전세 재계약시 수수료 내나요?

[전세계약]

나이 40먹도록 주워들은 풍월이 없어서 82쿡 님들께 여쭙니다.
전세 2년 만기가 되고 3000만원을 올려주며 다시 계약서를 쓰려고 합니다.

주인이 부동산에서 만나서 계약서를 다시 쓰자고 하는데
이럴 때 세입자도 수수료 부담하는게 있나요?

부동산에 계약서 쓰는 수수료는 집주인이 내는 거죠?

[무료...]

저도 며칠전에 재계약했어요.
2년전 계약했던 바로 그 부동산에서..
주인도 저도 다 무료던데요?

[아뇨]

이쪽 저쪽에 다 받아요...
5만원씩이라고 하더군요...
그냥 전계약서 보고 다시써서 같은 양식으로 도장찍자고하면 될거 같은데요
근처 커피샾 같은곳에서 만나서요...
양식은 인터넷에서 복사해서요

[...]

무료님은 부동산 주인이 좋은 분이시군요
저도 얼마전 부동산에서 그렇게 하기로 정해졌다고 돈을 받아야겠다고 하더라구요
며칠있다 양식을 구해서 두집이 하기로 했어요

[저도]

두어달전에 전세 재계약 했습니다.
무료로 해주신분은 정말 좋은 부동산이고요

저도 전세증액해서 같은 부동산에서 계약했는데.... 양쪽에서 3만원씩 받더군요...
혹시 모르는 법적분쟁(?)을 위한 책임...( 계약서에 부동산 이름과 직인이 찍히니....도장값라고 하네요)

[그냥]

집주인하고 같이 작성하시고 도장찍으세요
재계약인데 부동산에서 할 것 있나요
원 계약서는 그대로 두시고 새로운 계약서 하나 작성하시면서
추가되는 금액만 표기하시고 기간 작성하셔서 집주인과 도장찍으시고
그것만 확정일자 받아 놓으시면 되죠.

[.]

저 방금전에 재계약 했는데요.
주인이랑 둘이서 그냥 원래 금액 밑에 추가된 금액 쓰고,
전에 총액이랑 계약 종료일 써있던거 옆에 수정된 총액이랑 재계약 종료일 쓰고
계약서 맨 밑에 몇년 몇월 몇일 재계약하고 계약서 수정함. 뭐 대충 그런 문구 하나 넣고 둘이 사인하고 끝냈어요.

[재계약할]

때에는, 절대로 계약서를 새로 쓰시면 안 됩니다.
위에 '그냥'님 말씀처럼 추가된 내용만 기재하시면 됩니다. 영수증 받으시고요..

계약서를 아예 새로 써버리면, 이전 전세금액에 대한 우선순위도 뒤로 밀려버립니다.
뭐, 잘 하셨겠죠? (근데... 수수료 물어보시니 불안해서...)

[아닌데요]

윗님 잘못 알고 계신 듯~
전세 재계약할때는
1. 계약서를 새로 쓰던가 (이럴 경우 우선 순위는 밀리게 되죠)
2. 추가 금액에 대한 추가계약서를 작성해야 해요. (요거를 기존 계약서와 같이 등기소 가지고 가서 확정일자 받으면 추가 금액에 대해서만 확정일자가 추가계약한 날짜로 나와요)
기존 계약서를 함부로 건드리면 오히려 나중에 문제가 생겼을 때 효력이 없는 걸로 알고 있는데요... 요번에 전세 재계약하면서 여기 저기서 알게 된 정보입니다.

그리고, 재계약시 수수료 5만원 정도 내는 게 맞아요. 각각에서 5만원 정도씩 받더라구용.
우리 주인도 무료로 해 주는 줄 알고 있다가 약간 뻥져하더라는.
그냥 굳이 부동산 안가고 계약서 포맷만 준비해서 서로 도장 땅땅 찍으면 될 거 같아요

[긍정의힘]

여러 모로 고맙습니다. 계약서를 새로 쓰게 되면 우선 순위에서 밀린다는 새로운 사실도 알게 되었네요.
다시금, 고맙습니다.