전세 이거 안전한거예요? 들어가도 돼요?

[전세]

시세가 2억6천..

농협에 금리 4.8%로 4천만원 대출있습니다.

전세가가 1억3천이구요.

이거 들어가도 돼나요? 안전한가요?

[...]

안전한지는 아무도 모르지요
그런데 그정도 대출 없는 집 없을꺼예요

[^^]

그 정도 대출은 기본 아닐지...

[11]

그정도 대출은 괜찮습니다..~~

[공부좀했습니다.]

제가 얼마전에 전세구하느라 좀 알아봤었는데요.
대출이 있는 집일 경우 대출금+전세금이 시가의 80%이하여야 그래도 안전하다고 하네요.
만약 경매로 넘어가면 첫 경매때 시가의 80%가 되니까요.
대출금은 대출 4000받았다고하면 채권최고액인 4000*120%= 4800으로 계산해야하구요
시가는 국민은행에서 나오는 시가로 계산하는 게 안전하죠.
만약에 앞으로 집값이 점점 떨어진다면 이렇게 따져보는 것도 위험하지만
제가 다녀보니깐 요즘 워낙에 전세구하기가 어려워서 대출없는 집이 없어서...