전세자금대출 주인동의에 대해...

[부동산]

처음으로 은행권 대출을 알아보려합니다.

그동안 필요서류가 너무 많고 자격도 안 될 듯해서 은행권은 엄두도 안냈는데요...

빌려쓰는 돈 이자도 많이 들어가고

상환기간도 짧고해서 은행권쪽을 알아보려합니다.

이번에 집을 옮기는데 전세자금대출이란 게 있더라구요.

사무실겸 집으로 쓰는 거라 월 100만원 나가던 사무실 내놓고

조금 큰 집으로 올겨갈려고 합니다.

전세가 1억 1천인데요, 보증금이 부족해 3,000에 월 80으로 계약을했어요.

보통 분들이 보시면 기함을 하시겠지요?

하지만 사무실비용은 어차피 나가는 터라 사무실비보다 싸게 집과 함께 쓸 수 있다는 계산하에 그렇게 되었답니다.

그런데 전세자금대출을 3,000만 받을 수 있다해도

월세에서 30만원은 더 줄이겠더라구요. 물론 이자는 나가겠지만요...

그래서말인데요...

전세자금대출은 집주인의 동의가 있어야한다는데..

개인적인 생각엔 집주의의 동의가 쉽지 않을 거 같더라구요.

제가 만일 주인이라면요...

어떠시던가요?

별 어려움없이 동의해주시던가요?

처음이라 막연하네요...

좀 도와주세요.

[계약전에]

부동산 통해서 말을 해야지요. 그래야 공인중개인이 집주인과 싸바싸바 하지요.
싫다는 집주인이 있으면 설득내지, 포기하고 다른것 알아봐야겠지만서도..
계약서 특약사항에 집주인은 전세대출에 협조(동의)한다. 집어넣어야 하고요.

[우리는..]

주인이 은행에 직접가서 서류에 뭘 적어야 되요.
맞벌이라 은행가기 좀 귀찮은거 말고,,, 우린, 세입자가 연락와서 해줬는데...
이전에 우리도 전세를 살아봤고, 살던집이 경매로 넘어가서 힘든적도 있었기에.... ^^

[다들]

쉽게 해줍니다. 집주인한테 야기해 보세요. 그러나 월세 줄어주는것 좋아하지 않을 것 같네요.

[전세만]

전세만 대출대요 ~ 월세는 대출이 안되요 ~ 설상 대출3000을 받으셔도 2년 만기로 이자만 27만원 정도 들어가는걸로 알고 있는데 ... 잘 알아보고 하세요

[...]

주인 입장에선 귀찮죠 만약에 대출금 잘 안갚으면 은행서 서류 날라오고 세입자 내보낼때도 껄끄럽고요

전세가 많을때야 쉽지만 안그러면 어려울수 있고요

근데 세가 좀 비싸네요 전세대비 1프로까지는 안하는데...

[근데]

제가 알기엔 은행에 직접 갈필요는 없는걸로 알구요. 동의서에 싸인한거 팩스로 넣어주면(은행에) 되는걸로 알아요.
부동산에다가 처음부터 얘기하고 구하시면 될듯한데요. 요즘 전세가가 워낙에 쎄서. 왠만한 성격인 분들이면 해주시는듯한데요.