장안동 래미안2 차 어떤가요?

[부동산]

집을 알아보는데 장안동 래미안 2차가 맘에 드네요.
집값이 많이 떨어져 30평이 급매 3억7천에 나온게 있던데 어떤가요?
향이 동향이고 16층인데 아직 많이 더 떨어질까요?
새아파트고 인근에 탄천이 있어 맘에드는데...

지금 외국에서 집을 알아보는중이라 그쪽 시세나 상황도 잘 알아볼 처지가 안되네요.
교통은 편한것 같은데 동대문구라 교육이 걱정이네요. 아이가 1학년입니당...
좋은 조언 부탁드려요.

[우선은]

전세로 살아보고 매매를 하세요.
집값이 난데없이 폭등하거나 하락하는 지역이 아니기 때문에
급하게 집을 할 필요는 없습니다. 외국이시라면 일단 전세로 살아보시고
그 다음에 집을 사세요.

[그 옆에]

홈타운이나 힐스테이트, 래미안 1 차 등 중랑천변을 따라 새 아파트가 즐비하지요.

30평대라면 홈타운이 가장 넓고요, 래미안 2차 같은 경우엔 실평수가 조금 작아서 많이 작아 보이던데요. 아직 등기가 다 안 나온 것도 래미안 2차 입니다. 아직은 시기가 시기인만큼 살아보고 사는 것도 방법이지요.

학교는 위의 아파트들이 모두 초등은 래미안1차와 홈타운은 안평 초교, 래미안2차와 힐스테이트는 장평초교 있구요, 옆에 사립인 은석초등학교도 있습니다. 중학교는 장평중학교와 동대부중, 고등학교는 동대부고와 휘경여고 등 근거리에 있구요. 2010년부터는 원하는 고등학교 선택해서 갈 수 있다니까 크게 걱정하지 않아도 되지 싶은데요.,.

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아파트 단지가 대단지인데 바둑 모양이라고 해야하나요? 단지가 그렇게 돼있어서 해가 잘 안드는 동이 꽤 많아 보였어요.

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장안동은 마사지방으로 유명한 곳이네요....마사지방 외에 성인오락실도 많구요..
지금 단속하고는 있지만...
아이들 교육상으로는 별로예요... 저도 친구집 갔다가 깜짝 놀란 동네가 거기예요...
장안동 사시는 분들한테는 죄송하지만...

[@@]

그런데... 그 옆에 탄천인가요? 중랑천 아닌지. 장안동이면 안좋은 이미지도 있지만, 그 주변에서는 아이들 교육 등등으로 종심가에 속한다고 합니다. 이마트 들어온다고 했는데 이미 문 열었나요