전세금대출에 대해서 알려주세요

[전세]

저희가 전세를 옮기는데 전세금대출을 받아야합니다.
최대 7천만원 정도 대출을 받아야할지도 모릅니다. 적게는 4천정도이고요.
1억 4천짜리 전세를 들어가는데 가진돈이 7천정도거든요.
신랑 연봉은 7천정도 되고 현재 아무 대출이 없습니다.
현재 알아본 집이 융자가 껴있다고 하는데.. 이런 경우 전세금 대출은 가능한가요?
집 현재 가격에서 융자 빼고 이것저것 빼고 남는 금액 한에서 저희가 전세금대출을 받을수 있는건지요?
참.. 은행에서 전세금대출을 하게되면 전세권설정이라는 것도 해야하나요?
은행에 가보면 제일 빠르겠지만 신랑이 다음주까지 출장 중이라 한국에 없기도하고
저도 밖으로 나갈 형편이 못되어서 급한 마음에 여쭤봅니다.
일반 은행에서 하는 전세금대출에 대해서 좀 알려주세요. 부탁드립니다.

[연봉]

연봉이 높아서 근로자전세자금 대출은 안되실것 같네요.
하나은행에 아파트전세자금 대출이 있어요. 아파트를 전세로 얻을때만 되는거고 전세금의 70%까지 최대 3억까지 됩니다. 한번 알아보시구요, 융자있는 집은 안됩니다.

[추억만이]

근로자 전세금 대출은 연봉 3000이하의 대상자에 4.5% 이자로 가능 합니다