급급))아파트를 구입할때, 살집에 대해 알아봐야할 중요한 사항이 있나요?

[아파트 조언]

상대 아파트에 대해 알아봐야 할 사항이 있을까요?

오늘 처음 집을 봤는데. 마음에 들긴한데 오늘 밤에라도 당장 계약을 했으면 하더라구요.

집상태는 최고이구요.

대신 우리가 당장 그 집에 들어갈수가 없구요

1년후에 들어가는 조건으로 거래가 됩니다.

저희는 개인적으로는 그 집을 놓치기도 싫고, 당장 이사가는것도 무리라서 그러는것도 좋겠긴한데요

그집을 우리가 사고, 그집에 현재 살고 있는 사람들이 '전세'로 1년간 살게 되는걸로 계약하는거거든요

그래도 오늘 집을 봤으니, 당장 계약하기가 그래서 좀더 우리쪽에서 따로 알아봐야겠어서(이말은 부동산사람에게

하지 않았고요), 내일 오전에 전화드린다니까, 오늘 밤까지 연락을 주고, 마음에 들면 오늘 밤에 계약을 하자네요

이렇게 급하게도 집을 계약 해도 아무런 문제가 없을까요?

그집으로 걸려있는 대출은 없구요

더이상 어떤걸 더 알아봐야 하는건가요?

그냥 집이 마음에 들고, 가격이 적당하면, 바로 계약 하기도 하는건가요?

집을 처음 매매하는거라서....뭘 어찌 해야하는지 모르겠어요.

도와주세요

[흠..]

집상태 좋고 가격도 적당...그렇담 계약해야하지않을까요..?
대출걸린것도 없고...문제될게없을듯.

[...]

친정부모님도 바로 원글님 케이스같은 그런 집 사셨어요.
돈 들고서 구미에 맞는 집 나오기를 기다리다가 바로 계약하고 살던 사람들이 그냥 1년 전세 더 살기로 하셨구요.
집 수십번 사고팔고 해보신 분들이라 그런지 정말 하루도 안 걸려서 그냥 사시던데요?
등기부 등본 봐서 깨끗하면 계약하셔도 될 듯.

[~]

저두 어제 첨 계약했는데,,
부동산에서 다 알아서 등기부등본 복사해서 보여주고 하더군요
계약할땐 이쪽저쪽 다 불러앉혀서 조목조목 읽어가며 도장찍고요
저두 아는지식이 거의 없어서 그냥 남편과 부동산사장이 하는거 지켜만 봤어요 ㅎㅎ

[~]

나중에 문제생기면 부동산에서 다 책임지는걸로 알고있어요
그런 보험도 들어놔서 증권도 보여주던데요

[일단]

등기부등본 확인하셔서(부동산에서 주는거 말고 님이 사이트가서 확인)
가등기,가압류 설정된거 없나 확인해보세요...
~님처럼 통상적으로그렇긴 하지만..막상계약성사되고나면 쌩~할수도 있는게 부동산이라..

글고 계약전에 가급적 집상태 한번 더 확인해보시구요...(누수,하자 위주로...)
한번본거랑 계약염두에 두고 또 본게 다르더라고요...(세입자가 잘 협조를 해줄려나;;)
하자사항 발견되면...그걸 계약시 금액반영하면..좋거든요...ㅎㅎㅎ..