 받기도 하공 그냥 해주기도 하고 그래요

[콩콩]

전 세입자, 지난 여름에 계약 연장하면서 월세 조금 올려주는 걸 다시 했는데요. 개인들이 알아서하는 것은 이제 위법이라고 하더라구요. 부동산 아저씨가 돈 얼마 받으시고 했어요. 개인들끼리 알아서 하는건 나중에 문제생겼을때 효력이 없다고....저도 사실 일부러 알아보지는 않았지만, 그래도 부동산 아저씨 말대로 했어요.