어느 나라나 중심도시 집값은 비싸지 않나요?

[가을]

도쿄, 홍콩, 베이징, 상해 등등 집값 상상을 초월하죠
국제도시이니  서울이랑 비교하는 건 무리지만
땅덩어리가 좁은 우리나라 특히 수도권에 2200만이 살고있는데
일부 10억이상 하는 고가아파트를 제외하고
20~30평대 서울 수도권 아파트는 반토막 되진 않을것같아요

도쿄인근 신도시 집 값 떨어진거랑 우리나라 1기 신도시 집값
떨어지는 거랑 비교하는 글도 많이 보는데
도쿄크기가 우리나라로 따지면 천안까지의 거리에요
인구밀도는 서울, 수도권이 더 높죠

어느정도 집값이 떨어져야 한다고 생각하지만
서울, 수도권에 1/6토막, 반토막 될 일은 없을 것 같아요
만약 이렇게 되면 너도 나도 몇채씩 사려들지 않을까요

[흐음]

일본 거주 15년째인 제 베프는 이제 집을 사려고 해요. 애 하나 데리고 아둥바둥 살았고 이제야 자리가 좀 잡히나봐요. 동경에도 사면 일단 집값이 떨어지지만 그 비용을 월세라고 생각하려고 한다고 해요. 주변 일본인들도 다 그렇게 사니까 자연스럽게 생각하던 걸요?
그 친구가 교수인데 주변 교수들이 대부분 딩크족으로, 아주 작은 가족인데 경제적 여유는 더 있어서 동경에 작은 집 사고 지방에 별장 차원에서 크고 좋은 집 사두는 사람도 꽤 있다고 해요. 제 친구 주변만 그럴수도 있지만요.
그나저나 집값 얘기 굉장히 많이 나오네요. 무슨 일 있나요?

[**^^]

런던, 파리, 로마 등등 유럽의 국제도시들은 매우 비싸지만 것도 중심가나 그렇고요, 비싸다 해도 퀄리티 대비 서울 강남 아파트가 더 비싸죠. 그러니 웃을 일이죠. 서울은 국제도시도 아니고 강남의 그런 고층 아파트들은 유럽에서는 서민 아파트에 불과한데 (내부시설조건을 제외하고는) 거주민 많고 아파트내에 정원 없고 아파트 높이가 5층이 넘어가는건 유럽서는 메리트가 없지요.

[.]

인구가 아무리 많아도 그 집을 살 수 있는 실수요자가 없으면 소용없는거잖아요. 근데 2006,2009년도에 수도권에 집 살 수 있는 사람들은 다 샀다고. 안 산 사람은 안산게 아니라 살 능력이 없어서 못산거라는데. 저 늦게 막차 탄 사람들은 엄청 높은 가격에 엄청난 대출을 끼고 산거라 대출이자 내느라 허덕거리고 조금이라도 금융이자가 많아지거나 하면 철퍼덕 내앉을 사람들이 많다는 거죠. 그래서 팔고 싶은데 팔리지도 않고.. 그 가격에 살 수 있는 사람이 없는거죠

[.]

런던, 파리, 로마에서 학군따지고 학원가 따지지는 않죠.
유럽 집값 싸다고 거기다 집 사고 거기서 벌어먹고 살수 없으니 이러는 겁니다.
거주민적고 정원있는 집 좋은거 알지만 서울 수도권중 입지 조건 좋은곳에서
그 조건으로 살려면 집값이 너무 비싸서 엄두가 안나요.
우리나라만의 사정은 생각도 않고 , 만날 미국, 유럽, 선진국 타령은 좀 우스워요.