전세고민.ㅠ.ㅠ...어떡하면좋을까요?

[전세살이]

지금 전세7800만원 수도권아파트에 살고있습니다.

내년 봄이 전세만기인데, 현전세가가 하루가 무섭게 올라 지금사는 아파트는 9500~1억까지도 간다고해요.

만기가 많이 남았지만 지금사는집이 여러가지로 불편함이 많아 이지역내로 이사를 가려고 부동산을 다녀봤습니다.

근데 28평이 1억,35평이 1억1,2천,50평이 1억이라네요.
28,.35평형은 매물없이 대기자만 줄서있고, 50평대뿐인데.

브랜드(세대수)가 각각 틀린아파트들이라 관리비는 오히려 35평,50평형이 비슷하다고 하네요.

형편상 천만원정도 대출을 받아야해요. 예산은9천생각했었거든요.

고민 1. 저희부부생각은 어차피 만기때 올릴테니 이사를 가자. 헌데 복비부담은 우리가 해야하지만, 집주인도 손해는 아니니 혹시나 집주인이 부담할까 하는 기대감이 약간은 있는데...기대를 안하는게 맘편하겠죠?ㅎㅎ

고민 2. 그럴거같않지만 고민고민하다보니 머리만 넘 아파 내년 봄되면 전세값이 지금보다는 안정되지않을까하는 기대감...

고민 3.  대출받아 전세가는것도 부담.....부동산에서는 월세얘기를하던데

조언 부탁드립니다.~~~~

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어차피 대출은 받으셔야하고,,,,아무리 그래도 50평에 지금몇평이신진 모르지만 너무 횡~해도 그렇고 채워넣으면 돈들테고,,,관리비는 글쎄요,,,아무래도 더나오겠죠,,,비슷하다는 애기가 부동산 애기면 너무 믿지마세요,,주인이 절대 복비줄일은 없구요,,어차피 제때 나가도 올릴텐데 전혀 상관없어요,,지금 이사가기만만치 않으면 좀 기다리심이,,

[효주맘]

돈계산이 빠른 집주인이라면 절대 지금 안 내보내 주지요.... 몇 달 더 기다리면 더 오를텐데 지금 만기도 아닌데 왜 해주겠어요? 더구나 복비 부담까지 해 가면서요? 세입자가 복비 부담한다 해도 해줄까 말까 한 일입니다.

[전세살이]

네.복비는 기대전혀안해요. 근데 내년에도 계속오를까요??내리길 바라는 마음이 간절해 기대만해보게되네요.ㅠ.ㅠ 차라리 지금 움직이는게 나을런지..........50평대는 관리비가 못해도 10만원은 더나올텐데 차라리 적금을 하고말지 하는생각이 들어 욕심은 나지만 이성적으로는 마음이안갑니다. 작은평수들이 더 비싸서 대출을 그만큼 더많이 받아야한다면 대출이자가 그만큼드는데. 관리비나 그게 그거일지모른다는 생각도 들구요..머리가 너무 아파요....

[전세살이]

위에 관리비얘기는 지금30평대보다 못해도 10만원은 더나올거란의미입니다.^^ 나머지 대출이냐,아니면 월세냐,,그건 어떤게 더 나은걸까요?

[전세대란..]

전세는 한번 오르면 거의 안내려가요. 지난 가을경 역전세란은 사상초유의 사태였는데 결국 반등했고, 2년 후 그만큼 토해 내야 하므로 평균을 내보면 마찬가지라고 생각합니다.

그리고 전세는 30평대가 제일 (평수대비) 가격 높고 품귀입니다.
40평, 50평대가 금액으로는 차이가 많이 안나기도 해요.
중대형 평수는 아파트 세대수가 많은 곳을 고르셔야 해요.
전기나 가스는 자기가 쓰는 만큼 내니까 어쩔 수 없는데 일반관리비나 청소수리비 등은 세대수가 못해도 500~1000대 되는 곳에서는 그리 안많아요.

저는 5년간 45평형에서 살고 있는데 (한번 이사했음) 관리비는 여름에 전기까지 다해서 토털 12만원 정도에요. 가스까지 하면 여름에 15만원 정도였고요. (500세대 이상 단지)

겨울에 따뜻하게 살려면 가스비 많이 나가는 건 있어요. 거실 평수가 넓은지라..
동일 가스비로는 좀 춥다 느끼실 듯.. 가스비 10만원 안 넘기도록 애써서 가스비는 최고 많이 나와야 10만원이었지만 춥게 살았답니다.