요즘 대출 안받고 아파트 구입하는것도 위험할까요? 서울 초소형 아파트..

[..]

제가 지금 제 명의로 된 14평 아파트에 살고 있구요.
대출은 전혀 없어요.
그리고 저축해 놓은 돈으로 전세끼고 초소형 아파트를 한채 더 살 수 있는 여건인데
20평대 아파트로 갈아타자니 돈이 많이 모자라는 상황이구요.
그냥 대출 없이 작은 아파트 하나 사뒀다가 돈 모이면 나중에 월세 돌리면 되겠다 싶은데
요즘 하도 집값 떨어질거라는 얘기가 많아서 고민하는 중이네요.

저도 좀 추이를 살펴보며 결정하고 싶은데
올 연말까지 구입하면 1가구 2주택 양도세 중과가 일반과세 되는것때문에
세금도 무시 못하잖아요.
그래서 연말까지 결정을 내리려 하는데
대출없이 집사는것도 위험할까요?

그냥 저축해두려니 이율도 얼마 안되고
집값 내릴거라는 얘기는 제가 집을 샀던 2008년도부터 들었던 얘기인데
집값은 오히려 올랐고
소형쪽은 별로 집값 내리는지 모르겠어요.
오히려 매물도 없고 낮은 가격으로는 주인들이 내놓지도 않구요.

집값이 내릴것도 같고
전세값 오르는거 보면 소폭 상승할것 같기도 하고...
갈팡질팡하네요.